如果想要制定社區(qū)的管理制度,那就需要根據(jù)社區(qū)的當前需求來進行制定。那么,什么樣的制度才是有效的呢?下面是由小編給大家?guī)淼纳鐓^(qū)內(nèi)部管理制度7篇，讓我們一起來看看！

社區(qū)內(nèi)部管理制度篇1

一、小區(qū)機動車輛管理制度。

為加強對小區(qū)機動車輛的管理，充分利用和合理配置停車資源，確保車輛遵章行駛、有序停放，創(chuàng)造一個優(yōu)美、寧靜的環(huán)境，特制定本規(guī)定：

1、小區(qū)設(shè)定專職車輛管理員，對小區(qū)業(yè)主(使用人)的車輛實施全面管理，建立詳細的車輛管理檔案(含：業(yè)主或使用人姓名、房號、車輛型號、車牌號、車輛顏色、聯(lián)系電話等)，對登記備案的.業(yè)主(使用人)車輛，由小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心發(fā)給出入大門通行證，通行證每年度換發(fā)一次。

2、小區(qū)機動車輛泊位分為地下車庫、地面車庫、地下車位和地面車位。對已出售給業(yè)主(使用人)的車庫或車位，小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心每月向其收取管理費；對無出售或不能出售的車位，實行有償租用，地下車庫或車位的月租費，根據(jù)市場價核定，不另收管理費；地面停車位的收費標準參照《杭州市區(qū)住宅小區(qū)機動車停放服務(wù)收費管理》辦法執(zhí)行，即：住宅小區(qū)業(yè)主(使用人)停放的私家小型客貨車包月費每輛100元整、住宅小區(qū)業(yè)主(使用人)停放的公車包月費每輛150元整，不另收管理費；對在小區(qū)臨時停車不超過1小時的，免收停車服務(wù)費。超過1小時的，每輛每4小時2元整，不足4小時按4小時計算。每天(連續(xù)24小時)停車服務(wù)費，每輛超過6元的，按6元收取。對長期租用車位的業(yè)主(使用人)，小區(qū)管理處應(yīng)每年與其簽訂一次租用合同。

(因各地收費政策和標準不同，僅作參考)

3、對已出租的車位，小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心負責做出已出租的標識，并設(shè)有專人管理，阻止和勸解其它車輛占用此車位。地面可出租的車位，優(yōu)先出租給就近居住的業(yè)主，如就近業(yè)主不租，可租賃給其他業(yè)主。

4、已購置車庫的業(yè)主，應(yīng)自覺將車輛停入庫內(nèi)；臨時進入小區(qū)的機動車輛，應(yīng)按車管員指定的地點停放；所有車輛均不得在小區(qū)道路上隨意停放；尤其禁止車輛在道路交叉口停放。對外來臨時進入小區(qū)的車輛，執(zhí)勤門崗應(yīng)做好詢問登記工作，發(fā)放臨時出入證，必要時還應(yīng)及時與業(yè)主取得聯(lián)系，在征得業(yè)主同意后方可進入。

5、擁有車庫的業(yè)主(使用人)在車輛入庫后，應(yīng)及時關(guān)閉車庫門；停放在

停車場的車輛，業(yè)主(使用人)離開后，須及時關(guān)閉車門、車窗，不要將貴重物品遺留在車內(nèi)。車管員和保安員如發(fā)現(xiàn)車輛門、窗未關(guān)好，應(yīng)及時通知車主，以防止車內(nèi)物品失竊。停車場僅提供停車場地，并要求車管員和保安員加強巡視檢查，如出現(xiàn)車輛丟失或車內(nèi)物品被竊，應(yīng)積極配合車主查找并提供其它幫助，但不負賠償責任。

6、對業(yè)主(使用人)的車輛，車輛管理員應(yīng)堅持對其車輛的門、窗及外表狀況實行日常檢查和每月大檢查相結(jié)合的方式實施，并做好必要的記錄，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時告知業(yè)主(使用人)。

7、小區(qū)道路和停車場嚴禁學習駕駛、試車，不得無故使用車載報警器，嚴禁隨意鳴喇叭。

8、對進入小區(qū)載有業(yè)主的出租車須換證通行，對載有外來人員的出租車應(yīng)謝絕入內(nèi)。夜間22：00后，謝絕出租車進入小區(qū)。

9、對從小區(qū)駛出并攜帶較貴重或大量物品的非業(yè)主車輛，執(zhí)勤門崗有權(quán)進行檢查或要求做出說明。

10、大型貨車、客車原則上不容許隨意進入小區(qū)，如遇特殊情況需進入，因提前申請并征得小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心的同意。

11、小區(qū)應(yīng)設(shè)立機動車輛行駛標識，包括：行駛方向、行駛路線、限速、限高、禁鳴、禁煙火等，業(yè)主(使用人)須遵章執(zhí)行，出入大門應(yīng)各行其道或先出后進。

12、車輛管理員和保安巡視員應(yīng)確保行駛通道和消防通道的暢通，要做到管理有序，無亂停、亂放車輛的現(xiàn)象。對隨意亂停或侵占已購(租)車庫、車位業(yè)主利益的車輛，實行廣大業(yè)主輿論監(jiān)督、保安管制和社區(qū)交警共同管理的方法進行。

13、對所有進出小區(qū)的非業(yè)主車輛和出租車實行憑車輛出入卡進出，執(zhí)勤門崗必需在卡上注明車輛進出的時間、車牌號、所訪業(yè)主姓名、執(zhí)勤門崗姓名，并應(yīng)妥善保管好出入卡，不得丟失。

二、摩托車和非機動車的管理。

1、小區(qū)如設(shè)有停車棚，應(yīng)作好明顯標記。存放車輛的業(yè)主(住戶)必須按規(guī)定有序地停放車輛。

2、自行車出入小區(qū)大門時須下車推行。

3、外來人員的摩托車和自行車原則上不得進入小區(qū)。

4、小區(qū)治安巡邏員要認真履行職責，發(fā)現(xiàn)車輛停放不整齊要及時整理。

5、業(yè)主自行車不得停放在單元樓道內(nèi)。

三、地下車庫(位)管理規(guī)定。

為確保地下車庫交通安全、道路暢通，車輛遵章行使、有序停放，特制定本規(guī)定：

1、嚴格遵守市交通管理規(guī)定，遵守各項車輛管理制度，確保“安全第一”的原則。

2、車庫通道內(nèi)禁止停放任何車輛。

3、車庫通道、消防通道內(nèi)禁止堆放任何雜物，確保車庫通道和消防通道暢通。

4、車庫內(nèi)必須配備各種安全設(shè)施和標志、配備消防器材。

5、禁止把任何易燃、易爆、劇毒等危險物品帶入地下車庫。

6、禁止任何外來車輛、閑雜人員進入地下車庫。

7、嚴禁任何貨車、卡車、大型車輛進入地下車庫。

8、車輛出入地下車庫時，必須按規(guī)定的指示標識行使。

9、車輛進入地下車庫后，必須停放到自己的車庫(位)內(nèi)，嚴禁占道停放，私占他人車庫(位)，嚴禁壓線停放。

10、車庫內(nèi)禁止鳴喇叭，限速行使，遵守車庫停車標識，禁止涂改或覆蓋車庫內(nèi)原有停車的標識和號碼。

11、車輛進入地下車庫停放后，必須關(guān)好車輛和車庫門窗。

12、嚴禁在車庫內(nèi)清掃、清洗車輛及進行車輛維修、保養(yǎng)工作。

13、定時對車庫進行清掃，定時打開車庫內(nèi)風機進行通風換氣。

14、定時對車庫進行巡邏檢查，對停放不到位、占道停放等車輛進行糾正。

15、因過失損壞他人車輛、公共設(shè)施等行為的，責任人應(yīng)照價賠償。

社區(qū)內(nèi)部管理制度篇2

1、目的：為規(guī)范創(chuàng)建安全社區(qū)的檔案管理，做好創(chuàng)建安全社區(qū)過程中相關(guān)材料的統(tǒng)一管理、收集、保存、開發(fā)和利用，特制定本管理辦法。

2、適用范圍：本管理辦法原則上適應(yīng)于辦事處轄區(qū)內(nèi)各級各類安全社區(qū)的創(chuàng)建過程中形成檔案的管理，各社區(qū)可根據(jù)本辦法制定管理實施細則。

3、管理職責：創(chuàng)建安全社區(qū)促進委員會辦公室應(yīng)設(shè)置一名專(兼)職安全社區(qū)檔案管理員負責檔案管理。

4、管理內(nèi)容與管理方法

(1)歸檔范圍：創(chuàng)建安全社區(qū)過程中主要工作所形成的文字材料、圖片圖紙、音像制品等。

(2)歸檔要求

①歸檔文件材料應(yīng)完整，準確，簽批手續(xù)完備。

②歸檔文件的形成和書寫材料，須易于長期保存，一般使用黑色碳素筆書寫。

③歸檔文件的材料整理應(yīng)符合入檔條件。

④歸檔文件材料須經(jīng)過創(chuàng)建安全社區(qū)的促進委員會主任或該社區(qū)內(nèi)機關(guān)、部門、單位負責人審核簽字。

⑤應(yīng)歸檔材料應(yīng)于次年3月底前，向安全社區(qū)促進委員會辦公室檔案室移交歸檔。

⑥各類應(yīng)歸檔材料一般歸檔1份，特殊材料應(yīng)歸檔2-3份。

(3)歸檔分類

①分類原則：根據(jù)創(chuàng)建安全社區(qū)過程中形成材料內(nèi)容與形成特點進行分類，保持各類之間有機聯(lián)系，便于檢索和查閱。

②檔案分類：所有創(chuàng)建安全社區(qū)過程中形成的應(yīng)歸檔材料分為一級八大類;二級;三級類別由各社區(qū)根據(jù)工作進程，從一級，二級中分設(shè)并保持與上一級的聯(lián)系。

(4)歸檔案卷的存放排列

①檔案按大類分別在檔案櫥架排列，小類應(yīng)緊靠大類依次排列，即一級→二級→三級。

②檔案的存放年限排序：同一大類的案卷首先按年度分別排列，在各年度內(nèi)，先按保存期限永久、長期、短期的順序排列，再將同一保管期限的案卷按順序排列。

(5)檔案號的編制

①檔案的檔案號由分類號、案卷號組成。

②同一年度內(nèi)按三個不同保存年限分別編寫件號(一年三位自然順序號)。

(6)歸檔手續(xù)：各類文件材料歸檔前，應(yīng)填寫移交目錄一式兩份，經(jīng)規(guī)定負責人審定并在目錄上簽字后，向檔案部門移交。交接時，雙方經(jīng)清點無誤后，均在目錄上簽字，移交目錄雙方分別保存。

(7)檔案的借閱：檔案借閱須履行嚴格手續(xù)，填寫借閱申請單，經(jīng)分管檔案的負責人和檔案管理員雙人簽字后方可借閱，借閱期已到，延期不還者每延期一天罰款50元，依次累計。

5、相關(guān)規(guī)定

(1)檔案專兼職管理員變動，須辦理相關(guān)關(guān)交接手續(xù)。檔案鑒定5年進行一次。

(1)催交：創(chuàng)建安全社區(qū)委員會辦公室對應(yīng)歸檔的材料進行審查，對未及時歸檔、歸檔不齊者，限期在規(guī)定時間到期后一周內(nèi)移交，對未及時歸檔、歸檔不齊者按社區(qū)部門工作目標責任書考核，兌現(xiàn)處罰。

6、檔案管理記錄

應(yīng)根據(jù)本管理辦法要求，結(jié)合辦事處實際，統(tǒng)一設(shè)計辦事處各級各類安全社區(qū)檔案管理的相關(guān)記錄

7、本管理辦法自發(fā)布之日起試行，每年完善修正一次，每3年修訂一次。

社區(qū)內(nèi)部管理制度篇3

一、目的與適用范圍

本規(guī)范規(guī)定了交通管理的職責和方法，以保證交通管理符合規(guī)范的要求。

適用于封閉式小區(qū)的交通管理實施。

二、職責

1、保安大隊是交通管理的歸口管理部門，負責本規(guī)范的制定，監(jiān)督并協(xié)助執(zhí)行。

2、管理處負責交通管理的具體實施，負責小區(qū)內(nèi)有關(guān)交通標志的檢修、管理。

三、實施規(guī)范

1、小區(qū)內(nèi)設(shè)置明顯的交通管理標識。

(1)小區(qū)入口處設(shè)置小區(qū)交通平面圖。小區(qū)內(nèi)路口、轉(zhuǎn)彎處以及道路設(shè)置交通部門統(tǒng)一規(guī)范的標志。

①禁止入內(nèi)的地段設(shè)置'禁入標志'。

②限制載重車輛入內(nèi)的地段設(shè)置車輛限重標志。

③指定停車場或停車地方設(shè)置停車標志或禁止停車標志

(2)停車場設(shè)置'停車須知'。

2、巡邏保安員對路面路況進行不定時巡查，發(fā)現(xiàn)經(jīng)營，阻礙交通情況及時記錄并報告管理處，管理處及時作出處理，嚴重的應(yīng)報告保安大隊。

3、小區(qū)內(nèi)車輛管理

(1)小區(qū)業(yè)主、住戶以外的特殊車輛停放應(yīng)辦理批準手續(xù)。

(2)住戶車輛憑卡(包括臨卡、月卡)停放。

(3)車輛停放，保管依收費標準收費。

(4)車輛保安員實行崗位責任制。

(5)車場停車的其他方面工作參照《車場停車管理實施規(guī)范》

4、有效處理意外事件，確保小區(qū)交通暢通，行人安全。

四、文件和記錄

1、車場停車管理實施規(guī)范

2、保安巡邏值班記錄

3、機動車輛臨時出入登記表

社區(qū)內(nèi)部管理制度篇4

檔案收集制度

1、根據(jù)《檔案法》的`規(guī)定，在本社區(qū)活動中形成的，記錄和反映本社區(qū)工作情況、具有查考、利用價值的各種門類和載體的文件材料(包括圖表、簿冊、聲像材料等)均屬收集歸檔范圍，任何人不得據(jù)為己有或拒絕歸檔。

2、歸檔的文件材料應(yīng)為原件，格式符合國家規(guī)定，必須用碳素或藍黑墨水書寫，不得用紅黑水、藍圓珠筆、鉛筆、復寫紙書寫。

3、外出學習、開會、考察等活動中帶回的文件資料，應(yīng)在差旅費報銷前移交檔案室。

4、移交文件材料應(yīng)填寫移交清單一式兩份，雙方清點核對后簽字，各存一份備查。

檔案整理制度

1、文書檔案的整理采用《歸檔文件整理規(guī)則》或《文書立卷方法》，必須于次年的3月份以前完成。采用《歸檔文件整理規(guī)則》應(yīng)在每份文件上加蓋歸檔章或附上歸檔文件封面，編制歸檔文件目錄。

2、會計檔案由本社區(qū)財務(wù)人員按要求整理完畢后，于次年2月底前移交檔案室。

3、基建檔案由負責基建項目的人員在項目竣工、驗收后3個月內(nèi)整理、編目、造冊，集中統(tǒng)一移交檔案室。

4、設(shè)備檔案由設(shè)備采購部門或人員在設(shè)備到貨后，由檔案人員一起參加開箱驗收，并登記、及時歸檔后再提供利用。

5、錄音、錄像、照片、底片等檔案由具體承辦人員及時編寫說明(時間、內(nèi)容、地點、人物、攝影者、背景等)后，向檔案室移交歸檔。

檔案保管制度

1、非檔案工作人員，未經(jīng)許可不得進入檔案庫房。

2、堅持檔案室溫濕度測記工作，高溫、高濕季節(jié)積極采取降溫、除濕措施，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

3、檔案庫房放置滅鼠、殺蟲藥物，做好檔案防蟲、防鼠、防火、防盜、防光等工作。

4、保持檔案室清潔衛(wèi)生，確保檔案安全。

檔案利用制度

1、社區(qū)檔案室要建立檔案利用登記表(冊)，利用檔案必須填寫利用登記表。

2、利用檔案必須在檔案室查閱，特殊情況需借出時，須經(jīng)社區(qū)委會主任批準，嚴格履行借出手續(xù)、按時歸還。

3、借閱檔案者不得轉(zhuǎn)借、遺失、拆散和損毀檔案，不得在檔案原件上圈點、加注、涂改、污損。

4、檔案借閱和保管人員要保守檔案秘密，不得向無關(guān)人員談?wù)摍n案內(nèi)容和泄漏檔案秘密。

5、外單位借閱檔案須持單位介紹信，經(jīng)領(lǐng)導批準，方能借閱。

6、借出歸還的檔案，必須認真清點、檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即上級部門報告。

檔案人員變更交接制度

1、社區(qū)組織檔案人員由社區(qū)文書擔任。

2、檔案人員變換，要切實履行交接手續(xù)。

3、交接內(nèi)容包括檔案數(shù)量、檔案有關(guān)設(shè)備、參考資料、登記、統(tǒng)計臺帳等。

4、交接雙方要認真核對檔案的內(nèi)容，并做好檢查記錄。

5、檔案人員變換，要向縣檔案局備案。

社區(qū)內(nèi)部管理制度篇5

1.電梯安裝結(jié)束，取得質(zhì)量技術(shù)安全監(jiān)督部門發(fā)給的電梯準用證后，方可投入運行。

2.物業(yè)公司的電梯工須經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門培訓，并取得電梯操作員資格后(年審有效期內(nèi))，方可上崗操作。

3.電梯按規(guī)定的時間運行。在保證服務(wù)的前提下，合理配置資源。

4.電梯日常維保按《電梯巡檢記錄表》項目展開工作，保證最佳外觀狀態(tài)和使用效果。

5.電梯管理應(yīng)按《電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)范》操作，以達到安全舒適的運行要求。

6.電梯實行客貨分開，大堂保安應(yīng)引導搬運貨物的乘客使用專用貨梯，禁止使用客梯載運貨物，乘客搬運貨物時應(yīng)避免損壞電梯，乘客若搬運大量貨物需專梯服務(wù)時，可通知電梯工現(xiàn)場配合，保潔人員運送垃圾嚴禁使用客梯。

7.電梯出現(xiàn)困人、水浸等緊急故障，電梯工應(yīng)快速到達現(xiàn)場(上班時間內(nèi)電梯工10分鐘內(nèi)；外委公司30分鐘內(nèi))采取救援辦法，及時安全地把人救出。

8.電梯機房按《電梯機房管理制度》進行管理，以符合設(shè)備正常運行的需要。

9.物業(yè)公司電梯工檢查、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行，其評估結(jié)果作為付費和續(xù)約憑證。

10.電梯大、中維保后，3天之內(nèi)將記錄表整理成冊存檔，長期保存。

11.相關(guān)記錄:《電梯巡視記錄表》

社區(qū)內(nèi)部管理制度篇6

一、電梯機房管理制度

1、電梯機房應(yīng)做到隨時上鎖，門鎖鑰匙應(yīng)由主管人員保管。

2、機房應(yīng)通風良好，照明滿足要求，門窗關(guān)閉靈活，任何季節(jié)機房內(nèi)溫度應(yīng)保持在攝氏5度-40度之間。

3、機房內(nèi)應(yīng)保持干凈、整潔，嚴禁存放易燃易爆或危險物品，不準堆放其他雜物。

4、機房內(nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置，并保證齊備良好，在有效期內(nèi)。

5、電梯機房應(yīng)每周打掃一次衛(wèi)生。

6、閑雜人員不準進入機房，若因工作需要確定進入時，須經(jīng)主管人員批準，并在專業(yè)人員陪同下進入機房。

7、未取得《特種設(shè)備操作證》人員，不得隨意動用，操作電梯設(shè)備。

8、由專業(yè)人員依據(jù)《安全操作規(guī)程》規(guī)定，保持機房內(nèi)設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。保證電梯的正常運行。

9、電梯機房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時，應(yīng)在基站掛出告示牌。

二、電梯轎廂管理制度

為了規(guī)范電梯轎廂的管理，保障電梯的正常運行，特制定如下制度:

1、乘梯時，須等電梯開門到位后方可出入電梯。

2、禁止站在電梯門中間或用手擋住電梯，等待其他人或裝卸貨物。

3、乘梯時，禁止靠住轎廂門，禁止在轎廂內(nèi)打鬧。

4、禁止拍打、撞擊、破壞電梯的操作按鈕和設(shè)施。

5、當乘梯被困時，切勿驚慌，不要自扒轎門或自行解救，請按操縱盤左上角的黃色報警按鈕，維修人員將及時到達，對您實施解救。

6、學齡前兒童及其他無民事行為能力的人搭乘電梯時，必須有成人陪同。

7、禁止在轎廂內(nèi)隨地吐痰，亂丟垃圾，如你需要裝運貨物，請告知門口保安協(xié)助您操縱電梯。

8、禁止裝運易燃易爆等危險物品，超大超長物品。

9、當電梯載重超過額定載量時，電梯蜂鳴器發(fā)出鳴響信號，電梯不能自動關(guān)門，說明此時電梯超載，當超載物品去除后，電梯恢復正常運行狀態(tài)。

社區(qū)內(nèi)部管理制度篇7

1.在保安班長的直接領(lǐng)導下，負責出入口進出車輛、人員的管理；

2.熟知交通管理知識和指揮手勢，熟悉本住宅區(qū)出入口環(huán)境，能果斷處理及指揮住宅區(qū)一般交通事務(wù)；

3.熟悉發(fā)生火警、臺風、突發(fā)事故等各種緊急情況的應(yīng)急處理辦法。

4.嚴格執(zhí)行小區(qū)停車場管理規(guī)定，實行車輛收發(fā)卡制度，一車一卡，認卡放行；卡與車牌號不同時，應(yīng)立即將該車進行登記，請車主簽名認可并經(jīng)客戶中心查實后給予放行；對外來車輛按規(guī)定收取臨時停車費；

5.對進入小區(qū)施工的人員，憑管理處簽發(fā)的臨時出入證，確認后放行，對臨時來訪需在《來訪人員登記表》上予以登記后方可放行，并通知小區(qū)相應(yīng)崗位人員跟蹤留意；

6.禁止推銷廣告、拾廢品等閑雜人員進入小區(qū)；

7.憑管理處簽發(fā)的物品《放行條》，對運載貴重物品或搬家出小區(qū)的車輛等進行核對，對貨柜車必須開箱檢查，經(jīng)確認后予以放行；

8.保持治安崗亭內(nèi)、外環(huán)境的整潔及設(shè)施、標識的完好；

9.負責值班室內(nèi)對講機、充電器及其它物品的完好；

10.及時將停車費上繳財務(wù)，嚴禁貪污挪用停車費，杜絕收費不給發(fā)票的行為；

11.注意出入口任何可疑情況，發(fā)現(xiàn)問題及時制止或上報，并隨時與其他崗位保持聯(lián)系；

12.完成領(lǐng)導交辦的其它工作任務(wù)。