物業(yè)公司制度匯編大全模板
制度的創(chuàng)建和維護(hù)可能需要政治、社會(huì)、歷史、文化和經(jīng)濟(jì)等多種力量的共同作用。如何寫出優(yōu)秀的物業(yè)公司制度匯編大全模板？下面給大家分享一些物業(yè)公司制度匯編大全模板，希望對(duì)大家有所幫助。
物業(yè)公司制度匯編大全模板篇1
一、目的
規(guī)范和促進(jìn)公司培訓(xùn)工作持續(xù)、系統(tǒng)的進(jìn)行，通過知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、能力的積累、傳播、應(yīng)用與創(chuàng)新，提升員工職業(yè)技能與職業(yè)素質(zhì)，使之適應(yīng)公司業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。
二、培訓(xùn)原則
以符合業(yè)務(wù)發(fā)展與組織能力提升為基本原則，并注意前瞻性和系統(tǒng)性。
三、適用范圍
本辦法適用沈陽格林豪森物業(yè)管理有限公司所有培訓(xùn)活動(dòng)的規(guī)劃、實(shí)施、效果評(píng)價(jià)等相關(guān)的部門與員工。
四、類別與組織
培訓(xùn)部提供的培訓(xùn)方式可分為以下5類，由培訓(xùn)部統(tǒng)一組織。
1、新員工培訓(xùn)：指新進(jìn)員工在試用期間須接受的入職培訓(xùn)，包括公司統(tǒng)一組織的集中培訓(xùn)和各部門安排的專業(yè)培訓(xùn)。
培訓(xùn)部統(tǒng)一組織實(shí)施的入職培訓(xùn)內(nèi)容包括：公司的歷史、概況、業(yè)務(wù)、發(fā)展規(guī)劃等。公司的經(jīng)營(yíng)理念、核心價(jià)值觀、員工道德規(guī)范和行為準(zhǔn)則。基本人事制度職業(yè)道德與職業(yè)精神。職業(yè)生涯規(guī)劃
由用人部門實(shí)施的入職培訓(xùn)內(nèi)容包括：部門承擔(dān)的主要職能和責(zé)任、規(guī)章和制度。崗位職責(zé)介紹、業(yè)務(wù)操作流程和作業(yè)指導(dǎo)
2、任職能力：指公司為更新/擴(kuò)展員工知識(shí)面、提升任職能力和晉升職務(wù)準(zhǔn)備、增進(jìn)工作效率所組織的各項(xiàng)培訓(xùn)（含研討會(huì)）。主要包括：中高層管理人員（包括服務(wù)中心主任、副主任、部長(zhǎng)）：管理技能、領(lǐng)導(dǎo)力提升、決策思維能力等；后備干部培訓(xùn)：角色轉(zhuǎn)變、職業(yè)技能提升、管理技能培養(yǎng)等
3、外派培訓(xùn)：因工作需要且沒有安排或不能提供內(nèi)部培訓(xùn)的，可參加社會(huì)上專業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)或院校所組織的培訓(xùn)。
4、戰(zhàn)略性培訓(xùn)：指為了滿足公司永續(xù)發(fā)展需要而進(jìn)行的培訓(xùn)，主要包括關(guān)鍵且稀缺人才培訓(xùn)、培養(yǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)能力所需的持續(xù)接班人培養(yǎng)。
5、文化制度培訓(xùn)：指公司為了推行新的或經(jīng)改良的企業(yè)文化、管理體系而進(jìn)行的培訓(xùn)，旨在實(shí)行新的管理方法、行為規(guī)范。如員工行為規(guī)范、ISO9000質(zhì)量管理體系、ISO14000環(huán)境管理體系、人力資源管理制度等方面的培訓(xùn)。
五、計(jì)劃與實(shí)施
1、根據(jù)培訓(xùn)計(jì)劃的進(jìn)度，組織實(shí)施公司級(jí)的培訓(xùn)活動(dòng)。
2、培訓(xùn)部負(fù)責(zé)跟蹤培訓(xùn)計(jì)劃的落實(shí)，保障各部門或個(gè)人按計(jì)劃進(jìn)度實(shí)施培訓(xùn)。
3、培訓(xùn)部負(fù)責(zé)為公司的每位員工建立個(gè)人培訓(xùn)檔案，保存?zhèn)€人參加培訓(xùn)記錄，包括：參加培訓(xùn)的登記/簽到表。獲得的各類證書復(fù)印件。獲得的各類培訓(xùn)資料目錄。參加內(nèi)部考試試卷。
4、培訓(xùn)結(jié)束，培訓(xùn)教材應(yīng)當(dāng)收歸培訓(xùn)部，充實(shí)公司培訓(xùn)資源，并供相關(guān)員工查閱。
物業(yè)公司制度匯編大全模板篇2
1、直接上級(jí):項(xiàng)目經(jīng)理,公司財(cái)務(wù)部經(jīng)理;直接下級(jí):出納。
2、貫徹執(zhí)行國(guó)家財(cái)政、稅務(wù)方針、政策,以及有關(guān)的法律、法規(guī),嚴(yán)格遵守各項(xiàng)財(cái)經(jīng)紀(jì)律和財(cái)務(wù)制度,負(fù)責(zé)制定各項(xiàng)費(fèi)用的開支定額及有關(guān)報(bào)銷、核銷制度,加強(qiáng)財(cái)務(wù)監(jiān)督和控制管理。
3、負(fù)責(zé)編制財(cái)務(wù)預(yù)算,并檢查、監(jiān)督、落實(shí)計(jì)劃的執(zhí)行情況,按時(shí)做好月、季、年度的財(cái)務(wù)決算,編制報(bào)送有關(guān)的會(huì)計(jì)報(bào)表。
4、負(fù)責(zé)財(cái)會(huì)資料檔案的保管。
5、負(fù)責(zé)組織每半年一次的資產(chǎn)清理,盤點(diǎn)工作,確保帳實(shí)相符、帳帳相符、帳物相符。
6、負(fù)責(zé)對(duì)部門員工進(jìn)行培訓(xùn)和工作考評(píng)。
7、按照公司費(fèi)用開支標(biāo)準(zhǔn)和開支范圍,檢查各種費(fèi)用開支,杜絕鋪張浪費(fèi),堅(jiān)持勤儉節(jié)約。
8、認(rèn)真審核各項(xiàng)原始單據(jù),根據(jù)審核無誤的原始單據(jù),編制會(huì)計(jì)憑證并及時(shí)入帳,負(fù)責(zé)市場(chǎng)物業(yè)管理處一切往來帳項(xiàng)的核對(duì)、清查。
9、加強(qiáng)計(jì)費(fèi)、收費(fèi)管理,負(fù)責(zé)市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)及其他服務(wù)收入的收繳統(tǒng)計(jì)及分析工作。
10、定期檢查固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金,協(xié)助做好物資盤點(diǎn)工作,負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)核算,對(duì)帳目做到日清月潔。
11、編制市場(chǎng)物業(yè)管理處年、季、月度財(cái)務(wù)預(yù)算,組織編制公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)報(bào)告。檢查和掌握計(jì)劃的執(zhí)行情況。
12、按時(shí)發(fā)放工資、各類補(bǔ)貼等。配合公司財(cái)務(wù)部與稅務(wù)部門保持密切聯(lián)系,辦理稅務(wù)登記、稅務(wù)申報(bào)等稅務(wù)工作。
13、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)公司制度匯編大全模板篇3
1、全面負(fù)責(zé)當(dāng)值檢修調(diào)度工作。
2、負(fù)責(zé)組織檢修生產(chǎn)，根據(jù)檢修計(jì)劃，協(xié)調(diào)車場(chǎng)調(diào)度、行車調(diào)度，提報(bào)車輛運(yùn)營(yíng)、檢修計(jì)劃，安排車輛停放列位。
3、負(fù)責(zé)車場(chǎng)安排收車入庫，加強(qiáng)同檢修員工、車場(chǎng)調(diào)度聯(lián)系，做好作業(yè)安全卡控。
4、負(fù)責(zé)安排車輛的`調(diào)試、普查、改造等工作。
5、嚴(yán)格執(zhí)行車場(chǎng)接觸軌停/送電操作管理規(guī)定，掌握車場(chǎng)內(nèi)（檢修線）接觸軌停/送電狀況，嚴(yán)格執(zhí)行車場(chǎng)軌行區(qū)相關(guān)安全規(guī)定。
6、負(fù)責(zé)與信號(hào)人員、通信人員的協(xié)調(diào)。安排車載設(shè)備的計(jì)劃性檢修、臨時(shí)性維修、故障追蹤、列車調(diào)試、列車改造等方面工作。
7、負(fù)責(zé)車場(chǎng)范圍內(nèi)（檢修線）施工計(jì)劃的安排，認(rèn)真監(jiān)督和檢查施工區(qū)域內(nèi)的安全措
8、及時(shí)傳達(dá)救援指令，協(xié)助值班主任組織救援隊(duì)伍，迅速向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
9、做好車輛的故障記錄，統(tǒng)計(jì)車輛故障信息，及時(shí)將故障信息上報(bào)檢修室及技術(shù)室。
物業(yè)公司制度匯編大全模板篇4
1.0總
1.1目的：為嚴(yán)明公司紀(jì)律，規(guī)范員工行為，強(qiáng)化工作責(zé)任心，激勵(lì)先進(jìn)，懲戒落后，減少工作失誤和差錯(cuò)，維護(hù)公司的正常經(jīng)營(yíng)管理秩序，特制訂本制度。
1.2適用范圍：本制度適用于公司所有員工。
1.3管理權(quán)責(zé)：本制度由公司人事行政部主辦執(zhí)行，各單位部門按照各自職能權(quán)限予以監(jiān)督和貫徹實(shí)施。
1.4獎(jiǎng)懲定義
1.4.1獎(jiǎng)勵(lì)：是公司對(duì)于在某方面表現(xiàn)出色或工作成效顯著的員工進(jìn)行激勵(lì)的手段。包括：表揚(yáng)、嘉獎(jiǎng)、記功、記大功、晉升等。
1.4.2懲罰：是公司對(duì)于工作表現(xiàn)欠佳或行為不當(dāng)?shù)膯T工進(jìn)行懲戒的手段。包括：批評(píng)、警告、記過、記大過/降薪降職、開除等。
1.5獎(jiǎng)懲的基本原則
1.5.1為培養(yǎng)和激發(fā)員工的優(yōu)良品行，以獎(jiǎng)勵(lì)為主懲戒為輔。
1.5.2對(duì)公司有重大影響者提高獎(jiǎng)勵(lì)，屬一般職業(yè)道德規(guī)范者降低獎(jiǎng)勵(lì)。
1.5.3非本職責(zé)而主動(dòng)積極完成者提高獎(jiǎng)勵(lì)，屬本職范圍內(nèi)或在直屬領(lǐng)導(dǎo)督促下完成者降低獎(jiǎng)勵(lì)。
1.5.4業(yè)績(jī)達(dá)成需超出一般能力、付出艱苦努力的提高獎(jiǎng)勵(lì)。
1.5.5屬本職責(zé)范圍內(nèi)而出現(xiàn)過失者加重懲處，屬非本職責(zé)范圍因支援協(xié)助或配合其他工作而出現(xiàn)過失者減輕懲處。
1.5.6屬違背制度原則規(guī)定或明知故犯者加重懲處，屬無意過失者減輕懲處。
1.5.7屬屢教不改者加重懲處，屬于初犯者減輕懲處，積極認(rèn)錯(cuò)、整改補(bǔ)救者可酌情減輕懲處。
1.5.8相關(guān)生效制度中有具體獎(jiǎng)懲規(guī)定的，則以專項(xiàng)制度或本制度規(guī)定的最高上限為參照實(shí)施相應(yīng)獎(jiǎng)懲。
1.5.9一般員工按制度規(guī)定額度予以處罰，主管級(jí)員工給予1.5倍處罰，經(jīng)理級(jí)干部則按2倍進(jìn)行處罰，總監(jiān)和副總級(jí)按3倍處罰。
1.5.10員工被懲罰時(shí)，根據(jù)其上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任大小，必要時(shí)將追究上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，給予連帶責(zé)任懲罰。
2.0獎(jiǎng)勵(lì)
2.1表揚(yáng)：有下列情形之一者，將給予口頭或書面表揚(yáng)及200元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)，并在當(dāng)期績(jī)效考核時(shí)加1分。
2.1.1勤奮敬業(yè)、積極努力，主動(dòng)克服困難，優(yōu)質(zhì)高效完成本職工作。
2.1.2品行優(yōu)良，團(tuán)結(jié)同事，樂于助人，表現(xiàn)突出，有典型事例。
2.1.3在做好本職工作的同時(shí)，主動(dòng)配合、協(xié)助他人工作，富有成效。
2.1.4積極維護(hù)公司榮譽(yù)，在社會(huì)及客戶中樹立公司良好形象和口碑的。
2.1.5嚴(yán)格堅(jiān)持考勤制度，當(dāng)月無任何遲到、早退、脫崗、曠工及請(qǐng)休假記錄的全勤人員，給予50元/月的全勤獎(jiǎng)勵(lì)，以倡導(dǎo)遵章守紀(jì)的良好職業(yè)素養(yǎng)。
2.1.6其他應(yīng)給予表揚(yáng)的情形。
2.2嘉獎(jiǎng)：有下列情形之一者，將給予書面通報(bào)嘉獎(jiǎng)并獎(jiǎng)勵(lì)200—800元，在當(dāng)期績(jī)效考核時(shí)加2分。
2.2.1保質(zhì)保量完成重要或特殊專項(xiàng)工作。
2.2.2組織領(lǐng)導(dǎo)有方，推動(dòng)公司經(jīng)營(yíng)管理工作成效明顯。
2.2.3主動(dòng)參與或積極協(xié)助事故、事件救援，做出實(shí)際貢獻(xiàn)。
2.2.4維護(hù)公司利益，事先舉報(bào)或阻止危害公司事件，避免公司遭受損失的。
2.2.5被評(píng)為公司季度先進(jìn)員工。
2.2.6拾金(物)不昧(價(jià)值元以上)。
2.2.7有典型的善行佳話，為公司爭(zhēng)____譽(yù)。
2.2.8其他應(yīng)給予嘉獎(jiǎng)的情形。
2.3記功：有下列情形之一者，將給予書面通報(bào)表彰，記功一次并獎(jiǎng)勵(lì)800-2000元，在當(dāng)期績(jī)效考核時(shí)加3分。
2.3.1提出合理化建議，為公司開源節(jié)流取得明顯成效，年效益額達(dá)1-10萬元。
2.3.2積極改進(jìn)方法、提高效率，工作表現(xiàn)特別突出，成績(jī)特別顯著，有典型事例。
2.3.3在重大專項(xiàng)工作中，勇挑重?fù)?dān)，克服困難，順利推進(jìn)，成績(jī)突出。
2.3.4在具體業(yè)務(wù)項(xiàng)目拓展或運(yùn)營(yíng)管理中，發(fā)揮重大建設(shè)性作用，貢獻(xiàn)突出。
2.3.5檢舉重大違規(guī)或損害公司利益行為，避免較大損失(避免損失額在1-5萬元)。
2.3.6被評(píng)為公司年度優(yōu)秀員工。
2.3.7有見義勇為事跡，獲得好評(píng)、稱贊者。
2.3.8其他應(yīng)給予記功的特別事跡。
2.4記大功：有下列情形之一者，將給予書面通報(bào)表彰，記大功一次并獎(jiǎng)勵(lì)2000-5000元，在當(dāng)期績(jī)效考核時(shí)加5分。
2.4.1對(duì)公司業(yè)務(wù)有較大發(fā)明、革新，成效優(yōu)秀者(年效益額10萬元以上)。
2.4.2積極開拓業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)優(yōu)良者(超過考核業(yè)績(jī)1.5倍以上)。
2.4.3在經(jīng)營(yíng)管理工作上大膽創(chuàng)新，取得顯著經(jīng)濟(jì)效益者。
2.4.4被評(píng)為公司年度突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)或其他重大專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)。
2.4.5舉報(bào)或阻止危害公司事件，避免重大損失者(避免損失額在5萬元以上的)。
2.4.6遇有意外事件或?yàn)?zāi)害，為維護(hù)公司或員工安全，臨危不懼，冒險(xiǎn)執(zhí)行任務(wù)，確有功績(jī)者。
2.4.7面對(duì)天災(zāi)人禍，不顧安危，勇于施救，被認(rèn)定為見義勇為者。
2.4.8其他應(yīng)給予記大功的重大事跡。
2.5晉升：有下列情形之一者，除上述單項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)外，可給予調(diào)薪或晉職1級(jí)以上的晉升獎(jiǎng)勵(lì)。特別優(yōu)異者，還可獲得董事長(zhǎng)授予的現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)、股票期權(quán)、帶薪休假、旅游資助等專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)。
2.5.1獲得公司年度專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)的人員。
2.5.2一年中累計(jì)獲得三次嘉獎(jiǎng)或二次記功或一次記大功，且無警告以上記錄者。
2.5.3對(duì)公司業(yè)務(wù)有重大創(chuàng)新發(fā)展，成效卓越，年效益超過50萬元以上。
2.5.4大力開拓業(yè)務(wù)項(xiàng)目，全年經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)優(yōu)異，利潤(rùn)額超過目標(biāo)任務(wù)兩倍以上。
2.5.5經(jīng)常提出合理化建議，為公司不斷完善管理體制，拓展經(jīng)營(yíng)渠道，改善經(jīng)營(yíng)管理等方面起到積極效果，且具有相當(dāng)管理能力者。
2.5.6其他對(duì)公司有突出貢獻(xiàn)的情形。
3.0懲罰
3.1批評(píng)：有下列情形之一、造成輕微影響的，給予口頭或書面批評(píng)，并處200元以下罰款，在當(dāng)期績(jī)效考核時(shí)扣1分。
3.1.1因過失導(dǎo)致工作發(fā)生疏漏錯(cuò)誤但情節(jié)輕微者。
3.1.2妨礙工作秩序，違反安全經(jīng)營(yíng)規(guī)定，在辦公區(qū)域吸煙，污染環(huán)境者。
3.1.3初次不聽主管合理工作安排者或無理頂撞者。
3.1.4同事之間相互詆毀、攻擊，或故意妨礙他人正常工作，情節(jié)輕微者。
3.1.5不遵守考勤規(guī)定，遲到、早退、脫崗，且一個(gè)月內(nèi)累計(jì)達(dá)到三次或累計(jì)時(shí)間超過一小時(shí)少于兩小時(shí)者。
3.1.6違反公司各類制度的原則規(guī)定，或泄漏公司保密事項(xiàng)，未造成重大損失的。
3.1.7對(duì)各級(jí)主管的限期工作指示，無正當(dāng)理由未如期完成或處理不當(dāng)者。
3.1.8上班時(shí)間內(nèi)就餐，或看與工作無關(guān)的報(bào)刊雜志、上網(wǎng)聊天或?yàn)g覽與工作無關(guān)內(nèi)容或玩游戲，或干私活者。
3.1.9因玩忽職守造成公司2000元以內(nèi)損失者。
3.1.10不遵守會(huì)場(chǎng)紀(jì)律，一般會(huì)議罰款50元/次;重要會(huì)議(季度、半年、年度或臨時(shí)重要會(huì)議)罰款100元/次。
3.1.12印章證照管理人不按規(guī)定保管和使用印章證照的。
3.1.13車輛管理或使用人員不按規(guī)定管理使用車輛的。
3.1.14文件檔案資料傳遞過程中發(fā)生丟失，未造成重大損失的。
3.1.15未經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，私自復(fù)印或傳閱公司重要文件，或利用公司復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)處理私人資料的。
3.1.16出現(xiàn)性質(zhì)與上述情況相類似的行為。
3.2警告：有下列情形之一者，給予口頭或書面警告一次，并處罰款200-800元，在當(dāng)期績(jī)效考核時(shí)扣2分。
3.2.1上班期間未經(jīng)請(qǐng)示擅離職守超過兩個(gè)小時(shí)，或一月內(nèi)曠工半天以上1天以下(含1天)者。
3.2.2在客戶關(guān)系工作中，因一般過失造成泄密或影響正常業(yè)務(wù)開展者。
3.2.3故意不服從主管人員的合理工作安排，并惡意頂撞者。
3.2.4在工作場(chǎng)所故意妨礙他人工作而不聽勸告者。
3.2.5未能按計(jì)劃完成目標(biāo)工作，不按時(shí)上交或未交重要書面報(bào)告，影響正常工作進(jìn)度者。
3.2.6成本控制不到位，對(duì)公司辦公用品或其他資源存在價(jià)格偏高、明顯浪費(fèi)現(xiàn)象。
3.2.7未經(jīng)本單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，隨意將無關(guān)人員帶入公司或禁止入內(nèi)的工作間。
3.2.8泄漏公司尚屬保密性質(zhì)的信息，或遺失重要文件資料，造成不良影響。
3.2.9違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律，導(dǎo)致財(cái)務(wù)管理漏洞或風(fēng)險(xiǎn)，尚未造成重大損失的。
3.2.10為達(dá)個(gè)人目的，在工作中弄虛作假、徇私舞弊、濫用職權(quán)，尚未造成重大損失的`。
3.2.11工作不盡責(zé)、不作為，敷衍塞責(zé)，未按規(guī)定時(shí)限能解決實(shí)際問題者。
3.2.12故意隱瞞客戶投訴情況，未將客戶意見和要求及時(shí)報(bào)告公司的。
3.2.13未經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，采取“先斬后奏”私自辦理重要業(yè)務(wù)事項(xiàng)的。
3.2.14故意違反公司制度原則規(guī)定，造成不良影響，直接損失在5000元以內(nèi)。
3.2.15出現(xiàn)性質(zhì)與上述情況相類似的行為。
3.3記過：有下列情形之一者，給予通報(bào)處罰記過一次，并處罰款800-2000元，在當(dāng)期績(jī)效考核時(shí)扣3分。
3.3.1月度累計(jì)遲到10次以上者。
3.3.2對(duì)領(lǐng)導(dǎo)安排的工作，無故未能按時(shí)完成，影響公司正常運(yùn)行者。
3.3.3對(duì)他人惡意謾罵攻擊或誣害偽證，制造事端者。
3.3.4損毀、涂改重要文件或公物者。
3.3.5工作中酗酒導(dǎo)致影響自己或他人工作者。
3.3.6不認(rèn)真履行工作職責(zé)，導(dǎo)致公司利益受損者。
3.3.7因工作疏忽導(dǎo)致公司利益受損或他人安全遭受損害。
3.3.8一月內(nèi)曠工達(dá)2天者。
3.3.9在信息匯報(bào)工作中知情不報(bào)或故意延滯匯報(bào)信息影響公司利益者。
3.3.10故意違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律，謀取私利，初次違反且數(shù)額不大者。
3.3.11阻撓抵制公司規(guī)章制度的貫徹執(zhí)行，影響公司的正常運(yùn)行。
3.3.12泄露機(jī)密、以權(quán)謀私、收受賄賂、玩忽職守、弄虛作假或涉嫌報(bào)復(fù)，造成重大不良影響或公司損失5000-10000元。
3.3.13出差期間不遵守公司紀(jì)律，利用出差時(shí)間辦理私事，擅自接受宴請(qǐng)、玩樂，收受賄賂，因主觀原因發(fā)生安全事故，或擅自改變行程，逾期不歸，未經(jīng)請(qǐng)示費(fèi)用超支20%以上者。
3.3.14擅自攜帶危險(xiǎn)或違禁物品進(jìn)入工作場(chǎng)所者;
3.3.15出現(xiàn)性質(zhì)與上述情況相類似的行為。
3.4記大過：有下列情形之一者，給予通報(bào)處罰記大過一次，并處2000元以上罰款，甚至追加降薪降職或留用察看處理，在當(dāng)期績(jī)效考核時(shí)扣5分。
3.4.1玩忽職守、嚴(yán)重失職，使公司蒙受重大損失者。
3.4.2在工作場(chǎng)所或工作中酗酒滋事，造成惡劣影響者。
3.4.3怠忽工作或擅自變更工作安排，使公司蒙受重大損失者。
3.4.4拒不服從領(lǐng)導(dǎo)管理，故意疏忽或抗拒主管人員下達(dá)的工作指令，嚴(yán)重影響工作進(jìn)度及公司正常運(yùn)行者。
3.4.5發(fā)生重大事故，不按規(guī)定及時(shí)報(bào)告和妥善處理，給公司造成重大損失者。
3.4.6肆意發(fā)表與公司原則精神相違背的言論，挑撥他人損害公司或員工利益，造成嚴(yán)重不良影響的。
3.4.7公共場(chǎng)所對(duì)同事惡意攻擊、辱罵中傷，擾亂正常秩序，造成惡劣影響者。
3.4.8藐視公司各項(xiàng)規(guī)章制度，并宣揚(yáng)自身不良情緒者，造成惡劣影響者。
3.4.9一月內(nèi)曠工達(dá)3天者。
3.4.10出現(xiàn)性質(zhì)與上述情況相類似的行為。
3.5開除：有下列情形之一者，給予書面公告開除處罰。即公司單方強(qiáng)制解除與員工的勞動(dòng)合同，不予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并根據(jù)情況追究法律責(zé)任。
3.5.1與同事打架斗毆，進(jìn)行暴力威脅恐嚇，妨害團(tuán)體秩序，造成惡劣影響者。
3.5.2連續(xù)曠工3天或全年累計(jì)曠工達(dá)6天者。
3.5.3在公司范圍內(nèi)，經(jīng)常從事迷信活動(dòng)、聚眾賭博或其他違反治安管理的行為。
3.5.4偷竊公司或他人財(cái)物，經(jīng)查屬實(shí)者。
3.5.5私自在外兼任職務(wù)或兼管與本公司同類業(yè)務(wù)者。
3.5.6在公司服務(wù)期間，受刑事處分者。
3.5.7一年中被記過3次、記大過達(dá)2次者。
3.5.8煽動(dòng)怠工或散播不利于公司的謠言，公開詆毀公司信譽(yù)或挑撥勞資雙方感情，聚眾鬧事妨礙正常工作秩序，使公司利益受到損害者。
3.5.9吸毒者，參加非法組織者。
物業(yè)公司制度匯編大全模板篇5
1、上班時(shí)間必須穿工作服、不準(zhǔn)穿拖鞋，違者必將予處罰。第一次罰10元，第二次罰30元，一個(gè)月累積三次即自動(dòng)離職。
2、上班時(shí)必須8：00簽到，不得代簽。如在規(guī)定上班時(shí)間未及時(shí)簽到，則遲到1分鐘，扣1元，超過15分鐘即扣一天工資；開會(huì)必須提前5分鐘到如在規(guī)定時(shí)間未及時(shí)到，則遲到1分鐘，扣1元，超過15分鐘即扣一天工資。
3、上班時(shí)間不可在客戶面前，聚堆閑談、聊天、打鬧等。
4、上班時(shí)間必須尊重領(lǐng)導(dǎo)，服從上級(jí)安排。
5、客到必須使用敬語，找位予客人，并主動(dòng)倒茶遞水，不得怠慢每一位客戶。
6、當(dāng)班期間不得辦理私人事情，更不準(zhǔn)私自接單，違者一次罰50-500元不等。
7、不準(zhǔn)在公司賭博、吸毒等違法之事，若被發(fā)現(xiàn)即當(dāng)事人承擔(dān)所有責(zé)任，與公司無關(guān)。
8、在上班時(shí)間，不得離崗、酗酒、娛樂，發(fā)現(xiàn)三次扣一天工資。
9、有緊急情況需離崗者，半小時(shí)內(nèi)必須與上級(jí)打報(bào)告，一小時(shí)內(nèi)請(qǐng)假并將做好交接工作。
10、請(qǐng)假必須提前一天寫假條，經(jīng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽字批準(zhǔn)方可休假。事假無薪，如因情況特殊口頭請(qǐng)假者，須補(bǔ)辦請(qǐng)假手續(xù)。凡未辦理請(qǐng)假手續(xù)者，視其誤工時(shí)間長(zhǎng)短分別以遲到，曠工論處。
11、曠工無薪，曠工1天者須支付因曠工造成職務(wù)空缺所帶來損失。（按二倍金額工資計(jì)），曠工一天則按自動(dòng)離職處理。
12、加班經(jīng)由部門主管安排，并在考勤表上簽名證實(shí)有效。
13、因公傷須由部門核實(shí)，并由三人以上證明，休假按標(biāo)準(zhǔn)工資計(jì)發(fā)，醫(yī)療費(fèi)用由企業(yè)承擔(dān)，（不按操作程序和安全條例執(zhí)行而引發(fā)的受傷不算工傷）。
14、隨時(shí)保持工作環(huán)境衛(wèi)生，由值班人員負(fù)責(zé)。
15、在公司飲水，請(qǐng)使用個(gè)人專用杯，（1、講究衛(wèi)生、節(jié)約用水2、以免造成浪費(fèi)）。
16、如有需報(bào)銷的費(fèi)用必須當(dāng)天向上報(bào)，否則將作廢。
17、上班時(shí)間有三個(gè)人或三人以上，必須以對(duì)方聽得懂的語言對(duì)話，并以職位相稱。
18、在工作期間，注意保護(hù)工具及機(jī)器，養(yǎng)成輕拿輕放的習(xí)慣，并三天維護(hù)一次噴繪機(jī)。
19、公司的機(jī)密、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)行政等，一律不可與外人商通。違者視情節(jié)輕重給予機(jī)關(guān)部門處罰。
20、下班后切記關(guān)好所有電源開關(guān)及門窗，確保安全，以免造成不必要的浪費(fèi)。
物業(yè)公司制度匯編大全模板篇6
一、全體職工必須做到有事先請(qǐng)假，事后要銷假。
二、職工請(qǐng)假要提前寫出請(qǐng)假報(bào)告，待逐級(jí)批準(zhǔn)后，方可離崗，不得出現(xiàn)先離崗后請(qǐng)假的現(xiàn)象。
三、職工請(qǐng)批假范圍
請(qǐng)假半日以上（含半日），須提前寫出請(qǐng)假報(bào)告，由副經(jīng)理或經(jīng)理批準(zhǔn)，各站長(zhǎng)一切非因公外出須經(jīng)經(jīng)理批準(zhǔn)。
四、因病請(qǐng)假一日以上（含一日）須有正規(guī)醫(yī)療部門的證明手續(xù)。
五、因事、因病請(qǐng)假及晚婚晚育假期均按公司的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
六、以上事項(xiàng)如有違反，按獎(jiǎng)懲制度第十二條執(zhí)行。
物業(yè)公司制度匯編大全模板篇7
一、具有下列情況之一者，給予口頭警告，并處罰金5-10元。情節(jié)嚴(yán)重者交給行政部處理。
1、不使用指定的員工通道進(jìn)出。
2、上崗前儀容儀表、著裝、號(hào)牌不符合要求。
3、未經(jīng)批準(zhǔn)使用不可使用的設(shè)施。
4、大聲喧嘩，遭到物業(yè)管理方或業(yè)主投訴。
5、無故遲到、早退。
6、隨地吐痰，亂扔煙頭，紙屑或雜物。
7、上班時(shí)間做私事、看報(bào)紙、吃東西。串崗、扎堆聊天。
8、工作時(shí)間接待親友或私人探訪。
9、8:30上班，8:50準(zhǔn)時(shí)上崗，11:30下班，13:30準(zhǔn)時(shí)上班，17:30下班，17：30之前不準(zhǔn)在辦公室逗留。
10、保潔員如上洗手間、飲水，不得超過10分鐘，進(jìn)餐不得超過30分鐘，同時(shí)立即通知上司安排人員頂崗，否則不得離崗。
二、具有下列情況之一者，給予書面警告處分。罰款10-100元。1、3次違反口頭警告條款之一者。
2、對(duì)業(yè)主或同事粗言穢語，不講禮貌。
3、不經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)，中止工作或遲到，早退兩次以上者。
4、在工作時(shí)間瞌睡或已睡眠。
5、在工作區(qū)域內(nèi)不遵守要求，不聽管理和勸阻。
6、蓄意破壞社區(qū)或物業(yè)管理方財(cái)物。
7、在社區(qū)內(nèi)隨意亂寫亂畫，中傷他人。
8、無事生非，挑撥離間，損害員工團(tuán)結(jié)。
9、不服從正常安全檢查。
10、利用上班時(shí)間收集廢舊物，不服從上司，影響工作質(zhì)量。
11、開具虛假病歷和處方單。
三、具有下列情況之一者，給予包括但不限于除名的處分。
1、未履行批準(zhǔn)手續(xù)，擅離崗位。
2、工作不力，下屬渙散，影響工作質(zhì)量。
3、遲到、早退累計(jì)超過五次者和曠工二日以內(nèi)者。
4、經(jīng)常不能保質(zhì)保量完成本職工作。
5、損害公司聲譽(yù)和物業(yè)管理方利益，弄虛作假者。
6、泄露內(nèi)部經(jīng)營(yíng)情報(bào)。
7、利用工作之便，收受他人財(cái)物，經(jīng)查實(shí)者。
8、盜竊公司或甲方的財(cái)物。
9、觸犯法律，被拘留、勞教、判刑。
物業(yè)公司制度匯編大全模板篇8
物業(yè)公司崗位競(jìng)聘管理細(xì)則
一、目的:
為貫徹執(zhí)行__物業(yè)公司物業(yè)人資字[20__]0__號(hào)《__物業(yè)管理有限公司崗位競(jìng)聘管理辦法(試行)》文件，建立公平、公正、公開的人才選拔機(jī)制，調(diào)動(dòng)員工的積極性和主動(dòng)性，建立員工職業(yè)發(fā)展晉升渠道，結(jié)合nj公司實(shí)際情況，制訂本管理細(xì)則。
二、范圍:
適用于公司職能部門或物業(yè)管理中心(處)(包括顧問項(xiàng)目)全部崗位競(jìng)聘活動(dòng)。
三、職責(zé):
1、行政與人力資源部是崗位競(jìng)聘工作的歸口管理部門，負(fù)責(zé)崗位競(jìng)聘的`計(jì)劃、組織、落實(shí)與監(jiān)督、整理檔案及統(tǒng)計(jì)工作。
2、擬定通過崗位競(jìng)聘方式，招聘空缺崗位或新增崗位員工的公司職能部門或物業(yè)管理中心(處)配合行政與人力資源部組織、落實(shí)崗位競(jìng)聘工作。
3、考評(píng)小組對(duì)參加競(jìng)聘人員進(jìn)行考核并確定最終聘用人員。
4、崗位競(jìng)聘活動(dòng)資料準(zhǔn)備、統(tǒng)計(jì)等輔助工作由行政與人力資源部文員及人事員負(fù)責(zé)。
四、說明:
所有崗位競(jìng)聘活動(dòng)均應(yīng)嚴(yán)格遵照物業(yè)人資字[20__]__號(hào)《__物業(yè)管理有限公司崗位競(jìng)聘管理辦法(試行)》文件要求開展，本管理細(xì)則是對(duì)上述管理辦法的細(xì)化和補(bǔ)充。
五、策劃:
1、崗位競(jìng)聘工作計(jì)劃
(1)行政與人力資源部應(yīng)按月度分析公司各部門、管理中心(處)崗位空缺或新增崗位情況，制訂月度崗位競(jìng)聘工作安排計(jì)劃，或根據(jù)實(shí)際情況針對(duì)某個(gè)用人需求制訂單項(xiàng)崗位競(jìng)聘工作計(jì)劃，工作計(jì)劃經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)審核，總經(jīng)理審批后執(zhí)行。
(2)行政與人力資源部應(yīng)在確定競(jìng)聘活動(dòng)開始前五個(gè)工作日發(fā)布競(jìng)聘通知，通知內(nèi)容包括:競(jìng)聘崗位、要求、報(bào)名方式、筆試、答辯日期、背景資料簡(jiǎn)介等。
(3)成立競(jìng)聘考評(píng)小組:
經(jīng)理級(jí)崗位競(jìng)聘考評(píng)小組成員由經(jīng)營(yíng)班子、部門經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理代表組成(不少于7人);
主任主管級(jí)崗位競(jìng)聘考評(píng)小組成員由經(jīng)營(yíng)班子(至少1人以上)、部門經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理、相關(guān)專業(yè)崗位員工代表組成(不少于7人);
領(lǐng)班級(jí)崗位及關(guān)鍵技術(shù)崗位競(jìng)聘考評(píng)小組成員由公司分管領(lǐng)導(dǎo)、行政與人力資源部、綜合管理部主任級(jí)以上、用人單位直接主管、負(fù)責(zé)人、相關(guān)專業(yè)員工代表組成(不少于5人)。
六、競(jìng)聘要求:
1、崗位競(jìng)聘采取個(gè)人自薦和職能部門、管理中心(處)推薦相結(jié)合的形式，即個(gè)人提出申請(qǐng)，填寫《崗位競(jìng)聘審批表》，經(jīng)所在部門或物業(yè)項(xiàng)目和人力資源部門填寫推薦意見后報(bào)名。這樣一方面可以體現(xiàn)員工主動(dòng)向上，有不斷接受挑戰(zhàn)的勇氣和信心，同時(shí)由所在公司推薦可以保證不影響競(jìng)聘參加者所在部門正常工作。
2、參加崗位競(jìng)聘員工須是公司正式員工，但不受原所在公司、工作部門和崗位限制。
3、參加競(jìng)聘員工在現(xiàn)工作崗位表現(xiàn)良好。
4、參加崗位競(jìng)聘員工需要滿足崗位的任職資格要求，遵照gr-0102號(hào)文《物業(yè)管理有限公司各崗位人員職責(zé)及任職要求》執(zhí)行。
5、知識(shí)技能:競(jìng)聘崗位所要求的專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技能。
6、工作能力:管理能力和業(yè)務(wù)能力等。
7、職業(yè)素養(yǎng):職業(yè)操守、工作責(zé)任心、工作態(tài)度、廉潔自律等。
七、崗位競(jìng)聘程序及規(guī)則:
1、經(jīng)理級(jí)崗位競(jìng)聘程序及規(guī)則:
(1)由行政與人力資源部根據(jù)崗位空缺及新增崗位要求公布公開競(jìng)聘崗位名稱、崗位職責(zé)、任職資格等，并說明報(bào)名時(shí)間、方法、競(jìng)聘日程安排及其它相關(guān)要求。
(2)成立崗位競(jìng)聘考評(píng)小組由全體經(jīng)營(yíng)班子、部門經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理代表組成(不少于7人)，考核分權(quán)重經(jīng)營(yíng)班子占60%，其他考核小組成員占40%。
(3)競(jìng)聘人員填寫《崗位競(jìng)聘審批表》，并由競(jìng)聘人員所在部門或管理中心(處)同意，方可提交申請(qǐng)資料。
(4)行政與人力資源部對(duì)其競(jìng)聘資格進(jìn)行審查并報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)審批，符合競(jìng)聘條件者方可參加競(jìng)聘，不符合條件者由行政與人力資源部向競(jìng)聘人員說明原因。
(5)競(jìng)聘考評(píng)小組對(duì)競(jìng)聘者進(jìn)行筆試、答辯、資格資料評(píng)審。
筆試:
a)由綜合管理部或社會(huì)權(quán)威部門出題;
b)對(duì)試卷進(jìn)行密封管理，筆試當(dāng)場(chǎng)拆封;
c)由行政與人力資源部和綜合管理部各派1名人員進(jìn)行監(jiān)考;
d)由2名權(quán)威人員共同閱卷評(píng)分。
答辯:
a)答辯題目由行政與人力資源部，相關(guān)職能部門出題;
b)每位競(jìng)聘者答辯問題要一致;
c)考評(píng)小組需當(dāng)場(chǎng)打分，由工作人員當(dāng)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)得分。
(6)由考評(píng)小組根據(jù)考評(píng)分排出名次。
(7)由行政與人力資源部對(duì)擬聘人員履行報(bào)批手續(xù)。根據(jù)《__物業(yè)管理有限公司人事管理權(quán)限規(guī)定》，填寫相關(guān)表格上報(bào)__物業(yè)公司審批。
(8)經(jīng)總部審批后方可進(jìn)行試用，試用期滿進(jìn)行轉(zhuǎn)正測(cè)評(píng)，合格者正式聘用。
2、主任、主管級(jí)崗位競(jìng)聘程序及規(guī)則:
(1)由行政與人力資源部根據(jù)崗位空缺及新增崗位要求公布公開競(jìng)聘崗位名稱、崗位職責(zé)、任職資格等，并說明報(bào)名時(shí)間、方法、競(jìng)聘日程安排及其它相關(guān)要求。
(2)成立崗位競(jìng)聘考評(píng)小組由經(jīng)營(yíng)班子(至少1人)、部門經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理代表組成(不少于7人)，考評(píng)分權(quán)重經(jīng)營(yíng)班子占50%，其他考核小組成員占50%。
(3)競(jìng)聘人員填寫《崗位競(jìng)聘審批表》，并由競(jìng)聘人員所在部門或管理中心(處)同意，方可提交申請(qǐng)資料。
(4)行政與人力資源部對(duì)其競(jìng)聘資格進(jìn)行審查并報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)審批，符合競(jìng)聘條件者方可參加競(jìng)聘，不符合條件者由行政與人力資源部向競(jìng)聘人員說明原因。
(5)競(jìng)聘考評(píng)小組對(duì)競(jìng)聘者進(jìn)行筆試、答辯、資格資料評(píng)審。
筆試:
a)由綜合管理部或社會(huì)權(quán)威部門出題;
b)對(duì)試卷進(jìn)行密封管理，筆試當(dāng)場(chǎng)拆封;
c)由行政與人力資源部和綜合管理部各派1名人員進(jìn)行監(jiān)考;
d)由2名權(quán)威人員共同閱卷評(píng)分。
答辯:
a)答辯題目由行政與人力資源部，相關(guān)職能部門出題;
b)每位競(jìng)聘者答辯問題要一致;
c)考評(píng)小組需當(dāng)場(chǎng)打分，由工作人員當(dāng)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)得分。
(6)由考評(píng)小組根據(jù)考評(píng)分排出名次。
(7)由行政與人力資源部對(duì)擬聘人員履行聘任手續(xù)，根據(jù)《__物業(yè)管理有限公司人事管理權(quán)限規(guī)定》確定上崗試用人員，并上報(bào)__物業(yè)公司備案。
(8)試用期滿進(jìn)行轉(zhuǎn)正測(cè)評(píng)，合格者正式聘用。
3、領(lǐng)班級(jí)崗位及關(guān)鍵技術(shù)崗位競(jìng)聘程序及規(guī)則:
(1)由行政與人力資源部根據(jù)崗位空缺及新增崗位要求公布公開競(jìng)聘崗位名稱、崗位職責(zé)、任職資格等，并說明報(bào)名時(shí)間、方法、競(jìng)聘日程安排及其它相關(guān)要求。
(2)領(lǐng)班級(jí)崗位競(jìng)聘考評(píng)小組成員由公司分管領(lǐng)導(dǎo)、行政與人力資源部、綜合管理部主任級(jí)以上、用人單位直接主管、負(fù)責(zé)人、相關(guān)專業(yè)員工代表組成(不少于7人)，考評(píng)分項(xiàng)目負(fù)責(zé)人40%，其他考核小組成員占60%。
(3)競(jìng)聘人員填寫《崗位競(jìng)聘審批表》，并由競(jìng)聘人員所在部門或管理中心(處)同意，方可提交申請(qǐng)資料。
(4)行政與人力資源部對(duì)其競(jìng)聘資格進(jìn)行審查并報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)審批，符合競(jìng)聘條件者方可參加競(jìng)聘，不符合條件者由行政與人力資源部向競(jìng)聘人員說明原因。
(5)競(jìng)聘考評(píng)小組對(duì)競(jìng)聘者進(jìn)行筆試、答辯、資格資料評(píng)審。
筆試:
a)由綜合管理部或用人單位出題;
b)對(duì)試卷進(jìn)行密封管理，筆試當(dāng)場(chǎng)拆封;
c)由行政與人力資源部和用人單位各派1名人員進(jìn)行監(jiān)考;
d)由2名考評(píng)小組成員共同閱卷評(píng)分。
答辯:
a)答辯題目由行政與人力資源部出題;
b)每位競(jìng)聘者答辯問題要一致;
c)考評(píng)小組需當(dāng)場(chǎng)打分，由工作人員當(dāng)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)得分。
(6)由考評(píng)小組根據(jù)考評(píng)分排出名次。
(7)由行政與人力資源部對(duì)擬聘人員履行聘用手續(xù)，進(jìn)行試用。
(8)，試用期滿進(jìn)行轉(zhuǎn)正測(cè)評(píng)，合格者正式聘用。
八、相關(guān)文件、表格:
1、文件:
(1)__物業(yè)管理有限公司崗位競(jìng)聘管理辦法(試行)
(2)__物業(yè)管理有限公司人事管理權(quán)限規(guī)定
(3)物業(yè)管理有限公司各崗位人員職責(zé)及任職要求
(4)物業(yè)管理有限公司行政與人力資源部工作手冊(cè)
2、表格:
(1)物業(yè)管理有限公司崗位競(jìng)聘審批表
(2)物業(yè)管理有限公司答辯評(píng)審表
物業(yè)公司制度匯編大全模板篇9
一、根據(jù)會(huì)計(jì)法和公司要求，建立健全公司的會(huì)計(jì)核算程序，手續(xù)傳遞制度。
二、每月27日前，向經(jīng)理提交綜合服務(wù)費(fèi)、水、電等各項(xiàng)收費(fèi)情況及各小區(qū)水、電損耗情況報(bào)告。
三、每月10日前各站上報(bào)上月經(jīng)營(yíng)情況報(bào)表，財(cái)務(wù)分析報(bào)告。
四、財(cái)務(wù)現(xiàn)金借用（含各小區(qū)收費(fèi)員）必須由經(jīng)理簽字批準(zhǔn)，不得私自借用，違反者由當(dāng)事人以工資墊付且追究責(zé)任。
五、出納會(huì)計(jì)現(xiàn)金庫存限額不得超過五百元，作為零星開支，其它支出一律由支票支付。
六、對(duì)各類獎(jiǎng)罰，由物業(yè)公司報(bào)企管部后下發(fā)通報(bào)，月底由出納員編制工資表，在當(dāng)月工資中體現(xiàn)。
七、對(duì)各類費(fèi)用報(bào)銷，由出納督促，事后七日內(nèi)必須報(bào)銷，原則上不得跨月。
八、各小區(qū)發(fā)生的任何收付款項(xiàng)必須統(tǒng)一入賬，不得出現(xiàn)帳外資金收支。
水、電工管理制度
一、由專人負(fù)責(zé)對(duì)水、電的日常管理和維修養(yǎng)護(hù)。
二、建立水、電等共用設(shè)施設(shè)備檔案，設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄要齊全。
三、操作人員即水、電管理員要嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。確保不發(fā)生質(zhì)量安全事故。
四、水、電管理員要定期查抄水、電表，編制每月水、電的收費(fèi)、損耗情況。
五、嚴(yán)格控制小區(qū)內(nèi)水、電、暖的損耗情況，隨時(shí)查處偷水、電等現(xiàn)象，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益。
六、如業(yè)主發(fā)生水、電、暖損壞時(shí)，水電工應(yīng)在短時(shí)間內(nèi)給予修復(fù)，最遲不能超過24小時(shí)。
七、水、電、暖管理員設(shè)備房應(yīng)保持整潔、通風(fēng)，無跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。
八、保證路燈、樓道燈完整無損。出現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)，最遲不能超過兩天。
九、保證消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用；消防通道暢通。
十、如違反以上九條，根據(jù)情況給予當(dāng)事人及相關(guān)責(zé)任人20元至100元的罰款，造成經(jīng)濟(jì)損失的按損失額的50％負(fù)擔(dān)。
物業(yè)公司制度匯編大全模板篇10
一、全體干部、員工需嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律，按時(shí)上下班，不遲到、不早退。
二、考勤工作由各站責(zé)任人負(fù)責(zé)實(shí)施，并堅(jiān)持日考日記。
三、各物業(yè)站應(yīng)對(duì)所屬人員的簽到出勤情況予以監(jiān)督簽寫，不得弄虛作假，公司將不定期檢查。發(fā)現(xiàn)當(dāng)天漏簽或簽到不實(shí)，當(dāng)事人要受到一定的處罰（按獎(jiǎng)懲制度第十三條執(zhí)行）。
四、財(cái)務(wù)部應(yīng)對(duì)職工請(qǐng)假情況通過請(qǐng)假報(bào)告做好記錄和匯總，并以此計(jì)算員工工資。
五、凡因查抄水電等入戶占用的非工作時(shí)間，不做加班處理，事后也不予以補(bǔ)休，各物業(yè)站可適當(dāng)安排提前１小時(shí)下班，但不能推遲上班時(shí)間，各住區(qū)出現(xiàn)突發(fā)性搶修而占用的非工作時(shí)間由公司組織補(bǔ)休。
六、考勤記錄要于次月1日?qǐng)?bào)交經(jīng)理，待審查簽字后備案并編制當(dāng)月工資表，不得無故拖交，一經(jīng)出現(xiàn)按獎(jiǎng)懲制度第十三條執(zhí)行。
物業(yè)公司制度匯編大全模板篇11
一、周例會(huì)內(nèi)容：
各部門全體員工參加，由總經(jīng)理或指定人員主持會(huì)議并指定專人做會(huì)議記錄、不得無故缺勤，特殊情況應(yīng)提前向部門負(fù)責(zé)人請(qǐng)假說明，由人力資源部不定期檢查，記入績(jī)效考核中。
（1）每周一次（暫定為每周六下午6：00），原則上不再另行通知，如遇特殊情況，召開時(shí)間可以調(diào)整，則另行通知。
（2）每周一、三各部門負(fù)責(zé)人早8：10、晚5：00召開碰頭會(huì)；對(duì)部門當(dāng)日工作情況進(jìn)行反饋；
（3）部門負(fù)責(zé)人對(duì)本部門工作進(jìn)行總結(jié)和下周工作計(jì)劃，本周工作中遇到的問題和完成任務(wù)情況，提出需要公司領(lǐng)導(dǎo)解決的問題以及建議；
（4）員工向所在部門負(fù)責(zé)人匯報(bào)本周的工作進(jìn)展?fàn)顩r及下一步的工作計(jì)劃，提出工作中所遇到的問題以及建議。
二、工作報(bào)告：
工作報(bào)告記錄本周工作總結(jié)、下周的工作計(jì)劃以及建議。以電子版的形式，確實(shí)有困難的可以以書面方式遞交。
（1）各部門負(fù)責(zé)人的工作報(bào)告報(bào)送時(shí)間截止到周15：00，員工的工作報(bào)告截止到周下午17：30。
（2）各部門負(fù)責(zé)人的工作報(bào)告匯總到辦公室文秘處，由辦公室文秘遞交至總經(jīng)理處進(jìn)行審閱。員工的工作報(bào)告直接向所在部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行匯報(bào)。
（3）工作報(bào)告因公外出的且確實(shí)無法及時(shí)發(fā)送報(bào)告的，可最遲遞延到下周一發(fā)送，并電話通知收件人，防止遺漏。
物業(yè)公司制度匯編大全模板篇12
為充分調(diào)動(dòng)職工的積極性和創(chuàng)造性，增強(qiáng)職工的主人翁責(zé)任感，維護(hù)正常的工作秩序特制定本規(guī)定。
獎(jiǎng)勵(lì)：
一、對(duì)完成年度工作任務(wù)及下達(dá)指標(biāo)，年底評(píng)出的先進(jìn)個(gè)人由集團(tuán)公司進(jìn)行統(tǒng)一表彰。
二、對(duì)各有償服務(wù)范圍內(nèi)的創(chuàng)收，按實(shí)際創(chuàng)收額的一定比例提取給個(gè)人。
1、對(duì)發(fā)現(xiàn)查出偷水、偷電之行為并給予處罰，罰款部分按10%提取。
2、對(duì)工作中因有發(fā)明、技術(shù)改造或提出合理化建議，給公司帶來經(jīng)濟(jì)效益的員工，參加集團(tuán)公司獻(xiàn)計(jì)策、做好事“雙十佳”評(píng)選活動(dòng)。并按公司文件規(guī)定評(píng)選獎(jiǎng)勵(lì)。
處罰：
三、工作遲到或早退10分鐘以內(nèi)處罰10元，10分鐘以上處罰20元；30分鐘以上者按曠工處理(30分鐘以上為半天，1小時(shí)后為一天)。
四、曠工半天，扣發(fā)本人一天工資，曠工一天扣發(fā)本人兩天工資；曠工超過一天以上做自動(dòng)與公司解除勞動(dòng)合同處理。
五、消極怠工，工作時(shí)間內(nèi)上網(wǎng)、打撲克、下棋或干私活發(fā)現(xiàn)一次處罰20元。
六、無正當(dāng)理由，不服從分配及安排的，按曠工處理。
七、打架斗毆，聚眾鬧事，影響工作并造成影響的，除視情節(jié)輕重移交有關(guān)機(jī)關(guān)處理外，單位將據(jù)情節(jié)給予一定的處分和經(jīng)濟(jì)處罰，因觸及刑律被依法刑事拘留的.，按解除勞動(dòng)合同處理。
八、利用工作之便以權(quán)謀私，接受用戶好處(包括喝水、抽煙、吃請(qǐng)等)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除返還或賠補(bǔ)外，發(fā)現(xiàn)一次處罰當(dāng)事人200元，情節(jié)嚴(yán)重的加倍處罰。
九、除工作需要外，嚴(yán)禁中午喝酒，不得因業(yè)余時(shí)間喝酒而影響臨時(shí)性工作安排或住戶的服務(wù)要求，發(fā)現(xiàn)一次處罰50元，如給住戶造成損失(本物業(yè)服務(wù)范圍之內(nèi)的)由當(dāng)事者一并賠償。
十、對(duì)水電查抄及收費(fèi)過程中弄虛作假，發(fā)現(xiàn)一次除重新更正或補(bǔ)收外，處罰當(dāng)事人100元。
十一、對(duì)居民提出的服務(wù)要求，不得推諉不管或置之不理，發(fā)現(xiàn)或居民舉報(bào)反映給公司一次處罰50元，出現(xiàn)居民上告或舉報(bào)給公司以外的其他管理部門一次，發(fā)現(xiàn)一次處罰當(dāng)事人200元。(正當(dāng)理由除外)
十二、嚴(yán)格請(qǐng)銷假制度，請(qǐng)假人不按規(guī)定寫請(qǐng)假報(bào)告的按曠工處理。
十三、嚴(yán)格考勤并做好記錄，做到日考日記，并于次月1日?qǐng)?bào)公司經(jīng)理，審核簽字后備案并編制本月工資表，如發(fā)現(xiàn)考勤記錄與實(shí)際出勤情況不符，扣責(zé)任人30元/次。
十四、工作要負(fù)責(zé)任，因玩忽職守造成的轄區(qū)內(nèi)各類事故及損失，按損失的實(shí)際造價(jià)予以賠償。
十五、對(duì)員工的各類處罰，均由經(jīng)理辦公會(huì)研究同意報(bào)集團(tuán)公司批準(zhǔn)后執(zhí)行。
物業(yè)公司制度匯編大全模板篇13
為規(guī)范物業(yè)管理中給排水管理服務(wù)工作，明確給排水管理工作內(nèi)容，特制訂如下管理制度：
一、管理責(zé)任
1、管理服務(wù)中心維修組負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)等管理工作，維修主管負(fù)責(zé)組織、維修人員實(shí)施。
2、給排水管理人員必須了解、熟悉樓宇內(nèi)的供水系統(tǒng)，如：水管、水箱、水泵，開關(guān)閥門及分閥門位置。
3、實(shí)行設(shè)備管理責(zé)任制，劃分各類設(shè)備管理責(zé)任人。
4、管理服務(wù)中心主任負(fù)責(zé)給排水管理工作的監(jiān)督和檢查。
二、巡視制度
1、定期巡視水泵操作是否正常，供水系統(tǒng)有無損壞或滴漏，水箱是否清潔，必須定期安排清洗水箱，水箱每半年清洗消殺一次，確保用水衛(wèi)生。
2、發(fā)現(xiàn)水管爆裂時(shí)，必須盡快關(guān)上相應(yīng)的閥門，大水管爆裂時(shí)應(yīng)將總閥門關(guān)閉，并即時(shí)發(fā)出通告，按照《供水處理緊急方案》立即安排緊急搶修。
三、保養(yǎng)制度
1、注意水箱的&39;保養(yǎng)，預(yù)防破裂和滲漏，水箱蓋應(yīng)保持密封，每次開啟后及時(shí)鎖好，防止蚊蟲滋生。
2、救火用的輸水設(shè)備，要經(jīng)常檢查，如有損壞，應(yīng)立即維修，平時(shí)嚴(yán)禁使用消防水作其他用途。
四、檢修制度
1、經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通，及時(shí)清理渠道蓋上的垃圾以防止下雨時(shí)渠水受阻引起水浸，并按規(guī)定填寫相關(guān)記錄。
2、供水設(shè)備每年按保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)情況按年度保養(yǎng)計(jì)劃填寫。給排水設(shè)備，除了按年度保養(yǎng)計(jì)劃保養(yǎng)外，還必須按規(guī)定進(jìn)行正常的巡視檢查，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備在運(yùn)行中出現(xiàn)的問題。建立二次供水管理制度，嚴(yán)格按法規(guī)要求，實(shí)施定期維修保養(yǎng)。
五、正常給排水
1、管理服務(wù)中心維修主管負(fù)責(zé)給排水的技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，負(fù)責(zé)樓宇供排水設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理工作，保證24小時(shí)不間斷供水。
2、運(yùn)行維修人員在設(shè)備發(fā)生故障時(shí)應(yīng)立即報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)并積極進(jìn)行搶修。
六、正常停水
1、當(dāng)接到自來水公司的停水通知后，應(yīng)立即通知客戶服務(wù)中心，并做好記錄。
2、當(dāng)按計(jì)劃保養(yǎng)必須停水時(shí)，應(yīng)提前一天將停水的范圍和時(shí)間通知客戶服務(wù)中心，在得到客戶服務(wù)中心的許可后方可進(jìn)行保養(yǎng)。
3、由于工程的需要，對(duì)消防系統(tǒng)停水時(shí)，必須通知消防人員后，由消防人員進(jìn)行操作，并做好相關(guān)記錄。
七、水質(zhì)保障
1、每年組織專業(yè)人員對(duì)生活水箱進(jìn)行兩次清洗，并按規(guī)定取得《供水衛(wèi)生許可證》及衛(wèi)生防疫部門的水質(zhì)化驗(yàn)合格證明。
八、異常情況處理
1、樓宇外墻的公用下水管渠發(fā)生破裂，應(yīng)立即維修，以免污水流出影響環(huán)境衛(wèi)生。
2、樓宇底層溝渠有臭味溢出時(shí)，應(yīng)立即檢查及維修。
3、安裝及維修樓宇外的供水系統(tǒng)設(shè)備，應(yīng)與自來水公司聯(lián)系修理。
4、樓宇內(nèi)的水表發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)告知用戶，并立即檢修。
5、接到自來水公司發(fā)出的停水通知時(shí)，應(yīng)及時(shí)向住戶發(fā)出通知，使住戶有所準(zhǔn)備。
6、化糞池每季度進(jìn)行一次檢查，化糞池滿時(shí)及時(shí)組織人員清理，并將檢查清理結(jié)果進(jìn)行記錄。
7、當(dāng)發(fā)生突然停水事件時(shí)，客戶服務(wù)中心應(yīng)及時(shí)與自來水公司取得聯(lián)系，了解恢復(fù)供水的時(shí)間，主動(dòng)與客戶服務(wù)中心聯(lián)系，幫助做好對(duì)客戶的解釋工作。
8、認(rèn)真做好檢查記錄，日常的巡視檢查記錄在值班記錄中，定期的檢查保養(yǎng)記錄在相應(yīng)的檢修保養(yǎng)記錄表中。
物業(yè)公司制度匯編大全模板篇14
1、物業(yè)公司工程事務(wù)部管理范圍
1）在北京招商局物管公司管轄的各物管中心范圍內(nèi)，開展工程維修的業(yè)務(wù)管理工作，對(duì)業(yè)務(wù)發(fā)展中遇到的重大問題，提出處理意見、解決方法，經(jīng)報(bào)公司批準(zhǔn)決定后貫徹落實(shí)。
2）根據(jù)公司建立的綜合管理體系，負(fù)責(zé)重大環(huán)境因素的識(shí)別與評(píng)價(jià)。
3）負(fù)責(zé)組織和監(jiān)督各物管中心工程部確定提供和所需的`基礎(chǔ)設(shè)施。
4）負(fù)責(zé)工程分包過程的管理和控制。
5）負(fù)責(zé)監(jiān)督各物管中心環(huán)境檢測(cè)與測(cè)量控制。
6）根據(jù)公司要求，依據(jù)綜合管理體系文件，指導(dǎo)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、檢查各物管中心對(duì)物業(yè)的建筑、設(shè)備維護(hù)的管理工作。
7）根據(jù)業(yè)務(wù)需要，為各物管中心提供工程管理咨詢服務(wù)。
8）協(xié)助公司搜集、登錄相關(guān)法律、法規(guī)與行政法規(guī)、主管部門條例，以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
9）組織工程專業(yè)技術(shù)人員，交流、研討有關(guān)建筑設(shè)備的管理課題。
10）完成本部門的管理目標(biāo)：
2、設(shè)備完好率達(dá)98%
1）設(shè)備運(yùn)行事故及時(shí)處理95%
2）房屋完好率達(dá)95%
3）報(bào)修及時(shí)處理率達(dá)95%
物業(yè)公司制度匯編大全模板篇15
目的：
為了規(guī)范車間的生產(chǎn)秩序及對(duì)員工在日常工作行為進(jìn)行考評(píng)，制定本條例。
范圍：
生產(chǎn)車間
責(zé)任：
生產(chǎn)部長(zhǎng)、車間主任、班長(zhǎng)、QA主任、QA檢查員、操作工及其它進(jìn)入車間的`人員。
內(nèi)容：
1、總則
1.1實(shí)行罰款記分制。
1.2每人每年“工作行為質(zhì)量”的基準(zhǔn)分為100分。員工在工作中違反某項(xiàng)條例時(shí)，則根據(jù)本條例規(guī)定罰款并扣除一定的分?jǐn)?shù)。
1.3本考核辦法執(zhí)行人：生產(chǎn)部長(zhǎng)、車間主任、技術(shù)員、質(zhì)量部長(zhǎng)、QA主任、QA檢查員。
2、通則
2.1有下列情形者罰款10.00元并扣2分。
2.1.1更鞋時(shí)未將工作鞋和自己的鞋子放在自已的柜子里者。
2.1.2生產(chǎn)區(qū)的大門開門后不隨手關(guān)門者。
2.1.3未按規(guī)定穿戴潔凈服者（包括穿戴不全及頭發(fā)掛露、口罩、手套）。
2.1.4進(jìn)入潔凈區(qū)手不消毒者。
2.1.5進(jìn)出一般生產(chǎn)區(qū)不穿工作服、鞋或穿戴不規(guī)范（扣子未扣，帽子未戴等）；外部人員進(jìn)入車間由生產(chǎn)部及質(zhì)量部負(fù)責(zé)；如出現(xiàn)上述情況，扣罰相關(guān)當(dāng)事人及部門負(fù)責(zé)人。
2.1.6去衛(wèi)生間不更鞋、不脫工作服者。
2.1.7潔凈區(qū)內(nèi)操作工自帶水杯放在操作間，并裸露在操作室者。
2.1.8生產(chǎn)結(jié)束批生產(chǎn)記錄就要上交給車間技術(shù)員。
2.1.9車間出現(xiàn)異常情況要馬上通知車間主任，如有隱瞞情況要接受處罰。
2.2有下列情況每人罰款20.00元并扣3分。
2.2.1容器桶內(nèi)未附或外貼物料標(biāo)簽或填寫錯(cuò)誤者（品名、批號(hào)、規(guī)格）。
2.2.2清場(chǎng)或清潔檢查，QA檢查員認(rèn)定為不合格，未及時(shí)進(jìn)行再清潔，并擅自離場(chǎng)者。（責(zé)任為參與清場(chǎng)人員，班長(zhǎng)）。具體參照產(chǎn)量工資表規(guī)定。
2.2.3不服從車間主任及車間管理人員（含班長(zhǎng)）調(diào)派者；如擅自在原崗位繼續(xù)操作者，則在原崗位所產(chǎn)生的計(jì)件工資作廢并通報(bào)批評(píng)一次，同時(shí)作事假處理；情節(jié)嚴(yán)重者（指污辱、謾罵等），按公司管理制度處理。
2.2.4在制劑車間生產(chǎn)區(qū)內(nèi)嘻戲打鬧、吃食物、吸煙、打牌、上班時(shí)間睡覺者。
2.2.5各工序清場(chǎng)時(shí)必須提前做好防護(hù)措施，用水直接對(duì)電源開關(guān)、插頭插座進(jìn)行沖淋者；情況嚴(yán)重者，交公司按廠紀(jì)廠規(guī)來處理。
2.7.8藥材重量或品種投料錯(cuò)誤者；情節(jié)嚴(yán)重根據(jù)公司管理制度處理。
3工序考核條例
3.1班長(zhǎng)考核條例
3.1.1班長(zhǎng)應(yīng)時(shí)刻對(duì)本轄區(qū)進(jìn)行巡檢，抽查本工序生產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量，掌握本轄區(qū)內(nèi)生產(chǎn)情況，并及時(shí)更換或監(jiān)督操作工，更換各操作間的狀態(tài)標(biāo)志牌（真實(shí)），否則每次扣5元并扣2分。
3.1.2潔凈區(qū)中間站管理員應(yīng)管理好中間站、物料暫存室，外包班長(zhǎng)應(yīng)管理好包材存放室、打印標(biāo)簽，做好定置管理。如室內(nèi)物料放置散亂無標(biāo)識(shí)，每次罰款5.00元并扣2分；
3.1.3外包班長(zhǎng)對(duì)接收的物料（藥品、說明書、標(biāo)簽、包裝盒、大箱）要進(jìn)行批號(hào)、生產(chǎn)日期、有效期及數(shù)量的校對(duì)，如未核對(duì)準(zhǔn)確每次罰20元，并扣2分。造成嚴(yán)重錯(cuò)誤時(shí)，按實(shí)際損失金額的10%-50%進(jìn)行相應(yīng)處罰。更換批次要及時(shí)清場(chǎng)，如發(fā)現(xiàn)混批處罰50元，并扣5分.