在合同訂立后，如果出現違約或爭議，受害方可以依據合同內容追究相應方的法律責任。經營房屋租賃合同樣本應該寫成什么樣的？快來看看經營房屋租賃合同樣本，本文為你提供經營房屋租賃合同樣本寫作技巧和示例！

經營房屋租賃合同樣本篇1

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商，簽定本合同。

一、租賃標的

甲方將坐落在______B棟___室m2和閣樓___m2，共計___m2房屋(建筑面積)出租給乙方經營使用。

二、租賃期限

租賃期限年月日止，租賃期滿后在同等條件下乙方優先續租。如不續租，須提前一個月通知出租方。

三、租金與租金的繳納期限及方式

1、年月日，年租金元整。

2、月年月日，年租金元整。

3、年日，年租金元整。

4、以上年租金分每半年(8月14日，2月14日)先交租金后經營元/半年)，乙方若中途退出，租金不退。(上述租金不含稅，其稅由乙方交納。)

四、合同生效期：乙方在一次性交納半年租金后，即自行生效，如乙方未交清應繳租賃費，甲方有權終止合同收回房屋。

五、甲方的權利及義務

1、甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

2、甲方為乙方的經營活動提供必要的方便。

3、乙方有下列行為之一甲方有權利解除合同，乙方承擔違約責任。

(1)乙方從事非法經營活動，損害公共利益的;

(2)乙方嚴重違反社區規章制度。擅自將承租的房屋轉租轉包或轉借的：

(3)乙方不能按規定時間上交租金及其它費用。

六、乙方的權利及義務

1、乙方在國家政策允許范圍內有權自主經營、自負盈虧，一切債務由乙方自行承擔。

2、乙方必須亮證經營，承擔經營中的一切民事責任，并按規定交納應交費用。

3、乙方為了經營需要可適當裝修，但裝修前必須將裝修方案報甲方審核，同意后方可施工。租賃期滿后，乙方可撤走裝飾物，但必須恢復原樣交給甲方。

4、乙方在租賃期限內要保證甲方固定資產安全完整。

七、違約責任

一方違約，而終止合同，違約方須向另一方支付違約金。其金額為當年租金的50%

八、其它的約定事項

若遇國家、地方政府重大改革變化，合同自然終止。雙方均不承擔責任。

本合同一式份，雙方各執一份，合同一經簽字，即刻生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

經營房屋租賃合同樣本篇2

甲方：_____________

乙方：_____________

1、甲方將租予乙方經營使用。月租金____元。自________年______月_____日起至______年____月____日止，租期______個月，押金______元。付租方法：乙方1次性付給甲方_______個月的租金_____元。余款需于______年_______月________日前支付。

2、在租用期內甲方不得干擾乙方正常使用房屋，不得私自增加房價。

3、在租用期內，乙方不得破壞屋內設施，不得私自對室內結構進行改造，不得轉租、轉借、轉讓他人租用，或另做它用，否則甲方有權解除協議。如乙方利用所租房屋從事非法活動(含搞傳銷)，則甲方有權收回住房使用權。

4、在租用期內，乙方負責：水費、電費、有線電視、物業費等費用。電表指數，水表指數，乙方發生費用待合同到期時結算。

5、室內配有下列物品：上述物品如乙方丟失或使用不當損壞按價賠償。

6、由于乙方使用太陽能熱水器不當，給甲方或第3方造成經濟損失由乙方負責。

7、由于乙方過錯，給甲方或第3方造成經濟損失時，由乙方負責承擔損失。

8、在租期到期后，甲乙雙方有權終止合同。乙方欲續租應提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前20日續交下期房租，到期不交甲方有權終止協議。

9、一方違約，另一方有權提請民事訴訟，要求賠償。

10、本協議一式兩份，自簽訂之日起產生法律效力，雙方需嚴格遵守，如有未盡事宜由雙方協商解決。

甲方：(簽字)_____________

乙方：(簽字)_____________

____年____月____日

經營房屋租賃合同樣本篇3

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

為了維護租賃雙方的合法權益，明確雙方的權利和義務，依據國家法律法規和北京市有關房屋管理的規定，經雙方協商，訂立本合同。

第一條：所租房屋

1、出租方將向承租方出租位于北京市區小區樓單元室房屋，建筑面積約平方米，使用面積為____平方米。（以下簡稱“該房屋”）.

2、該房屋的產權人為華潤臵地（北京）股份有限公司，特授權委托出租方負責租賃經營管理該房屋，并由出租方享有本合同涉及的全部權利、承擔本合同涉及的全部義務和責任。對此，承租方已全面清楚的知悉并自愿與出租方簽訂本合同書。

3、該房屋的位臵、面積以本合同附件三平面圖中陰影部分為準；該房屋建筑面積為租金及其他費用的計算依據。

4、承租方所租房屋用于，承租方保證，在租賃期內未征得出租方書面同意以及按照規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途及轉租、轉借。如出租方已在該房屋中設臵固定附著物和設備，并同意一起出租，雙方應在訂立本合同時以附件二形式列明這些附著物和設備。

第二條：租期

承租方租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。租賃期滿或本合同終止或本合同被解除，出租方有權收回該房屋。承租方須在租賃期滿或實際的終止期后日內遷出，如超過日，則承租方應按照本合同約定租金的兩倍數額向出租方繳納自租期屆滿（或終止、解除）日起至實際遷出之日止的租金。承租方如有意繼續承租該房屋，則須在租期屆滿前一個月內向出租方提出書面申請，經與出租方協商同意后，重新簽訂房屋租賃合同書，方可繼續租用。在同等條件下，承租方可優先租賃。

第三條：所租房屋的移交

1、出租方向承租方發出可移交房屋的通知后七天內，承租方應進入所租房屋。該房屋如果不嚴重影響承租方的使用，承租方不得拒絕接受交付，不得向出租方主張任何賠償。

2、承租方接受該房屋后如需裝修，應在裝修之前向出租方書面要求確認裝修設計。未經確認的裝修設計，出租方有權要求承租方更改，相關損失由承租方自行承擔。承租方提出書面的確認請求后十個工作日內出租方未作任何書面答復的，視為同意。承租方裝修設計、施工等所需一切材料、人員及工程等費用須由承租方自己承擔。

第四條租金及其它費用的支付

1、房屋租金采用按____(年、季度、月)計租方式，____(年、季度、月)租金額為___元人民幣(大寫______)。

2、承租方應按____（年、季度、月）支付租金。租金支付方式為預付，即在每____（年、季度、月）前五個工作日內到小區辦公室（提示：應再明確交費地點）預付當____（年、季度、月）租金（遇節假日則順延）。逾期不交者，每日加收當期應交租金額千分之三的違約金。逾期15日以上未付租金的，即視為承租方嚴重違約，出租方有權因此收回所出租的房屋。出租方收回出租房屋的,承租方應承擔全部的違約責任，并且承租方須向出租方賠償因此所引起的全部損失。

3、起租后的第一筆租金應根據當____（年、季度、月）實際租用的天數計取，按比例在進住前一次性支付。最后一筆租金應根據該____（年、季度、月）租期尚存的天數支付。

4、盡管有本條第1、2款所述，承租方應在占用該房屋前，向出租方預付第一____（年、季度、月）應付的租金共計人民幣______元。

5、承租方應在每月前五個工作日內向出租方支付上月除租金以外,實際發生的含本條第

6款所列由出租方代收、代繳費的其他費用。

6、租金不含以下費用：

（1）、水、電、煤氣。

租期內水、電、煤氣等費用按每月查表實數計算費用，由承租方自行向________繳納。

（2）、供暖費。

每年5月1日至10月30日為交費期限，由承租方向供暖單位繳納。如由出租方供暖，承租方在此期間一次性向出租方預交當年度冬季供暖費。逾期未交者，出租方有權按逾期每日加收全部供暖費的1%的違約金。供暖開始后，承租方仍未交清上述費用的，出租方可停止供暖。

（3）、電話費、電視收視費。

由承租方按照有關規定自行向專業公司繳納。

（4）、物業管理費（或有關單項費用）。

由承租方按照_____標準向________繳納。

第五條：押金

1、押金相當于_____個月的租金，共計人民幣______元(大寫________)。押金應在簽署本合同時支付。

2、押金的保留和扣除

押金將由出租方為承租方保留，不計利息。如承租方違約，出租方有權根據本合同約定解除合同并沒收全部押金作為違約金處理。出租方亦可不解除本合同，而從押金中扣除一定金額以補償由于承租方違約而給出租方造成的損失，同時，如承租方愿繼續履行本合同，應補足押金。如承租方未補足，出租方有權進入承租方所租房屋或其任何部分收回該房屋，解除本合同，并有權將押金全部沒收。

3、退還押金

本合同期滿后承租方將騰空的該房屋移交給出租方后的三十天內，或因承租方違約或損壞該房屋、設施而由出租方解除合同且承租方已賠償出租方的損失后的三十天內，出租方應將押金無息退還。如承租方未按本合同第七條第10款的要求，在該房屋內展示搬遷通知，退還押金的時間將延長至上述日期后的九十天。

第六條：用途

該房屋僅限用于。承租方如需變更經營項目或用途，應提前一個月向出租方提出書面申請，經出租方書面同意后方可變更，否則，出租方有權解除合同并要求承租方賠償損失。

第七條：承租方的義務

1、執行和遵守國家法律、法規、規章，守法經營，對利用該房屋開展的一切活動的合法性及后果負責。

2、不得以任何方式轉讓、轉租或轉移該房屋或其任何部分或其任何權益，否則，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。

3、如該房屋用于經營商鋪，承租方應向顧客提供優質服務，包括員工的服務態度和商品的質量。

4、如該房屋用于經營商鋪，承租方應使櫥窗整潔、陳列美觀。

5、物業管理

承租方應遵守出租方或出租方委托的物業管理公司制定的物業管理方面的各項規章制度。

6、損害、損壞的賠償

全面負責由于承租方、承租方之雇員及顧客的行為、錯誤或疏忽對人或財產造成損失、損壞或損傷的賠償，并保障出租方不因此受到損害和損失。由于承租方、承租方之雇員的行為或錯誤導致在該房屋內或使用該房屋時發生的人身傷亡或財產損失的，由承租方負責。

7、該房屋內所臵財物

全面負責該房屋內承租方擁有的財產（包括但不限于承租方設臵、放臵、陳列在該房屋內的安裝物、內臵物、陳列物）不受任何損失或損壞，并保障出租方不因此受到損失和損害。

8、出租方的進入

經事先通知，應允許出租方及其授權的人員在合理時間內進入該房屋以觀察房屋狀態、盤點固定設備和進行必要的修理或維修。但在行使這項權利時，出租方應盡可能不造成任何干擾。而在遇到緊急情況時，出租方、出租方之雇員或代理人可進入該房屋而不加通知；如特別需要，出租方可以強行進入。

9、勘察、廣告及再出租

在租期屆滿前3個月內的任何合理時間內，允許可能的新承租方勘察該房屋并允許出租方在合適的地方展示房屋待出租的通知。

10、如該房屋用于經營商鋪，在租期屆滿前1個月，承租方應在該商鋪內顯著的位臵展示通告，告知客人停業日期及搬遷后的聯系方法；在承租方遷出后，如發生顧客退換商品、投訴、索賠、結算等與承租方有關的問題，出租方不承擔任何責任。如出租方因此蒙受任何損失，承租方應承擔全部責任。

11、招牌、廣告

如該房屋用于經營商鋪，承租方招牌的設計、大小尺寸、放臵位臵、內容等均應經出租方事先審核并書面同意。未經出租方許可，承租方不得在店鋪外（含玻璃間隔外部）懸掛、張貼、擺放任何指示牌、廣告燈箱、海報、標貼、模型等，否則出租方有權隨時予以撤除并向承租方收取撤除費用。

12、固定附著物及設備的保護。

承租方不得損壞該房屋及出租方在該房屋內設臵的固定附著物及設備，否則出租方有權解除合同并要求賠償損失，但承租方正常使用造成的自然損耗除外。

13、合同的換簽

（1）如承租方以該房屋作為公司住所地設立新公司并辦理新公司在該房屋經營的營業執照，承租方應自新公司的營業執照辦理完畢之日（以工商部門核發營業執照日為準）起一個月內持本合同原件（一份）到出租方處換簽《租賃合同》，將承租方變更為新公司；除出租方要求變更合同內容外，新公司與出租方的《租賃合同》中除承租主體之外的其他所有內容應與本合同一致。同時，新公司承諾將承擔承租方履行《租賃合同》所產生的相關責任義務。

（2）如新公司辦理營業執照時須出租方提供場地證明，承租方應向出租方遞交書面的場地證明蓋章申請，并保證該場地證明僅作新公司辦理營業執照用。

（3）如承租方違背本款之第（1）、（2）項中任一項，視為承租方違約，出租方有權解除本合同（如本合同已進行換簽的，出租方有權解除換簽后的租賃合同）；如出租方解除合同時承租方或新公司已辦理入住，出租方有權不給予承租方或新公司任何補償（包括但不限于承租方或新公司對該房屋的裝修投入、承租方或新公司就該房屋的經營與其他方所訂合同的違約責任等等）。

14、承租方應承擔該房屋的防火責任，雙方簽訂本協議時，應同時簽訂安全防火責任書。

15、承租方有義務為其自身或者其雇員購買人身安全以及工傷等的社會保險或者商業保險。同時，承租方也應購買第三人在承租方處消費或者住留而可能出現的人身傷害的保險。

第八條:出租方的義務

1、保證不干擾承租方正常使用該房屋。

2、保證該房屋的入住條件符合本合同的約定；保持包括該房屋主體結構、墻面以及電源、下水道和電纜以及承租方責任以外的其他部分處于完好狀態；保持公共部位滅火、安全設施處于正常運行狀態。

3、保持公共區域的清潔。

4、如承租方辦理相關證照須出租方協助，出租方應提供協助。

5、出租方負責按國家規定交納房屋產權人所承擔的房產稅。

6、出租方如在租期內轉讓該房屋，應保證受讓人履行本合同。

第九條：所租房屋的交還

1、本合同終止或解除時，承租方應于合同終止或解除日前將該房屋交還出租方。如本合同因租期屆滿而終止或因承租方違約而致解除，出租方有權決定是否恢復原狀，該恢復原狀工程由承租方承擔費用。交還房屋時，承租方應向出租方移交該房屋及所有固定設備、裝臵、鑰匙以及附加設備，并使這些設備、裝臵保持良好、清潔、可租和可使用狀態，否則，承租方應予以賠償，但自然損耗除外。

2、承租方的財產、固定設備和裝臵等，承租方應移走并負擔搬運費用，否則視為承租方放棄其所有權，出租方有權自行處臵。3、如承租方未能在本合同終止或解除日前將該房屋移交給出租方，出租方有權在本合同終止或解除日到期時，無須承租方許可，單方進入并占有、使用該房屋，承租方未能移走的物品由出租方另行安排保存，但費用由承租方承擔；當日視為承租方向出租方移交該房屋；因此產生的延期移交的天數，視同承租方延長租用的天數，承租方應根據實際天數按比例向出租方支付租金。

第十條：例外

除非是出租方、出租方雇員或代理人的故意或重大過失，發生下列情況時出租方對承租方、使用人和其他人不負任何責任：

（1）電梯、自動樓梯停止運行造成承租方人身或財產損害；

（2）使用該房屋內電、煤氣、水造成承租方、使用人及其他人的人身或財產損害；

（3）該房屋內的人和物品發生安全問題；

（4）承租方或第三人不遵守法律法規、本合同造成的損害。

第十一條：不可抗力

1、如不可抗力導致任何一方不能履行本合同時，遇有不可抗力的一方應立即書面通知另一方，并在15日內提供不可抗力的證明文件。遭受不可抗力的一方可由此免除對另一方的賠償責任。

2、如不可抗力造成該房屋不適于使用或租用時，出租方應在收到承租方書面通知后30日內，書面通知承租方是否重新修復該房屋。若出租方決定不修復，則該不修復的通知構成對本合同的解除。在承租方收到該通知并退還了該房屋、付清應付租金和各種費用、辦理完退租手續后30日內，出租方應及時退還承租方預付的租金和押金；若出租方決定修復，而在修復期間該房屋不適于使用的，承租方可不支付修復期間的租金和物業管理費；若該房屋在不可抗力發生后六個月內未能修復，任何一方均有權書面通知對方解除本合同。

3、由于小區市政配套不甚完善，乙方在使用房屋時有義務對出租房屋內的自有財產做好保護工作。由于停水、停電、管線滲漏、雨、污水排放不暢等原因造成乙方所租房屋內的物品損失及由此引發乙方的相關損失，甲方不承擔任何責任。

第十二條：違約責任

1.承租方未按期支付租金或其他應付的費用，應按本合同第四條支付違約金，承擔違約責任。

2．承租方擅自將租用的房屋轉租轉讓轉借或做他用的，屬于嚴重違約，出租方有權單方解除本合同。承租方已經交納的押金將作為違約金予以扣除，如違約金不足以彌補出租方損失的，承租方還應繼續賠償甲方的全部損失。

3.承租方擅自改裝、移動或更換所租用房屋固定物和其他裝臵或設施，導致房屋主體結構和質量嚴重受損的，屬于嚴重違約，出租方有權單方解除本合同。承租方已經交納的押金

將作為違約金予以扣除，如違約金不足以彌補出租方損失的，承租方還應繼續賠償出租方的全部損失。

4.承租方不能使用任何借口減少或停止繳納本協議所規定的各項費用，否則將視為違約，應按本合同第四條支付違約金，承擔違約責任。5.承租方如發生嚴重違反國家或北京市的法律法規及小區房屋管理的有關規定時，屬于嚴重違約，出租方有權單方解除合同。承租方收到出租方解除合同通知書后，應立即搬出所租用的房屋，一切費用（包括房屋裝修費）由承租方自行承擔，出租方有權從押金中扣除由于承租方違約而使出租方已經或將要遭受的損失，并保留進一步索賠的權利。

6、承租方應嚴格履行本合同第七條所確定的各項義務。除另有約定外，違反任意一條將視為違約，出租方有權視情節嚴重采取主張違約金、扣除押金、解除合同，同時保留進一步索賠的權利。

7、承租方因其經營活動違反了國家或北京市的法律法規而導致出租方承擔行政處罰的，無論出租方是否因此解除本合同，承租方都應全部承擔行政處罰的全部責任，向出租方支付罰金；因行政處罰給出租方造成其他損失的，承租方還應承擔全部賠償責任。

8、承租方除上述條款外如違反其它約定，將承擔違約責任，按租金總額的2%向出租方支付違約金，給出租方造成經濟損失的應承擔賠償責任。

第十三條:提前解除租賃合同

1、如承租方要求在租期內解除租賃合同，承租方應提前至少60天向出租方發出提前解約的書面申請，出租方將根據租期剩余的時間收取補償金。具體金額為：離租期結束多于6個月，收取相當于三個月租金的補償金；離租期結束少于6個月，多于3個月的，收取相當于兩個月租金的補償金；離租期結束不多于3個月的，收取相當于一個月租金的補償金。

2、在本合同有效期內如果承租方破產并開始清算，或被請求破產、清算以及承租方不得不宣布破產或與債權人做出安排或對承租方所租該房屋執行任何法律上的安排，出租方有權隨時解除本合同，收回該房屋，沒收全部押金作為違約金，并向承租方追索欠款。

3、如果出租方要求在租期內解除租賃合同，出租方應提前至少60天向承租方發出提前解約的書面申請，承租方將根據租期剩余的時間收取補償金。具體金額同本款

第一條。如上述補償金不足以補償承租方不可拆除的裝修殘值（扣除折舊），出租方還應增加補償金數額直至補償金總額與承租方不可拆除的裝修之殘值相等。

第十四條:證照

如該房屋用于經營商鋪，在簽署本合同之前，承租方需向出租方出示中華人民共和國政府核發的營業執照及附件。如承租方非法人代表的，還需向出租方出示法人代表的授權書。承租方如更改名稱、變更營業執照，應及時將新的名稱書面通知出租方，并將新的證照向出租方出示并提供其復印件給出租方備案。

如承租方在租期內被吊銷許可證、執照或被責令停產停業，出租方有權解除本合同，沒收押金作為違約金并要求承租方賠償損失。

第十五條：租賃合同的附件

各附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

第十六條:租賃合同的生效本合同在承租方向出租方繳納了全部押金，并由雙方法人代表或授權代表簽署并加蓋公司印章之后方可生效。本合同一式三份，出租方執兩份，承租方執一份，具同等法律效力。

甲方：乙方：

經營房屋租賃合同樣本篇4

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據甲乙雙方協商，特訂立本房屋租賃合同，以便甲乙雙方共同遵守履行。

一、甲方將座落于下縣巷一號家屬樓202室一樓租賃給乙方，建筑面積m2，租賃期限為一年，從二O一四年五月二十三日起至二O一五年五月二十二日至。

二、租賃期間費用的結算辦法：該房屋年租金6000.00元(不含稅金),乙方應向甲方一次交清壹年房租和保證金20x.00元，共計8000.00元。

三、乙方應以合同按期交清租賃費，如有拖欠費用者，甲方可按銀行貸款利息計收滯納金，并終止合同，由此產生的一切損失及后果由乙方承擔。

四、租賃期間，房屋如發生地基沉陷，墻體開裂，由甲方負責維修，由于不可抗力的自然災害而導致的毀損，本合同則自行終止，互不承擔責任。

五、租賃期間，乙方不得將房屋再次轉租或合租，如乙方將房屋私自轉讓給第三方，甲方有權收回此房，一切損失概不負責。

六、租賃期間，乙方承擔采暖費，電費，水費等。

七、租賃期滿或合同解除，乙方必須近期搬出所有物件，恢復室內原狀，否則由此發生的一切損失由乙方承擔。

八、合同期滿后，如果甲方的房屋繼續租賃，乙方享有同等條件下優先權。

九、爭議：如雙方在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解，調解不成可依法向當地人民法院起訴，做出裁決。

十、注意事項：

1、乙方不得自行改變房屋的平面結構，移門、改窗、打洞，確保該建筑結構不損壞。

2、乙方在承租期間，應當守法經營、保證安全，維護環境。服從甲方和社會有關方面的管理。否則，由此引起的后果由乙方自負。

十一、違約責任：

1、任何一方如提前終止合同時，應提前半年以書面形式通知對方。

2、本合同所列條款，任何一方若有違犯，即視為違約行為，對方均有權提出終止合同或賠償損失。

3、本合同未盡事宜，按有關規定必須經雙方協商作出補充規定，并具有與本合同同等權力。

十一、本合同一式貳份，甲乙雙方各一份。

十二、本合同從簽訂之日起生效。

甲方：

乙方：

公證部門：

二OO年月日

經營房屋租賃合同樣本篇5

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據國家有關法律法規西藏自治區、山南地區的有關規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經友好協商一致，就雙方在租賃期間的權利、義務進行規范、制定本合同。

一、建筑物地址

甲方將其所有的位于山南地區加查縣德吉路的園藝二場綜合樓駐其附屬設施經各相關建筑部門驗收合格后出租給乙方合法經營使用。

二、房屋面積

出租房屋的面積為平方米，院落平方米。

三、租賃期限

租賃期限自年月日起至年月日止，為期四年，方應于年月日前將房屋清空并交付乙方使用。

四、租金

1、數額：雙方商定租金為每年萬元，乙方以現金形式支付給甲方。

2、租金提前一年支付：第一期租金于年月日前付清，以后每年租金于月日以前繳納，甲方收到租金扣開據收據。

3、如乙方俞期支付租金超過兩個月，則每天以年租金的支付滯納金；如乙方逾期支付租金超過過三個月，則視為乙方自

動退租，構成違約，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。

五、房屋風險抵押金

1、為確保房屋太其附屬設施之安全與完好，及租賃期間相關費用之如期強算，乙方同意于年月日前支付給甲方房屋風險低金萬元整（壹拾萬元整），甲方在收到房屋風險抵押金后開據書面收據。

2、除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方清空、點清并付清所有應付費用后的當天將房屋風險抵押金全額無息退還乙方。

3、因乙方違反本合同的規定而產生的違約金，損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在抵押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足。

4、因甲方原因導致乙方無法在租賃期內正常租用該樓房，應立即全額退還抵押金給乙方。

5、乙方在合同期，未經甲方同意提出退房的，甲方有權不退還房屋風險抵押金。

6、合同期限滿后乙方必須在十天內將整棟房屋清空，包括乙方轉租或分租的房屋，若合同期滿后轉租或分租對象（包括一戶）不退房的，甲方有權不退還風險抵押金。

六、甲方義務

1、甲方須按時將房屋及附屬設施交付給乙方使用。

2、房屋設施如因不可抗力原因而受到損壞，甲方有修繕承擔相關費用的責任，如甲方未在兩周內修復該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設施，乙方有權終止合約，并要求退還抵押金。

3、甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內該房屋發生所有權全部或部分轉移，他項物權或其它影響乙方權益的事件，甲方應保證所有權設定人、他項權或其他影響乙方權益的第三者能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此受損害，甲方應負賠償責任。

七、乙方義務

1、乙方應按合同的規定按時支付租金及抵押金。

2、乙方經同意，可在房屋內添臵設務，租賃期滿后，乙方將添臵設備清理，并保證不影響房屋的完好及正常使用。

3、未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，并愛護使用該房屋，如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應承擔賠償。

4、經甲方同意，乙方轉租或分租的`房屋及設施受損的乙方承擔全部責任，各轉租或分租對象的所有行為負全部責任。

5、乙方應按合同規定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋內存放危險品。

6、乙方應承擔租賃期內的水、電、電話費、收視費等一切實際使用而產生的費用。

7、在合同期，若因城市改造、列入規劃，改擴建等原因需要房屋拆遷、停業的乙方及時退回房屋，已交房屋租金，甲方按實際月數計算租金，其余部分退回乙方。

8、乙方必須保證落實自門前“三包”責任（安全、衛生、設施），在租用期內乙方必須安全運營，若出現火災，盜竊等到任何安全事故和責任事故由乙方負全部責任。

八、房屋的轉讓、轉租和交換

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該

2、租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉讓給他人，必須事先征得甲方的同意，乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立轉租合同。

3、租賃期間，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事行征得甲方同意，轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方訂立租賃主體變更合同并繼續改造本合。

4、在合同租賃期限內，甲方不得將本房屋轉租、轉售，如合同期滿后，乙方有優先承租、購買權。

九、合同的變更、解除與終止

1、本合同一經雙方簽字后立即生效，未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。

2、甲方不能提供房屋或所提供房不符合約定條件，嚴重影響正常使用的，在房屋使用壹個月內乙方有權解除合同。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同。

（1）未經甲方同意，轉租、轉借承租房屋；

（2）未經甲方同意，拆改變動房屋結構；

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；

（4）未經甲方同意，改變合同約定的房屋租賃用途；

（5）利用承租房屋存放危險品或進行違法活動；

（6）逾期未交納按應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成直接損失的；

（7）拖欠房租累計三個月的

4、乙方在租賃期滿后如需續約，應提前一個月通知甲方，由雙方另行協商續租事宜，如甲方在租期后仍需對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

7、租賃期滿后，乙方應在10日內將房屋交還甲方，任何滯留物，均視為放棄。

十、違約及處理

1.合同期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失；

2.甲方干預乙方生產經營，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方全部損失；

3.乙方擅自改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，乙方應恢復原狀或向甲方支付賠償金。

十一、爭議的解決方式

本合同發生爭議的，甲、乙雙方可以通過協商解決，也可以提請村民委員會、鄉鎮政府農村土地承包管理機關調解解決。不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向山東曹縣人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.甲、乙雙方可以向鄉鎮政府農村土地承包管理部門申請合同鑒證；

2.政府提供的各項支農惠農政策和補貼由方享有；

3.本合同中未盡事宜，可經甲、乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力；

4.本合同一式份，由甲、乙雙方和發包方各執一份，分別報村委會和鄉鎮農村土地承包管理機構各備案一份；

5.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

后附：

1、租賃土地基本情況表

2、補償標準

甲方（簽章）：

代表人：

年月日

鑒證方：

年月日

乙方（簽章）：

代表人：

年月日

經營房屋租賃合同樣本篇6

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日。

二、本房屋月租金為人民幣元，按年結算。每年――月15日內，乙方向甲方支付年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。

在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、乙方不得在房屋內從事違法行為，并注重房屋及自身財產和人身安全。如發生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。

十一、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日