合同可以明確雙方的權利和義務，保障雙方的利益，避免因不明確而產生的糾紛和風險。下面小編給大家提供一些私人房屋租賃合同書參考，希望對大家寫私人房屋租賃合同書有幫助。

私人房屋租賃合同書篇1

出租方(甲方)：_____________，男/女，身份證號碼___________________________承租方(乙方)：_____________，男/女，身份證號碼___________________________根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：第一條：房屋基本情況甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。第三條：租金本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初______日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四條：交付房租期限乙方應于本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。第五條：房屋租賃期間相關費用說明乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。第六條：房屋維護養護責任租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。第七條：租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。第八條：提前終止合同在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第九條：違約責任在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。第十條：本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。甲方：________________乙方：____________________________年________月________日

私人房屋租賃合同書篇2

出租方(甲方)__________________

承租方(乙方)__________________

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據《中華人民共和國民法典》、《中國農業科學院京區單位出租房屋規范管理有關問題的規定》、《中國農業科學院京區大院房屋出租管理暫行辦法》等相關法律、法規的規定，本著服務科研，方便生活的目的，共同協商，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第______種：

第三條房屋用途

乙方日常工作、經營活動不得影響甲方良好的科研、生活環境，應保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設總體規劃和區域功能布局的要求。

第四條租賃期限

第五條續租

(一)同等條件下乙方享有優先租用權。

(二)乙方應在本合同期滿前，向甲方書面提出續租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。

若合同期滿前兩個月時，乙方未作續租表示，則甲方有權在預先通知的情況下帶新客戶進入乙方所租房間內察看，并另行出租該房間。

第六條租金及保證金

第七條租金支付方式

(一)□年付

付款日期：.每次期滿前七日內將下期租金繳付甲方。

(二)□分期付款

首期付款日期：______年______月______日，支付元整。

剩余款項分別于________年________月________日，支付________元整，

________年________月________日，支付________元整，

________年________月________日，支付________元整，

________年________月________日，支付________元整，

________年________月________日，支付________元整，

________年________月________日，支付________元整，

承租人逾期繳付租金的，每日需向甲方支付所欠租金的滯納金。

第八條其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(二)乙方不能按期繳付上述費用，需提出書面申請，說明理由和延緩繳納日期，并取得甲方書面同意，否則甲方將采取必要手段進行催繳。

第九條甲方權利及義務

(一)保證標準用水、用電和取暖。

(二)對房屋的主體結構和框架負有安全責任，負責房屋主體與框架的維修。

(三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后(緊急情況除外)，有權臨時終止使用樓內的任何公共設備、設施，可以進入乙方租用的房間進行有關檢查、維修或改建工程(不含土建)

若甲方在檢查中發現所出租房屋存在安全隱患，不再具備出租條件的，有權立即終止合同。

第十條乙方權利及義務

(一)與甲方簽訂租賃協議時，出具能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件，并向甲方備案復印件。

承租期間，乙方營業執照或居民身份證，法定代表人、注冊資本等相關事項發生變更的，應在變更后一個月內向甲方備案復印件。

(二)以書面形式向甲方備案主營業務，主營業務變更后一個月內要及時向甲方變更備案。

(四)在經營活動過程中，乙方必須使用國家工商管理部門、民政部門、國家編制機構及其他法定名稱登記管理機構登記注冊的正式名稱，不得擅自冒用中國農業科學院或下屬單位名稱，侵害中國農業科學院名譽權和知識產權。

中國農業科學院的名稱包括中國農業科學院、中國農科院、農科院、中農科、caas、caas以及所有中國農業科學院下屬研究所的名稱等。

具體行為包括但不限于：

(1)在承租方的公司簡介、宣傳資料、網站、技術資料、公司地址中出現、使用以上名稱。

(2)在名片上印刷以上名稱。

(3)在產品包裝上印刷以上名稱。

(4)在經營過程中，以口頭形式或默許使用以上名稱。

(5)其他能夠誤導消費者誤以為承租方為中國農業科學院研究所或下屬企業行為。

(五)在承租期內，乙方每年年檢后一個月內，向甲方提供書面年檢合格證明文件，以做備案。

年檢未合格者，合同自動終止。

承租期為起租日至年檢未合格日。

(六)乙方如對所租房屋進行裝修、裝飾或添置新物，需將裝修、裝飾計劃和方案報甲方，待甲方書面同意后方可進行，且乙方負責施工過程中的所有相關安全問題。

若乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

乙方添置的新物除可移動的家具和裝飾物外，其他一切改建、增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。

(七)經甲方同意，乙方利用承租房屋自設燈箱、戶外廣告牌的安全由乙方負責，如發生安全責任事故全部由乙方承擔。

(八)乙方不得利用出租房屋及場地生產、銷售假冒偽劣商品;不得從事非法生產、加工、儲存、經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或傳染病病原體等危險物質和其他違法活動;不得在承租房屋內存放武器彈藥、易燃易爆等違禁物品;不得從事其他損害出租方權益和廣大農民及消費者權益的活動。

(九)乙方須遵守甲方相關管理規章制度及國家有關法律法規，與甲方簽訂安全防火責任書，對所租賃房屋的防火、防盜負安全責任，因乙方原因造成財產損失和人員傷亡時，乙方負全部責任。

(十)乙方違反上述規定的，應當承擔相應法律責任，并賠償由此給農科院造成的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、名稱權和名譽權等無形財產損失。

第十一條合同終止

(一)在合同執行期間，乙方如有下列行為之一時，甲方有權終止合同，收回房屋及租賃物，并不負違約和賠償責任，乙方所付租金及保證金不予退還：

(1)侵犯中國農業科學院及下屬單位名稱權、名譽權和知識產權。

(2)以簽約公司正式名稱之外名義經營所租場所。

(3)未經甲方書面同意，擅自將所租房屋全部或部分轉租、轉借、轉讓、承包或以其他形式給第三人使用(包括與第三人共同使用)

(4)擅自改變所租房間的用途、房屋主體結構、私搭亂建、室外占地經營等或從事非法經營活動，損害公共利益的。

(5)拖欠租金及其它應繳費用達30天以上的。

(6)違反治安管理規定的。

(7)違反本合同附件二《承諾書》中的承諾的。

第十二條免責條款

因發生地震、颶風、暴雨、市政規劃建設及其他不可抗力導致無法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔責任。

第十三條違約責任

(一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規定的條款或者違反國家法律、行政法規的規定，應按本合同及法律、行政法規的規定承擔違約責任。

第十四條爭議解決

甲、乙雙方在本合同履行中發生爭議時，應協商解決;若協商不成，任何一方可向本合同標的物所在地法院提起訴訟。

第十六條合同生效

本合同(及附件)一式三份，雙方各執一份，甲方上級備案一份，具有同等法律效力。

本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

第十七條附件

入戶前乙方應履行以下程序：

a：提交企業執照復印件b：提交法人身份證復印件

c：提交機構代碼證復印件d：簽訂安全防火協議書

出租方(甲方)__________________承租方(乙方)__________________

法定代表人：__________________法定代表人：__________________

________年________月________日________年________月_______日

私人房屋租賃合同書篇3

出租方(以下簡稱甲方)：__________________身份證號：__________________________________

承租方(以下簡稱乙方)：__________________身份證號：__________________________________

甲乙雙方就房屋租賃事項經充分協商，達成以下條款，以資遵守：

一、經雙方協商，甲方愿將_______________________________________________________(房屋的坐落及門牌號碼)出租給乙方便用。

二、乙方承租期限為__________及承租期_________年_______月______日至_________年_______月______日。

房屋租金每月__________元，每_____計__________元整。

房租支付方式及期限為：_____________________。

三、在租期內乙方必須遵守國家各項法紀、法規，必須遵守下列約定

1.不得利用此房屋進行違法活動;

2.不得將此房屋轉租他人使用;

3.必須愛護室內設施和物品，正確安全使用水、電、氣;

4.乙方在居住期間水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費等生活費自負;

5.乙方不得擅自改變房屋結構，如需裝修等應經甲方同意。

四、乙方在租期內，甲方不得干擾乙方的正常生活，甲方不得隨意提高租金。乙方用水、用電等產生的困難，甲方要及時幫助解決。屬自然損壞，自然老化物品，甲方不得要求賠償。

五、甲方提供的房屋中有以下設施：

1.______________________________

2.______________________________

3.______________________________

租賃期滿后，乙方將屋內設施完好無損交給甲方，如有損壞，照價賠償。

六、甲乙雙方在無正常理由情況下，均不得違反本協議，否則應承提對因此而造成的損失，如遇不可抗力的因素(自然災害、政府拆遷等)，導致本協議提前終止，雙方按實際租期及費用結算清楚，多退少補給對方。

七、甲方向乙方交付房屋的時間為：__________，交付后乙方應對房屋中設施進行查驗，并出具書面收條寫明受到鑰匙的時間及各項設施是否完好。

八、乙方于_________年_______月______日付甲方押金______________元整。租賃期滿后，如甲方設施無損壞，乙方向甲方返還房屋時，甲方將所有押金退還乙方;如果設施有損壞，可從押金中扣除，不足部分，甲方有權要求乙方賠償。

九、乙方從承租期開始計電表：_______;水表_______;天然氣：_______。

十、甲乙雙方補充條例：

1.任何一方通訊方式及地址改變，應于3日內通知另一方，否則造成對方損失要承擔責任;

2.__________________________________________。

十一、本協議一式兩份，自甲乙雙方簽字(蓋章)即生效，并具有法律效力，此協議未盡事宜，由甲乙雙方友好協商解決。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

電話：____________________電話：____________________

_________年_______月______日_________年_______月______日

私人房屋租賃合同書篇4

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

丙方：___________

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條、房屋座落于___________。該房屋房型為___________，該房屋建筑面積共___________平方米，該房屋產權屬___________所有。

第二條、甲方支付丙方中介費共計人民幣（￥：___________），于簽定本合同當天支付給中介方。

第三條、租賃期限租賃期共___________月，出租方從_______年______月______日起將出租房屋交付承租方使用，至_______年______月______日收回，甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的_________個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協商后，簽訂新的租賃合同。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、乙方拖欠租金累計達_________日的。

合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方享有優先權。

第四條、租賃金的交納該房屋月租金為人民幣（￥：___________），經雙方的同意，乙方第一次需支付___________個月房屋租金及按每月實際支付水電費、物業管理費用；第二次支付___________個月房屋租金及按每月實際支付水電費、物業管理費。簽合同當天乙方交付押金（￥：___________）給甲方。甲方提前七天向乙方收取次季度房屋租金，交納房屋租金時間為甲方提供房屋出租發票聯給乙方之后七天內；房屋租金交納帳號為：___________，戶名：_________。

第五條、租賃期間房屋修繕修繕房屋是甲方的義務，房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。

第六條、甲方與乙方的變更乙方需要與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意；甲方應當支持乙方的合理要求。

第七條、違約責任

1、乙方或甲方任何一方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金共計人民幣（￥___________）；

2、乙方承租該房屋用于居住，在租賃期間，乙方應當愛護房屋內的各項設施，甲方保證乙方正常使用租賃房屋，甲方向乙方提供生活設施（詳見房屋附帶設備）租賃期限屆滿或本合同解除之日乙方應當將生活設施等歸還給甲方，如有損壞（自然損耗除外），則應當折價賠償。

3、乙方應當遵守小區的物業管理規定，在租賃期內實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費由乙方付給甲方后，甲方代已方代繳，如上述費用乙方不支付的，甲方有權在押金中扣除，不足部分另行支付。

4、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，待雙方同意后，方可辦理退房手續。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還押金。

第七條、免責條件

1、房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。（不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”）。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

第八條、爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴，中介方協助雙方所需見證工作，但不承擔任何法律和經濟責任。

第九條、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。

本合同共3頁一式3份，三方各執1份。均具有同等效力。簽字即生效。

第十條、房屋附帶的設備：______________________。

補充條款：_________________________________。

出租方（蓋章）：___________

承租方（蓋章）：___________

中介方經辦人：___________

________年____月____日

私人房屋租賃合同書篇5

出租方(以下簡稱甲方):

地址:

電話:

承租方(以下簡稱乙方):

地址:

電話:

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協商甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：

第一條甲方將擁有經營管理及轉租權的房屋(合同標的)號共間，合同約定套內面積㎡的房屋出租給乙方，作為經營場所。

第二條租金、押金交納期及方式

1、租用期限年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

2、第一年使用費為人民幣￥元，(大寫：)第二年使用費用為人民幣￥元(大寫：)第三年使用費用為人民幣￥元(大寫：)。

3、本合同簽定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣￥元(大寫：)，其余租金支付方式。

第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：

1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;

2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責。

第四條：出租方與承租方的變更

租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方，簽訂書面合同的同時享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第五條：乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。

3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

5、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產損失均由乙方負責。

6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。

7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從房屋內將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

8、租憑期間產生的一切稅收均由乙方自理。

第六條甲方責任

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。

2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因自然災害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨____市場情況而適當調整。

第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《民法典》的有關規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。

第十條本合同在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請

工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條本合同經過雙方簽字(蓋章)后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第十二條本合同內簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用。

出租方：承租方：

甲方經辦人：乙方經辦人：

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

私人房屋租賃合同書篇6

出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編號：居間人（丙方）：北京__公司備案證明編號：0929依據《民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：一、房屋基本情況1、甲方將其擁有坐落于________區（縣）的房屋出租給乙方使用。2、出租房屋建筑面積共平方米。3、該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在《物業驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還房屋的驗收收據。二、甲、乙雙方提供證件1、甲方提供：（）身份證（）房產證（）戶口本2、乙方提供：（）身份證（）暫住證（）工作證三、租賃期限1、該房屋租賃期共個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如果要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1、該房屋每月租金共元。（大寫：萬仟佰拾元（整）2、該房屋租金支付方式為：五、其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：（一）乙方承擔（_水費_電費_電話費_電視收視費_供暖費_燃氣費_物業費_寬帶費_____）等費用。（二）甲方承擔（_水費_電費_電話費_電視收視費_供暖費_燃氣費_物業費_寬帶費_____）等費用。六、房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給與經濟補償。2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務。七、房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。2、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。3、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協

私人房屋租賃合同書篇7

出租方：__以下簡稱甲方身份證號：__

承租方：__以下簡稱乙方身份證號：__

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條房屋概況

甲方將自有的坐落在__市__街__巷__號的房屋__棟__間，建筑面積__平方米、使用面積__平方米，類型__，結構等級__，完損等級__，主要裝修設備__，出租給乙方作__使用。

第二條租賃期限

租賃期共__個月，甲方從__年__月__日起將出租房屋交付乙方使用，至__年__月__日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的。

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

3.拖欠租金__個月或空置__月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金__元，由乙方在__月__日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：

1.有關稅法比例由甲、乙方各自負擔。

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第__款辦法處理：

1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工。

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分__次扣除。

3.由乙方負責維修。

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

工料費由__方承擔()。

所有權屬__方()

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效。

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償__元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方__元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的__%，以天數計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的__%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的__%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜：__

第十條本合同未盡事宜

甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式x份，其中正本x份，甲乙方各執x份，副本x份，送市房管局、工商局備案。

甲方(簽字/蓋章)：乙方(簽字/蓋章)：

__年__月__日