廠房及宿舍租賃合同書
合同必須清晰地規(guī)定各方的權(quán)利和義務(wù)，以及履行的模式、期限和違約責(zé)任。廠房及宿舍租賃合同書怎樣寫才正確？接下來給大家整理廠房及宿舍租賃合同書，希望對大家有所幫助。
廠房及宿舍租賃合同書篇1
合同編號：___________________
出租人：________________________
承租人：________________________
簽訂地點：______________________
簽訂時間：______年_____月_____日
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條租賃房屋坐落在__________________、間數(shù)_________、建筑面積________、房屋質(zhì)量__________。
第二條租賃期限從_______年______月______日至_______年_______月_______日。
第三條租金：__________________________________。
第四條租金的支付期限與方式：___________________________。
第五條承租人負責(zé)支付出租房屋水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。
第六條租賃房屋的用途：___________________________。
第七條租賃房屋的維修：____________________。
出租人維修的范圍、時間及費用負擔(dān)：___________________________。
承租人維修的范圍以及費用負擔(dān)：_________________________________。
第八條出租人允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：_________________________。
租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：_________________________________。
第九條出租人允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
第十條定金__________元。承租人在___________前交給出租人。
第十一條合同解除的條件
有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：
1.承租人不交付或者不按約定交付租金達________個月以上;
2.承租人所欠各項費用達____________元以上;
3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的;
4.承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的;
5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;
6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;
7.承租人在出租房屋進行違法活動的。
有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：
1.出租人遲延交付房屋_______個月以上;
2.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋;
3.____________________________________________________。
第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：__________________。
第十三條違約責(zé)任：________________________________。
出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責(zé)賠償損失。
承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付滯納金。
承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋損壞的，應(yīng)負損害賠償責(zé)任。
第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，可由發(fā)事人協(xié)商解決;可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決：
提交__________委員會仲裁;
依法向__________人民法院起訴。
第十五條其他約定事項：___________________________。
出租人：_____________________承租人：____________________
住所：_______________________住所：______________________
法定代表人：_________________法定代表人：________________
居民身份證號碼：_____________居民身份證號碼：____________
廠房及宿舍租賃合同書篇2
甲方：
乙方：
本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方倉棚和宿舍三間事宜達成如下條款：
一、租賃范圍：
二、租賃期限：
三、租金及支付方式：
四、其他約定：
1、甲方為乙方提供生活用水、電。
電費暫按每度1.2元，每季一次結(jié)清。
水費暫按__年、垃圾費暫按100元/年。
若遇政府上調(diào)價格，執(zhí)行新價格標(biāo)準(zhǔn)。
2、租賃期間，乙方負責(zé)場地的日常維修，并負責(zé)存儲商品和租賃區(qū)內(nèi)的安全、衛(wèi)生，注意防火、防盜，嚴禁存儲危險物品和其他違法違規(guī)物品。
3、租賃期內(nèi)，乙方如不按時向甲方支付租金、水電等費用，按照違約金額每日3%處罰。
延期支付超過一個月，甲方有權(quán)單方終止合同。
五、在租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意終止合同，若遇政府統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)征用土地或因人力不可抗拒原因造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行終止。
如因特殊緣故需要終止合同，必須提前三個月通知對方。
六、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章生效。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠房及宿舍租賃合同書篇3
出租方:__________(下稱甲方)地址:__________法定代表人:__________電話:__________
承租方:__________ (下稱乙方)法定代表人:__________電話:__________地址: __________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 及深 圳市
房屋租賃相關(guān)法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就乙方租賃甲方 房屋事宜經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。雙方同意共同履行如下條款：
第一條 甲方應(yīng)提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明資料、營業(yè)執(zhí)照等文件，乙方應(yīng)提供營業(yè) 執(zhí)照、法
定代表人證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。 所有復(fù)印件僅供 本次租賃使用。
第二條 租賃物概況
1、甲方將位于深圳市 _________ 區(qū) ____ 路 _______ 的廠房、宿舍及附屬配套設(shè)
施(下稱租賃物)出租給乙方使用。租賃物的廠房建筑面積共計 —平方米，建 筑物總層數(shù): _______________ ;宿舍建筑面積共計—平方米，建筑物總層數(shù)： _____________ 。 房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱、號碼為
該廠房和宿舍現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按 照本合
同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或提前終止合同交還租賃 物時的驗收依據(jù)
2、甲方對廠房、宿舍和附屬配套設(shè)施有：□所有權(quán)(產(chǎn)權(quán))□使用權(quán)。
第三條 租賃物的用途
1、 乙方承租的廠房和附屬配套設(shè)施，只可用作工業(yè)用途;宿舍只可用作住
承租方: __________法定代表人:__________電話:__________
出租方:__________法定代表人:__________電話:__________地址:__________
1、日前以轉(zhuǎn)賬方式向甲方交付當(dāng)月份之租金，甲方應(yīng)開具收據(jù)收款。
2、從年月日以后每隔年遞增%。即從年月—日起至年_月_ 日止，每月廠房租金為人民幣—元/tf (不含稅)，共計—元整(小寫：—元整);每月宿舍租金為人民幣—元/tf (不含稅)共計—元整(小寫： _元整)。依此類推。
3、甲方簽訂本合同時可向乙方收取相當(dāng)于—個月租金金額的保證金，共計，人民幣—元和第一個月(—月份)租金共計人民幣 ___________ 元。保證金在租賃期，限屆滿乙方將所租賃之房屋按合同約定的條件交還給甲方，乙方無違約行為，并已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，甲方則不計息返還給乙方。
4、甲方銀行帳戶名稱：
銀行：__________
帳號：__________
第四條 其他費用
1、—方負責(zé)支付房屋租賃相關(guān)的房屋租賃登記、許可證登記管理費、租賃稅等;
2、租賃物使用的水費、電費、物業(yè)管理費、通訊等其他任何費用，均由乙
方負責(zé)和承擔(dān)，與甲方及其應(yīng)收的租金無關(guān)。其中乙方使用水、電應(yīng)交納的費用，按實際用量向供應(yīng)部門交納。因水、電增容所產(chǎn)生的費用，也由乙方自行承擔(dān)。
第五條 租賃物的維修
1、租賃期間，租賃物因設(shè)計、施工缺陷所造成的損壞，由甲方負責(zé)修復(fù)，
但乙方有及時書面通知甲方的義務(wù);其他原因造成租賃物及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時維修或由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。
2、租賃物的日常維護、維修，由乙方承擔(dān)費用并負責(zé)修復(fù);
3、為確保租賃物生產(chǎn)安全，雙方每年組織一次檢測評估，對租賃物存在安全隱患乙方應(yīng)認真整改，并負責(zé)整改費用;因乙方怠于整改，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失和法律后果。
第六條 保險
1、租賃期間，乙方為租賃物投保財產(chǎn)險，保險費由乙方承擔(dān)，受益歸甲方;
2、租賃期間，乙方為其存放于租賃物內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料等投保，投保
險種由乙方?jīng)Q定，投保費由乙方承擔(dān)，受益歸乙方。
第七條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
1、租賃期間，本合同項下的租賃物需轉(zhuǎn)讓時，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的前—個月，應(yīng)將所轉(zhuǎn)讓的價格等主要內(nèi)容以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在—天內(nèi)書面予以答復(fù)，否則甲方視為乙方不購買。如乙方不購買，轉(zhuǎn)讓行為不影響本租賃合同的繼續(xù)履行。
2、租賃期間，乙方不得將租賃物的任何部分轉(zhuǎn)讓第三人或設(shè)置擔(dān)保，否則甲方有權(quán)終止本合同，收回租賃物，所交保證金不予退還。
第11條 租賃物的轉(zhuǎn)租
1、乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租。但經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的一部份或者全部轉(zhuǎn)租第三人。受轉(zhuǎn)租人不得將租賃房屋再行轉(zhuǎn)租;
2、轉(zhuǎn)租的租賃合同約定的租期最后時限，不得超過原租賃合同中約定的最后租期日，否則因此發(fā)生糾紛造成甲方損失由乙方負責(zé)賠償;
3、轉(zhuǎn)租的租賃合同生效后，乙方享有并承擔(dān)本合同約定的甲方相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù);受轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)本合同約定的乙方相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。因受轉(zhuǎn)租人的行為給甲方造成損失的，乙方與受轉(zhuǎn)租人對甲方負連帶賠償責(zé)任;
4、轉(zhuǎn)租期間，本租賃合同變更、解除或者終止的，因轉(zhuǎn)租而簽訂的租賃合同隨之相應(yīng)變更、解除或者終止。
第八條 甲方其他義務(wù)
1、甲方保證租賃物能夠符合合同約定的用途。
2、甲方交房前應(yīng)負責(zé)為乙方通水、通電。
3、甲方保證交付的房屋不存在安全隱患，建筑和設(shè)施符合國家安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。在發(fā)現(xiàn)或接到乙方關(guān)于存在故障隱患通知后，應(yīng)盡快組織維修，排除妨礙，如房屋原有隱患或未及時修復(fù)而致乙方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九條 乙方的其他義務(wù)
1、有關(guān)乙方使用廠房和附屬配套設(shè)施所需的工商登記和環(huán)保許可立項等事宜，由乙方自行負責(zé)申報處理，與甲方無關(guān);
2、租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)部的防火、防盜、安全生產(chǎn)，并每年組織一次對租賃物的質(zhì)量因生產(chǎn)所造成腐蝕進行檢測，費用由乙方支付;
3、甲方有權(quán)過問乙方每月工人工資發(fā)放的情況，如因乙方拖欠工人工資造成甲方損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。
4、乙方負責(zé)配置宿舍內(nèi)及走廊照明、電風(fēng)扇等電力。
5、乙方所屬人員和使用租賃物人員，應(yīng)愛護并妥善合理地使用廠房、宿舍
及所屬設(shè)施、設(shè)備、家具，不得藉以從事違法行為。
6若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
7、在租賃期內(nèi)，乙方因使用租賃物或設(shè)立廣告牌所引起的第三人財產(chǎn)、人身損害的，由乙方負責(zé)賠償，概與甲方無關(guān)，如因此給甲方造成損失，甲方有權(quán)向乙方追償。
甲方：__________ 乙方：__________
時間：__________ 時間：__________
廠房及宿舍租賃合同書篇4
出租方：(下稱甲方)
地址：
法定代表人：電話：
承租方：(下稱乙方)
地址：
法定代表人：電話：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及深圳市房屋租賃相關(guān)法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋事宜經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。雙方同意共同履行如下條款：
第1條甲方應(yīng)提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明資料、營業(yè)執(zhí)照等文件，乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第2條租賃物概況
1、甲方將位于深圳市區(qū)路的廠房、宿舍及附屬配套設(shè)施(下稱租賃物)出租給乙方使用。租賃物的廠房建筑面積共計_____平方米，建筑物總層數(shù)：;宿舍建筑面積共計_____平方米，建筑物總層數(shù)：_____。房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱、號碼為：_____。
2、甲方對廠房、宿舍和附屬配套設(shè)施有：□所有權(quán)(產(chǎn)權(quán))□使用權(quán)。
第3條租賃物的用途
1、乙方承租的廠房和附屬配套設(shè)施，只可用作工業(yè)用途;宿舍只可用作住宿用途。
2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更租賃物的上述用途和使用性質(zhì)。甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方承擔(dān)。
第4條：租賃期限
1、自房屋交付之日起甲方給予乙方天的免租裝修期，乙方租賃期限為年(共個月)，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
2、租賃期限屆滿時本合同自行終止，如乙方需要繼續(xù)承租，必須在租賃期限屆滿前三個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，甲、乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。否則，甲方在上述期間內(nèi)尋找新的承租人時，乙方需履行配合義務(wù)。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第5條：租賃物的裝修及交付
1、乙方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，在不影響廠房建筑主體結(jié)構(gòu)并符合消防和安全的原則下，可對廠房進行裝修和設(shè)備安裝，但有關(guān)對租賃物重大結(jié)構(gòu)或功能進行裝修或修繕須經(jīng)甲方書面同意;裝修、設(shè)備安裝以及供電、供水設(shè)施鋪設(shè)等所需費用，由乙方負責(zé)。
2、甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將出租廠房、宿舍和配套設(shè)施交付乙方使用。自上述租賃物移交日起視為乙方確認租賃物符合本合同的約定。
3、交付時，雙方須對出租廠房、宿舍和配套設(shè)施的狀況，包括地面、屋頂、門窗、設(shè)施、管線、裝修、通水、通電、通氣等情況作書面確認，并記載交付時
間。
第6條：租金及保證金
1、廠房每月租金為人民幣_____元∕㎡(不含稅)，共計_____元整(小寫：元整)，宿舍每月租金為人民幣_____元∕㎡(不含稅)，共計_____元整。乙方應(yīng)于每月日前以轉(zhuǎn)賬方式向甲方交付當(dāng)月份之租金，甲方應(yīng)開具收據(jù)收款。
2、從_____年_____月_____日以后每隔年遞增%。即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，每月廠房租金為人民幣_____元∕㎡(不含稅)，共計_____元整;每月宿舍租金為人民幣_____元∕㎡(不含稅)共計_____元整。依此類推。
3、甲方簽訂本合同時可向乙方收取相當(dāng)于個月租金金額的保證金，共計人民幣_____元和第一個月(月份)租金共計人民幣_____元。保證金在租賃期限屆滿乙方將所租賃之房屋按合同約定的條件交還給甲方，乙方無違約行為，并已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，甲方則不計息返還給乙方。
4、甲方銀行賬戶名稱：
銀行：帳號：
第7條：其他費用
1、方負責(zé)支付房屋租賃相關(guān)的房屋租賃登記、許可證登記管理費、租賃稅等;
2、租賃物使用的水費、電費、物業(yè)管理費、通訊等其他任何費用，均由乙方負責(zé)和承擔(dān)，與甲方及其應(yīng)收的租金無關(guān)。其中乙方使用水、電應(yīng)交納的費用，按實際用量向供應(yīng)部門交納。因水、電增容所產(chǎn)生的費用，也由乙方自行承擔(dān)。
第8條租賃物的維修
1、租賃期間，租賃物因設(shè)計、施工缺陷所造成的損壞，由甲方負責(zé)修復(fù)，但乙方有及時書面通知甲方的義務(wù);其他原因造成租賃物及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時維修或由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。
2、租賃物的日常維護、維修，由乙方承擔(dān)費用并負責(zé)修復(fù);
3、為確保租賃物生產(chǎn)安全，雙方每年組織一次檢測評估，對租賃物存在安全隱患乙方應(yīng)認真整改，并負責(zé)整改費用;因乙方怠于整改，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失和法律后果。
第9條保險
1、租賃期間，乙方為租賃物投保財產(chǎn)險，保險費由乙方承擔(dān)，受益歸甲方;
2、租賃期間，乙方為其存放于租賃物內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料等投保，投保險種由乙方?jīng)Q定，投保費由乙方承擔(dān)，受益歸乙方。
第10條租賃物的轉(zhuǎn)讓
1、租賃期間，本合同項下的租賃物需轉(zhuǎn)讓時，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的前個月，應(yīng)將所轉(zhuǎn)讓的價格等主要內(nèi)容以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在天內(nèi)書面予以答復(fù)，否則甲方視為乙方不購買。如乙方不購買，轉(zhuǎn)讓行為不影響本租賃合同的繼續(xù)履行。
2、租賃期間，乙方不得將租賃物的任何部分轉(zhuǎn)讓第三人或設(shè)置擔(dān)保，否則甲方有權(quán)終止本合同，收回租賃物，所交保證金不予退還。
第11條租賃物的轉(zhuǎn)租
1、乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租。但經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的一部份或者全部轉(zhuǎn)租第三人。受轉(zhuǎn)租人不得將租賃房屋再行轉(zhuǎn)租;
2、轉(zhuǎn)租的租賃合同約定的租期最后時限，不得超過原租賃合同中約定的最后租期日，否則因此發(fā)生糾紛造成甲方損失由乙方負責(zé)賠償;
3、轉(zhuǎn)租的租賃合同生效后，乙方享有并承擔(dān)本合同約定的甲方相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù);受轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)本合同約定的乙方相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。因受轉(zhuǎn)租人的行為給甲方造成損失的，乙方與受轉(zhuǎn)租人對甲方負連帶賠償責(zé)任;
4、轉(zhuǎn)租期間，本租賃合同變更、解除或者終止的，因轉(zhuǎn)租而簽訂的租賃合同隨之相應(yīng)變更、解除或者終止。
第12條：甲方其他義務(wù)
1、甲方保證租賃物能夠符合合同約定的用途。
2、甲方交房前應(yīng)負責(zé)為乙方通水、通電。
3、甲方保證交付的房屋不存在安全隱患，建筑和設(shè)施符合國家安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。在發(fā)現(xiàn)或接到乙方關(guān)于存在故障隱患通知后，應(yīng)盡快組織維修，排除妨礙，如房屋原有隱患或未及時修復(fù)而致乙方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第13條乙方的其他義務(wù)
1、有關(guān)乙方使用廠房和附屬配套設(shè)施所需的工商登記和環(huán)保許可立項等事宜，由乙方自行負責(zé)申報處理，與甲方無關(guān);
2、租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)部的防火、防盜、安全生產(chǎn)，并每年組織一次對租賃物的質(zhì)量因生產(chǎn)所造成腐蝕進行檢測，費用由乙方支付;
3、甲方有權(quán)過問乙方每月工人工資發(fā)放的情況，如因乙方拖欠工人工資造成甲方損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。
4、乙方負責(zé)配置宿舍內(nèi)及走廊照明、電風(fēng)扇等電力。
5、乙方所屬人員和使用租賃物人員，應(yīng)愛護并妥善合理地使用廠房、宿舍
及所屬設(shè)施、設(shè)備、家具，不得藉以從事違法行為。
6、若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
7、在租賃期內(nèi)，乙方因使用租賃物或設(shè)立廣告牌所引起的第三人財產(chǎn)、人身損害的，由乙方負責(zé)賠償，概與甲方無關(guān)，如因此給甲方造成損失，甲方有權(quán)向乙方追償。
第14條合同的解除
1、因乙方下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：
(1)拖欠租金兩個月以上或累計拖欠租金或依約應(yīng)交費用數(shù)額相當(dāng)于本合同訂立時的兩個月租金數(shù)額(即元)時;
(2)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;
(3)未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變租賃物用途的;
(4)故意損壞租賃物的，或者乙方過錯致租賃物損壞，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
(5)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的。
甲方依據(jù)上述情形單方面解除合同的，提前書面通知乙方，通知到達生效，合同即解除，乙方應(yīng)于十日內(nèi)遷離并交回租賃物，所交保證金不退，并另賠償甲方解約時三個月的租金，乙方的所有裝修設(shè)施無償歸甲方所有。
2、因甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)遲延交付租賃物兩個月以上;
(2)將租賃物轉(zhuǎn)讓他人致使乙方無法繼續(xù)租用的;
乙方依據(jù)上述情形單方面解除合同的，書面通知甲方，通知到達生效，合同即解除，由甲方雙倍退還保證金。
第15條：違約責(zé)任
1、甲、乙雙方不得單方無故終止合同，甲方無故中途毀約應(yīng)雙倍返還保證金;乙方無故中途毀約，保證金不退，并另賠償三個月租金損失，乙方的所有裝修設(shè)施無償歸甲方所有。
2、租賃期間，乙方如不按合同的約定交納房租，乙方同意甲方采取停水停電等措施，乙方發(fā)生的損失由自己承擔(dān);同時，乙方應(yīng)每日按月租金的3‰支付甲方違約金，拖欠兩個月以上，按本合同第14條第1款執(zhí)行。
3、甲方應(yīng)按本合同約定及時交付租賃物，遲延交付的，每延遲一日按月租金的3‰支付違約金給乙方，免租裝修期和租賃期限相應(yīng)順延，遲延交付兩個月以上的，按本合同第14條第2款執(zhí)行。
4、乙方在合同期滿或提前終止合同后十日內(nèi)將租賃物搬遷騰空交還給甲方，否則，甲方除不退還保證金外，還有權(quán)向乙方收取占有期間的費用，占有期間的費用計算方法為：占有期間的費用=占有時間×合同期滿前一個月租金×2。但如甲方需將該廠房、宿舍及設(shè)施交付給新的承租方，則有權(quán)書面通知乙方其不再接受占有費用，并限期收回租賃物，如乙方仍未按要求將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，甲方可自行清理，不負保管責(zé)任，并向乙方追償清理費。
5、甲、乙任一方承擔(dān)前述違約責(zé)任，均不影響守約方向違約方請求損害賠償，包括守約方采取各種途徑向違約方追索欠款所支出的費用，包括：律師費、訴訟費、交通費、打印費、復(fù)印費等。
第16條租賃物的返還：
1、本合同期滿或者提前終止本合同，甲、乙雙方應(yīng)各指派人員負責(zé)租賃物返還，返還時雙方應(yīng)辦理書面移交手續(xù);
2、租賃物返還時，廠房、宿舍及拆除裝修及其他固定物時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)、功能或造成重大損壞。廠房內(nèi)的電梯經(jīng)深圳市技術(shù)監(jiān)督局驗證合格后再移交給甲方;
3、租賃期內(nèi)經(jīng)雙方同意擴建的建筑物、構(gòu)筑物和在租賃物土地使用權(quán)范圍內(nèi)新建的建筑物、構(gòu)筑物，租賃期滿或雙方協(xié)商提前終止合同時無償歸甲方所有;
4、租賃期限內(nèi)乙方自行購置的設(shè)備，不在返還之列，其所有權(quán)屬乙方。
5、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日起十日內(nèi)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。
6、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第17條風(fēng)險負擔(dān)
租賃期間，乙方對租賃物應(yīng)妥善管理，除本合同第18條的規(guī)定外，乙方對非因甲方原因造成的租賃物毀損、滅失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第18條不可抗力
1、凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見，不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有效證明。遭受不可抗力的一方因此而免責(zé)。
2、如因國家建設(shè)、不可抗力因素、租賃期滿的原因終止合同時，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予賠償;
3、租賃期間遇國家征收時本合同終止，雙方各自承擔(dān)責(zé)任，互不賠償，土地和建筑物的賠償歸甲方，乙方所有的裝修設(shè)施的賠償歸乙方所有。
4、因不可抗力原因?qū)е伦赓U物毀損、滅失造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第19條其他約定事項
1、合同履行中往來之信函、傳真、雙方簽字確認的具有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的紀要。
本合同雙方相互發(fā)出的通知、傳真及書信，應(yīng)按照本合同所列的地址發(fā)出。每一方在任何時候更改通訊地址時，應(yīng)通知另一方，否則，上述文件被退回的視為已送達。
2、本合同履行過程如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向深圳市寶安區(qū)人民法院提起訴訟。
3、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。
4、本合同自雙方簽字蓋章之日后經(jīng)廣東寶城律師事務(wù)所見證后生效。本合同壹式陸份，甲、乙方各執(zhí)兩份，政府登記機關(guān)備案壹份，廣東寶城律師事務(wù)所存檔壹份，具有同等效力。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
代表人(簽字)：代表人(簽字)簽字：
日期：_________年____月____日日期：_________年____月____日
廠房及宿舍租賃合同書篇5
出租方
承租方
地址：電話：
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：
一、甲方將東莞市 鎮(zhèn) 村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。
二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。
三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元
四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。
五、乙方應(yīng)于每月10日前向甲方交付租金。
六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。
八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。
九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用。
十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。
十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責(zé)賠償。
十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。
十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
合同簽定時間：年月日
廠房及宿舍租賃合同書篇6
出租方
承租方
地址：電話：
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：
一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。
二、乙方租用該廠房期限為三年，即自________年____月____日至________年____月____日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為________年____月____日。
三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元
四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。
五、乙方應(yīng)于每月____日前向甲方交付租金。
六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。
八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。
九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用。
十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。
十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責(zé)賠償。
十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。
十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方代表簽字：
乙方代表簽字：
合同簽定時間：________年____月____日