合同中的條款可以保護各方的合法權益，例如在勞動合同中規定工資、福利和工作時間等。優秀的寫字樓租賃合同文本是怎么寫的？小編給大家整理了寫字樓租賃合同文本，希望對大家有所幫助。

寫字樓租賃合同文本篇1

甲方：_________

乙方：_________

甲方為支持乙方開展業務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

第一條 租用工作用房地址、用途、面積。

1.地址：_________市_________路_________號_________房。

2.用途：_________.

3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛生間_________間;房內設備有：電表_________個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。

第二條 租用期限

乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 費用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_________(小寫：_________元)乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。

第四條 甲方的責任

1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。

2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。

3.本協議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協議規定的保證金退還乙方(不計利息)

4.在本協議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。

5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。

第五條 乙方的責任

1.本協議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內長途：_________元/部;市內：_________/部)乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。

寫字樓租賃合同文本篇2

甲方：_____________

法定代表人：__________

地址：________________

電話：_______________

乙方：______________

法定代表人：________

地址：_____________

電話：______________

根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.房屋位( )____室，面積________m?，房屋所有權證號：___，土地使用權證號：____。

2.房屋產權為甲方所有。

第二條租期

1.租期為___年___月___日至____年____月____日。

2.租期屆滿，甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。

第三條租金

1.房屋租金為每年_____元，每半年付一次。

2.簽訂合同時乙方付給甲方押金____元，合同期滿甲方退還乙方。

3.租期內未經協商一方不得變化租金。

第四條 甲方權利與義務

1.甲方保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。

2.甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。

3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。

4.甲方負擔支付房屋物業費用。

5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。

6.房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。

第五條乙方權利與義務

1.乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。

2.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。

3.乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。

4.乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。

5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。

6.乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。

第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

第七條 任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。

第九條 產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

第十條 本合同未盡事宜，雙方協商解決。

第十一條 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________________ 乙方：_____________________

代表人簽字：_______________ 代表人簽字：_______________

日期：_____________________ 日期：_____________________

寫字樓租賃合同文本篇3

甲方(出租方)：_________________

乙方(承租方)：_________________

甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：

一、房屋的座落、面積及裝修、設施

1.甲方將其合法擁有的座落在___________市_____________出租給乙方使用。

2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

二、租賃用途

1.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2.在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

1.該房屋租賃期共_____個月，自____________年______月___日起至____________年______月___日止。

2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的_____個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

四、租金及支付方式

1.該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。

2.該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。

五、其他費用

1.乙方在租賃期限內，使用的 □水 □電費 □電話 □網絡使用費 □物業管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規定自行承擔。

2.根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

六、房屋修繕責任

1.在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

2.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

3.室內現有設施：

電器如下：________________________________

家具如下：________________________________

七、轉租的約定

1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

2.乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

(2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。

(3)轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件

1.在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的_____天內，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

(5)在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

九、乙方的責任

1.在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;

(3)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4)拖欠租金累計_______個月以上的。

2.在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

十、甲方的責任

1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的______%向乙方償付違約金。逾期_____天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

2.在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。

4.甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

4.本合同(正本)連同附件____式___份，由甲乙雙方各執____份，均具有同等效力。

十二、其他補充約定

出租方(甲方)：____________承租方(乙方)：____________

聯系電話：________________聯系電話：________________

___________年_____月___日___________年_____月___日

寫字樓租賃合同文本篇4

甲方(出租方)：

法定代表人;

地址：

乙方(承租方)：

法定代表人

地址：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經平等協商，就乙方租賃事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

一、租賃房產：

甲方合法擁有坐落于____市區大廈層房屋，建筑面積為：平米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。

二、租賃用途：

乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

三、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。免租裝修期為____個月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業管理公司繳納這期間的物業管理費、電費、水費等費用。

3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。

四、租金

4.1該房屋首年租金按建筑面積計算為____元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增____%，直至合同租賃期限結束。

4.2乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉為第一季度租賃。之后乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

4.3支付方式：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。

甲方開戶行：

帳戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。

五、物業管理費及其他相關費用

5.1物業管理費由乙方承擔。月標準為：每建筑平米人民幣元，合計每月___元。

5.2水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發生的費用自行承擔。

5.3物業管理費交付辦法和時間以物業公司規定為準。

六、履約保證金

6.1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于___年___月___日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據。

6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

七、交房標準及房屋裝修或改造

7.1乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業管理公司辦理入住手續。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行，甲方協助辦理相關手續。

7.2乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

7.3乙方在辦理入住手續或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業管理公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。

7.4乙方的裝修方案未獲得物業管理公司正式批準前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。

7.5乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

7.6若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。

7.7乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。

7.8對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

八、甲方的權利及義務

8.1甲方委托物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。

8.2甲方委托物業管理公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

8.3在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。

8.4按本合同之第五條、第六條規定，向乙方收取租金和保證金。

8.5租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第種：

①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。

②要求乙方恢復原狀。

③甲方恢復原狀，并向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

九、乙方的權利及義務

9.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

9.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

9.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

9.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時，

乙方應積極配合。

9.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

9.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

9.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

9.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

9.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

9.9租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品，并由乙方承擔相應的費用。

十、合同的變更、解除與終止

10.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租、分租、轉借的;

②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

10.3租賃期滿合同自然終止。

十一、違約責任

11.1乙方未能向甲方按時支付應支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金。

11.2未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。

11.3乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或該房屋物業管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。

11.4租賃期內，甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協議或由于乙方違約導致甲方通知解除本協議的，甲方不予退還保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。

11.5本合同任何一方不履行約定義務或違反本合同條款內容，給對方造成損失

或導致本合同提前終止的，違約方承擔給守約方造成的全部經濟損失和法律責任。

十二、特別約定

12.1本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。本合同項下的“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

12.2如發生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執行，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約責任。

十三、爭議的解決

甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

十四、通知

14.1本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;(3)通過電郵或傳真形式發送并取得必要的回答。

14.2下列情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達;(3)通過電郵或傳真形式發送，以電郵或傳真發出之日期視為送達。

十五、其他約定

15.1非經雙方書面協議，本合同不得變更或者修改。

15.2.若本合同的部分條款根據法律規定成為無效或不能執行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。

15.3本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

甲方(蓋章):：乙方(蓋章)：

法定代表人簽字：法定代表人簽字：

電話：電話;

日期：日期：

寫字樓租賃合同文本篇5

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：

1、房屋的座落、面積及裝修、設施

1—1、出租給乙方使用。1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共

2、租賃用途

2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2—2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

3、租賃期限

3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

4、租金及支付方式

4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。

4—2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。

5、其他費用

5—1、乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網絡使用費□物業管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關規定自行承擔。

5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

6、房屋修繕責任

6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

6—3、室內現有設施：

電器如下：____________________________________________________________

7、轉租的約定

7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

7—2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

(2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。

(3)轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

8、變更和解除本合同的條件

8—1、在租賃期限內，非下列情況之1的，不得變更或解除本合同。

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期1次超過7天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的105天內，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

(5)在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的1方應主動向另1方提出，因變更或解除本合同，使1方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另1方負責賠償。

9、乙方的責任

9—1、在租賃期內，乙方有下列行為之1的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;

(3)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4)拖欠租金累計半個月以上的。

9—2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

10、甲方的責任

10—1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10—2、在租賃期限內，甲方因非本合同第9條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。

10—4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

101、其他條款

11—1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商1致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，與本合同具有同等效力。

11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如1方違反合同，另1方有權按本合同規定索賠。

11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

11—4、本合同(正本)連同附件1式2份，由甲乙雙方各執1份，均具有同等效力。

102、其他補充約定

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

電話：電話：

日期：日期

寫字樓租賃合同文本篇6

出租方(簡稱甲方)：_________

承租方(簡稱乙方)：_________

甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，并共同遵守。

一、甲方愿意將坐落在_________出租給乙方使用。

二、租賃時間自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，該房屋年租金為。

三、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉租、轉借，否則甲方有權收回房屋，終止合同。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個月以書面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可請乙方遷出。

四、租賃期間的水電費、物業費、固定電話(寬帶)費、數字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發生的費用由乙方支付，其它費用如房產稅、土地使用正常的維修費用由甲方支付。

五、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應愛護房屋設施設備，故意或過失造成的損壞，應負責賠償并修復。

六、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。

七、甲方出租的房屋只限辦公使用，不得從事各種違法活動，不得存放易燃、易爆及有毒物品。

八、租賃期間乙方應遵紀守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償。

九、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。

十、本合同未盡事宜，雙方友好協商，如發生爭議，可向所在地人民法院起訴。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_________

乙方(簽章)：_________

_________年_________月_________日

_________年_________月_________日

寫字樓租賃合同文本篇7

甲方：

乙方：

一、乙方因辦公之需現向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業權益可供出租的________________________房產，租賃面積______________平方米(以下簡稱“該房產”)。

二、甲乙雙方同意并確認，該房地產的租賃定價為每月_____________元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計_____________________。

三、甲乙雙方同意并確認，在簽定本協議書時，乙方向甲方支付相等于一個月租金共計人民幣________元，作為乙方履行本《_____________租賃寫字間協議書》的定金。

四、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫字間協議書》后七個工作日內與甲方正式簽定《_____________物業租賃合同書》，簽定時乙方應將本協議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。

五、甲乙雙方必須嚴格遵守本《_____________租賃寫字間協議書》中規定，如乙方未能在《_____________租賃寫字間協議書》規定的期限內與甲方簽署《_____________物業租賃合同書》，即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫字間協議書》并放棄乙方在本協議中規定的所有權益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對違約的賠償，甲方有權不予退回乙方已繳付的定金，并有權將該物業另行出租，而無須通知乙方。

如甲方在《_____________租賃寫字間協議書》規定的期限內悔約不向乙方出租本協議第一條規定的房產，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內雙倍返還定金給乙方，本協議則隨之作廢。

六、該房產的用途為辦公使用的寫字間。

七、本協議書在履行過程中如發生糾紛，雙方應協調解決。如雙方協商不成，可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁，或協議簽定地的人民法院提起訴訟。

八、本《_____________租賃寫字間協議書》壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。

九、本合同的解釋權歸_______________________。

十、本協議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

甲方(簽章)：________________________

乙方(簽章)：________________________

寫字樓租賃合同文本篇8

身份證號：_______________

聯系電話：_______________

承租人(乙方)：____________

身份證號：________________

聯系電話：________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方經友好協商，在平等自愿、誠實信用的基礎上，就房屋租賃的有關事宜簽訂本合同：

第一章租賃房屋基本情況

第一條房屋坐落于____市，建筑面積____平方米。

第二條房屋權屬狀況：甲方是房屋的所有權人，對該房屋享有合法的出租權利。

第三條租賃用途：辦公

第二章租賃期限

第四條房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日。

第三章租金、租賃押金、物業管理費、其他雜費

第五條雙方約定租金為人民幣____元/月;支付方式押____個月的租金，付____個月的租金。

第六條租金支付方式為：

1、按每____個月為一期支付;

2、首期租金____元，于簽署本合同同時支付，以后各期租金提前十天支付，交付時間分別是：____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。

第七條乙方同意支付甲方租賃押金人民幣____元，以保證乙方退租時結清所欠租金及其他雜費，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續約，并已結清所欠租金及其他雜費，且將公司注冊地址遷出后，由甲方將剩余押金返還給乙方。

第八條租賃期間，甲方承擔費，乙方承擔等與乙方經營產生的直接費用。

第四章租賃房屋交付

第九條甲方應當于年月日向乙方交付房屋鑰匙，并按照交接清單由甲、乙雙方清點房屋現狀。

第十條甲方應當結清本合同簽訂之前發生的與房屋有關的一切費用。

第五章租賃房屋維修及交還

第十一條如乙方為辦公需要對房屋進行裝修和改造，應進過甲方同意，并且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求。

第十二條本合同終止時，乙方應在合同終止當日將該租賃物業交付甲方，乙方須保證房屋內的固定附著物、設備、設施完好無損(自然磨損除外)，由于乙方過失造成該租賃物業損壞的，由乙方負責修復。

第六章甲方的權利和義務

第十三條甲方的權利和義務

1、甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應由甲方負責;

2、甲方保證在出租期內房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;

3、甲方須提供乙方辦理注冊工商、稅務等政府部門要求提供的相關材料;

4、房屋及所屬設施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔;

5、甲方應按時向物業管理公司繳納物業管理費、取暖費，以免影響乙方的權利，如甲方原因未向物業管理公司繳納物業管理費造成乙方權利受損，乙方有權從租金內扣減直接向物業管理公司繳納。

第七章乙方權利和義務

第十四條乙方權利和義務

1、乙方應保證提供的身份資料完整屬實并保證在承租期內合法使用該房屋;

2、按照本合同第三章的規定按時如數支付租金;

3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導致房屋損壞的，乙方應當負責維修，并承擔費用;

4、乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租;

5、在租賃期間，乙方主體發生分立、合并時要提前通知甲方，并保證有關乙方的合同義務由分立、合并后存續的機構承繼;

6、乙方因經營發生的一切責任及后果由乙方獨立承擔，與甲方無關;

7、在合同到期或終止前30天內，乙方允許甲方或其代理人帶領客戶進入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。

第八章甲、乙雙方的違約責任

第十五條甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對方造成損失的，應當賠付對方的損失。

第十六條甲方延期交付房屋，每逾期一天，應向乙方支付雙倍日租金的違約金;逾期超過7天則視為甲方違約，乙方有權解除本合同，甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。

第十七條合同終止時乙方延期交付房屋，每逾期一天，應向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從租賃押金中扣除。

第十八條乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過7天，甲方有權解除本合同，收回房屋;甲方通知乙方解除合同3日后，房屋內遺留物品，視乙方放棄，甲方有權處置。

第十九條乙方提前解除本合同，應提前30天通知甲方，租賃押金不予退還。

第二十條甲方若逾期退還乙方租賃押金，每逾期一天，則甲方需按租賃押金的千分之十支付違約金。

第二十一條甲方提前解除本合同，應提前30天通知乙方，并賠償乙方一個月租賃押金。

第九章本合同變更、續簽

第二十二條本合同條款在執行中需要變更的，變更一方應提前書面通知對方，經甲、乙雙方協商一致后簽訂變成協議。

第二十三條乙方對租賃房屋在同等條件下享有優先續約的權利。更新合同條件時必須合情合理，各方均不允許一意孤行、無視行情、損壞對方的利益。本合同到期前1個月內，甲、乙雙方可就續簽合同進行磋商。

第十章不可抗力

第二十四條由于不可抗力的原因導致租賃房屋毀損和造船甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因導致本合同不能履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。

第十一章爭議解決方式

第二十五條因本合同產生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應當友好協商解決。協商不成的，甲乙任何一方均有權利通過北京仲裁委員會申請仲裁或法院訴訟解決問題。

第十二章本合同的生效及其他

第二十六條本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協商確定。

第二十七條本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。

第二十八條本合同一式兩份，簽字并支付款項后生效，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

出租人(甲方)簽章：_______________承租人(乙方)簽章：______________

____年____月____日

寫字樓租賃合同文本篇9

出租方：__________(以下簡稱甲方)

承租人：__________(以下簡稱乙方)

一、甲方將店面及二、三層111間出租給乙方

二、租賃期限為一年，從___年__月__日起至___年__月__日止。

三、雙方同意半年租金為人民幣，由乙方負責支付與城市建設、衛生、安全相關的管理費。水、電、墻、門由乙方負責

四、租賃期間，乙方應愛護甲方財產，注意安全，一切安全事故由乙方承擔、如發現甲方財產損壞，維修費用由乙方承擔，不可抗力造成的損壞除外。

五、租賃期內，甲方不得干涉乙方的合法經營活動。甲方提前收回租賃房屋的，應提前一個月通知乙方，乙方無條件返還給甲方;乙方如不需要使用租賃房屋，應提前一個月通知甲方，不得自行轉租或分包。租賃期間，乙方因辦公、經營、生產需要所依附的設備和財產，在租賃解除時自行拆除。

六、租賃期滿，乙方如需繼續租賃，應提前一個月向甲方申請續簽租賃協議。租金應根據當前市場價格協商調整，但在同等條件下，甲方應優先租賃給乙方。

七、甲方日后需要現有建筑的樓梯時，乙方應與甲方共用，不得以任何理由阻撓。

八、現有人員的就業問題由乙方在租房后解決。

九、租金同意每月第一天按時交付給____公司，超過限額每天收取30%的&39;滯納金。超過一個月不交房租，合同終止。

十、本協議一式兩份，雙方各執一份。本協議經雙方簽字蓋章后立即生效。

甲方：(蓋章)__________乙方：(蓋章)__________

____年___月___日____年___月___日

寫字樓租賃合同文本篇10

出租方(以下簡稱甲方)：____________

承租方(以下簡稱乙方)：____________

根據《中華人民共和國協議法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋(以下簡稱房屋)出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況出租房屋面積平方米(建筑面積__㎡，實際使用面積__㎡)。

第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明(營業執照)等文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、乙方向甲方承諾，租賃改房屋用于合法經營。

2、該房屋初始租賃期共__年。自年月日起至年月日。(初始租賃期以物業交付該商鋪給甲方的時間為準，截止日期隨之正常變更。)

3、以上租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如乙方未違反合同相關條款，并有意續租，則必須在租賃期滿前叁個月書面通知甲方，甲、乙雙方重新商定租賃金額并簽訂新的租賃合同。

第五條租金、押金及支付方式

1、該房屋起始第一年，月租金為￥元，季度租金為￥元，年租金為￥元。

2、第二年，月租金為￥元，季度租金為￥元，年租金為￥元。

3、第二年，月租金為￥元，季度租金為￥元，年租金為￥元。

4、房屋租金每季度支付一次，甲方收款后應提供給乙方收條。(以上租金為不含稅金額)銀行轉賬的，乙方保存好銀行轉賬條，每個季度末提前十天將下個季度的租金付清。

5、簽訂合同當日，乙方向甲方支付租賃押金人民幣￥14000元，(合同期滿，房屋設施在沒有損壞及其他費用都結清的情況下，押金全額退還)。

6、在租賃期間，乙方承擔物業產生的電費，物業管理費，等相關費用。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、乙方在物業租賃期間，應按時交付負擔的費用(物業費、電費等)。

2、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

2、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

3、對乙方的裝修部分甲方不負有修繕義務。

第八條房屋的轉讓、轉租與買賣

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋的產權進行買賣交易，買賣交易完成后，本合同對新的房屋產權變更后相關文件及身份證明文件的復印件按合同份數加釘與此合同一起保存，并將收款方式及共同達成的其他條款寫進合同備注，以方便乙方繳納房租，如無特殊情況無需更換合同。

2、甲方如對該房屋進行買賣交易時，需提前60天以書面形式通知乙方，并不得在乙方未同意的情況下，影響乙方在租賃期間內對該房屋的正常使用，否則視為甲方違約。

3、甲方出售該房屋產權的，在等同條件下，乙方有優先購買權。

4、乙方有權在租賃期間內將該房屋的租賃權轉讓給第三方用于正常經營。

5、乙方轉讓第三方經營所產生的相關費用與甲方無關。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為的，乙方有權解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響經營的。即負責修復或給予相關經濟補償。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協議，收回該房屋：

(1)未經甲方書面同意，拆改變動房屋原始結構。

(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(3)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

(5)拖欠房租累計達1個月以上的。

(6)因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

(1)甲方應保證該房屋本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態。

(2)驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于10天內向對方說明具體情況。

(3)乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

(4)乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

第十一條甲方違約責任處理規定

1、在租賃期內，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

2、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應向甲方提供有效憑證。

3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照本合同約定當年的年租金的___向乙方支付違約金，并額外支付乙方房屋裝修費用，乙方需向甲方提供裝修的所有支出證明(收據或發票)。

第十二條乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并沒收押金未使用的租金部分。

(1)利用該房屋進行違法活動的;

(2)拖欠房租累計達個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本協議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的0.05%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同當年總租金的__的額度向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金__的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造該房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的自然災害及戰爭”。

第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條如雙方因履行本合同發生糾紛可以申請當地仲裁機構裁決或向當地法院提起訴訟。

第十六條本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。

第十七條本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方：_______________

乙方：_______________

證件號：__________________

證件號：___________________

電話：____________________

電話：____________________

地址：____________________

地址：____________________

代理人：_________________

代理人：_________________

證件號：_________________

證件號：_________________

電話：___________________

電話：___________________

簽約日期：______________

簽約日期：______________

寫字樓租賃合同文本篇11

出租方(簡稱甲方)：__________

地址：_______________________

聯系電話：____________________

傳真：________________________

承租方(簡稱乙方)：__________

地址：________________________

聯系電話：____________________

根據《中華人民共和國協議法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本協議。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于____________區____________小區____________大廈______層(全部面積)，甲方在良好狀態下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。

2、出租房屋建筑面積____________㎡。

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見協議附件一。

4、該附件作為甲方按照本協議約定交付乙方使用和乙方在本協議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證明、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明(營業執照)文件。雙方驗證后可復印留對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限

1、該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

3、乙方如要求續租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃協議。

4、租賃協議滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協商后，由乙方另行支付。

第五條租金及支付方式

1、該房屋的租金標準為______元/天/㎡。

2、每月租金為______元(大寫__________________元整)。

年租金總額為______元(大寫：__________________元整)。

3、租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次，每季度支付______次。

4、甲方收款后必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監制的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，該物業所占土地所發生的一切費用由甲方自行負擔。

(2)租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。

2、乙方交納以下費用：

(1)物業管理費。

標準為______元/月/㎡，月物業管理費______元(大寫：____________元整)。

支付方式：每季度季度支付一次物業管理費，金額為______元，一年分四次支付。

(2)空調費。

標準為______元/季/㎡，年空調費____________元(大寫：____________元整)。

支付方式：按國家及__市規定，每年______月一次性支付人民幣____________元

(3)取暖費。

標準為______元/季/㎡，年取暖費____________元(大寫____________元整)。

支付方式：按國家及__市規定，每年______月一次性支付人民幣______元

(4)電費。

甲方為乙方安裝獨立的電表，以電表實際示數結算，電費標準為______元/度。

支付方式：每季度甲方核實電表示數，經乙方確認后由乙方支付。

(5)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(6)甲方不得擅自增加本協議未明確由乙方交納的費用。

第七條保證金

1、乙方應于______年______月______日之前向甲方支付風險抵押金______元(大寫：____________元整)的保證金，作為乙方履行本協議項下義務和責任的擔保。

2、如果乙方未按協議約定時間交納租金及費用超過十五日，甲方屆時有權單方終止本協議(甲方停止向乙方提供生產、生活工作所須的資源及服務)，乙方應承擔實際占用所租房屋期間發生的租金及費用和逾期付款違約金。

3、在本協議期滿或因不可抗力原因而終止協議后，乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后______日內，甲方應將保證金或保證金余額(如有)退還乙方，但不計利息;逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。

第八條房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保障出租房屋的使用安全。

該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協議及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

(1)甲方提出進行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

(2)乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經濟賠償。

3、如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

第九條房屋的.轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后本協議對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、乙方在轉租、轉借承租房屋時，應事先征得甲方同意，經雙方協商后解決。

第十條協議的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本協議。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除協議：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響辦公使用的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協議，收回出租房屋;

(1)未經甲方同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方同意，改變本協議約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿協議自然終止。

6、因不可抗力因素導致協議無法履行的，協議終止。

第十一條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保障租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十二條甲方的責任與違約責任

1、甲方應于______年______月______日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，并使所租房間處于空置、可使用狀態。

2、保障公共區域的清潔。

3、甲方負責大廈公共區域的治安、消防及設備的完好，進行公共區域24小時的安保服務。

4、甲方因不能提供本協議約定的房屋而解除協議的，應支付乙方本協議租金總額______%的違約金。

5、如乙方要求甲方繼續履行協議的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金______倍的滯納金。

6、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

7、甲方違反本協議約定，提前收回房屋的，應按照協議總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

8、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本協議無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十三條乙方的責任與違約責任

1、按時繳付協議、協議附件及補充協議中所規定的各項費用。

2、乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務活動的權利。

3、乙方可雇傭其它清潔衛生人員進入大廈，但事先需征得甲方的同意。

4、遵守甲方制定的物業管理規章制度。

5、不得在所租房間內存放武器、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。

6、乙方在所租房間內的一切經營業務活動必須遵守中華人民共和國及__市的法律法規。

7、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止協議，收回該房屋，乙方應按照協議總租金的______%向甲方支付違約金。

(1)未經甲方同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本協議規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

8、在租賃期內，乙方逾期交納本協議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的______%支付甲方滯納金。

9、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按協議總租金______%的額度向甲方支付違約金。

10、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金______倍的滯納金。

11、乙方在租賃期間進行的商務經營活動中，與第三方發生的法律及經濟糾紛所造成的影響及經濟損失由乙方負全責。

第十四條免責條件

1、因不可抗力原因致使本協議不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止協議的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十五條本協議未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本協議組成部分，與本協議具有同等法律效力。

第十六條爭議解決

本協議項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定事項

1、甲方免費提供給乙方______個停車位使用，初期乙方可免費使用6個停車位，在甲方停車位緊張時，甲方保障乙方______個收費停車位，收費標準為______元/車/月，另提供______個免費停車位。

2、甲方負責協助乙方辦理申請電話中繼線、中繼連選和寬帶上網的手續，疏通電信局的關系，保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業務的開展。

第十八條本協議自雙方簽(章)后生效。本協議的附件或補充協議是本協議不可分割的部分，與本協議具有同等法律效力。

第十九條本協議及補充協議一式2份，由甲、乙雙方各執1份。

甲方：________________乙方：________________

電話：________________電話：________________

傳真：________________傳真：________________

地址：________________地址：________________

簽約代表：____________簽約代表：____________

簽約日期：____________簽約日期：____________

寫字樓租賃合同文本篇12

本合同的當事雙方是：

甲方：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：________________

乙方：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：________________

第一章總則

第一條根據《中華人民共和國民法典》、《__________市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和__________市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租__________辦公樓事宜，簽訂《__________辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和__________市、的有關法律、法規、規章及本合同。

第二章合同文件

第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的__________(裝修/未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)

2.甲方提供的__________辦公樓-----層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營業執照復印件(附件三)

4.乙方提供的環境保護告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)

第三章雙方法律地位

第四條甲方系經中國政府批準成立，負責__________市___________________園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國資格。

第五條乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。

第四章辦公樓面積及租期

第六條甲方向乙方出租_______________市__________高科技園區__________路__________號，__________樓__________座，建筑面積共計約為__________平方米，甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場所。

第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為__________月，即自__________年_____月____日起至__________年_____月_____日止。

第五章有關費用及付款方式

第八條本合同第六條所定__________辦公樓的租金為每月_______________元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行__市__支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協議》。物業管理由甲方委托__________物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

第九條本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方__________元人民幣(約合三個月的__________辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定_______________辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

第十條乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委托協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業公司簽訂《物業管理委托協議》，由乙方向物業管理公司直接支付。

第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委托協議》規定及實際實施情況辦理。

第六章辦公樓使用

第十二條甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出__________辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條乙方應于接到甲方開出的__________辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

第十四條乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此__________辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。

第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。

第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

第十七條乙方對__________辦公樓的.裝修方案必須征得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應征得相鄰業主的同意，不影響其正常使用__________辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。

第十八條乙方所租賃的__________辦公樓在使用期間與他方發生的，按國家有關規定辦理。

第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

第二十條__________辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關__________辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委托協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委托協議》。

第二十一條甲方需要在乙方所租賃的__________辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。

第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

第二十三條乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。

第二十四條由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。

第二十五條乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理__________辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查__________辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

第七章續期及合同終止

第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。

第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協商一致后，應重新訂立合同。

第二十八條乙方在租賃期滿后不再續租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。

第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。

第八章違約

第三十條除本合同文件另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：

1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞;

3.違反本合同其它條款。

第三十一條除本合同文件另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：

1.損壞各類配套設施;

2.因其對__________辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用__________辦公樓或損壞房產。

第三十二條本協議雙方簽字，即為有效。一式_____份，甲乙雙方各執一份。

甲方：_____________________乙方：_____________________

聯系電話：________________聯系電話：________________

身份證號碼：________________身份證號碼：________________

寫字樓租賃合同文本篇13

出租方(下稱“甲方”)

姓名或名稱：________________________注冊地：________________________

注冊號碼：__________________________地址：__________________________

電話：______________________________傳真：__________________________

代表人：____________________________

承租方(下稱“乙方”)

姓名或名稱：________________________國籍或注冊地：________________________

注冊號碼：_________________________地址：________________________________

電話：______________________________傳真：________________________________

代表人：____________________________

甲、乙雙方經友好協商，于______年________月________日訂立位于________大廈________座________房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：

一、租賃房產

1、甲方合法擁有座落于________________大廈________房(下稱“該房產”)，該房產的建筑面積為________平方米(含公攤面積)。

2、該房屋設施及甲方供給的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。

二、租賃期限

乙方按照本租約的規定，承租該房產作為辦公用房，租期________個月，自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________天。

三、租金

免租期：________________________

自起租日期起乙方享有________個月的免租期。自________年________月________日至________年________月________日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。

其他費用：________________________________________________________________

乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：________________________________________

電費：________________管理費：________________電話費：________________車位租費：________________衛星天線費：________________

1、乙方同意按每日每建筑平方米________的價格向甲方承租該房產(此租金不包含家具、電器、通信費用、物業管理費及停車費)。該房產每月租金為________元，即(大寫)________幣________萬________仟________佰________拾________元________角________分;

2、租金按________預付，乙方須在每________到期前5日內支付下________租金。

3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方供給正式票據。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔。

開戶行：________________________________賬號：________________________________戶名：________________________

四、租金及物業管理費押金

1、乙方同意在________年________月________日前開具________元人民幣轉帳支票，作為租賃押金(相當于一個季度的租金)，交甲方財務部。甲方在收到此款項后，向乙方供給可作為入賬的發票。

2、在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產、及該房產所在大廈的設施、設備造成損害，給甲方造成直接、間接經濟損失;則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權的代理人)向其發出的扣除通知書后15日內將租賃押金予以補齊。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定賬戶。

3、當本租約期滿時，乙方將該房產及設施依約完整交還甲方(或甲方授權的代理人)。在乙方已按合同繳清應繳納費用后的10個工作日內，甲方將租賃押金(不計利息)如數歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用，則甲方有權在扣除相應數額后，將租賃押金余額退還乙方;押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定賬戶。

五、管理費及其他

1、該房產租賃期間的其他與該房產承租使用相關費用由乙方按照《大廈物業管理公約》(下稱“管理公約”)的規定以及大廈物業管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關部門的要求按時如數繳納。

2、該房產的管理基金及依法或依有關部門規定需由該房產產權人(甲方)繳納的與該房產出租相關的稅費，由甲方繳納。

六、承租方的權利與義務

1、乙方有權根據本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產及大廈規章制度的規定，使用該房產及大廈的公共部位與公用設備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔相應的職責和義務。

2、乙方有必要適當的采取預防措施，以防該房產遭致破壞。

3、因乙方對該房產使用、管理、維修不當而致該房產受到損壞時，乙方在房產受損一周內通知甲方及管理公司，并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。

4、除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

5、乙方同意甲方(或甲方授權的代理人)在合理的時間內，經事先通知并得到乙方同意后進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行維修的情景，乙方根據甲方(或甲方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方(或甲方授權的代理人)有權代為維修，所需費用由乙方承擔。未經同意而進入乙方所租賃的房產造成損失的，乙方有權追索賠償。

6、事前未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產的結構作任何更改，亦不得將該房產內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

7、租賃期滿，乙方如欲續租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續約事宜并簽署新租約。

8、因乙方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致使他人財產或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發的糾紛，并自行承擔由此而導致的損害賠償后果。

9、租賃期滿，乙方需將自已的所有財產與自置的設備、物品搬出該房產，且將清潔整齊、狀態完好的該房產交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。

10、乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔相應的職責。

七、出租方的權力與義務

1、甲方按照國家法律法規自行申報交納與該房產和出租該房產有關的稅費，并保證該房產的通水通電。

2、因非乙方職責而致該房產的屋頂、主要結構、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用。在出現以上情形的損壞時，乙方在一周內通知甲方(或甲方授權的代理人)，并由物業管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的情景下，甲方賠償乙方所以而受到的損失，損失應經有關政府部門或權威機構確認。

3、甲方可在租賃期滿以前一個月內，在通知乙方并征得乙方同意的情景下陪同意欲承租該房產的人員進入該房產內進行察看。

4、在乙方違反本租約的情景下(詳見違約職責)，甲方予以糾正并要求賠償。

5、若本合約期滿或提前終止與解除后十日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房產，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償。

6、甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產、收回房產、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

7、為使該房產處于適當維修狀態，甲方負責維修該房產的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。

8、如果甲方向第三方轉讓該房產(或其任何部分)，甲方在兩周內通知乙方。在此種情景下，第三方應如本租約的原簽署方一樣，完全理解本租約。

八、不可抗力

由于地震、臺風、暴雨、大火、戰爭以及其他不能預見，并且對其發生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報傳真方式通知另一方，并在十五日內供給不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的職責，或者延期履行本合約。

九、違約職責

1、雙方同意遵守本租約的規定，如果任何一方違反本合約的規定，應承擔違約職責，給對方造成經濟損失的，還應賠償損失。該損失應經有關政府部門或權威機構確認。

2、本租約所定租期開始后，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據第三條第1款的規定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。

3、若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。

4、除上述第3款規定外，乙方違反本租約的規定，經甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正后20日內仍未更正的，甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。

十、法律適用與爭議的解決

1、本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

2、凡因執行本租約而發生的或與本租約有關一切爭議，雙方應經過友好協商解決;如果協商不能解決，任何一方均可向_____市有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、附則

1、若本租約的部分條款根據法律規定成為無效、非法或不能執行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。

2、凡有關本租約的通知、請求或其他通訊往來，需以書面形式為準，并采用掛號郵寄或專人送達或傳真任一方式傳

遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產所在地地址。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經收到。

3、本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協議作為本合約的附件。本租約的附件以及經業主授權經過的《大廈物業管理公約》和管理公司關于管理大廈和該房產的各項規章制度對租約雙方具有約束力。

4、本租約正本一式二份，甲乙雙方各執一份，該等文件具有同等法律效力。

5、本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。

甲方：_______________________乙方：______________________

法定代表人：__________________法定代表人：_______________

(或授權代表)________________(或授權代表)_____________

見證人：___________________________________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

寫字樓租賃合同文本篇14

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：

1、房屋的座落、面積及裝修、設施

1—1、甲方將其合法擁有的&39;座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

2、租賃用途

2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2—2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

3、租賃期限

3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

4、租金及支付方式

4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。

4—2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。

5、其他費用

5—1、乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網絡使用費□物業管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關規定自行承擔。

5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

6、房屋修繕責任

6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

6—3、室內現有設施：

電器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

7、轉租的約定

7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：

聯系方式：聯系方式：

年月日年月日

寫字樓租賃合同文本篇15

甲方(出租人)：_____________

乙方(承租人)：_____________

身份證號：__________________________

經甲乙雙方友好協商，根據《經濟合同法》及其租賃合同的有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，等制定本合同。

一、甲方同意將自有的坐落于東山大道卓越廣場B座的套房110平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所。

二、合同簽訂時，乙方應一次性付給甲方押金元(不計息)因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續租時一次性無息退還。

三、甲方將上述套房交付給乙方使用時，乙方必須在開始計租之日起按季度預付的租金。以后按合同規定的日期向甲方交納租金。從計租之日起，物業費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、停車費等均由乙方自行承擔。

四、租賃期限自年月日至年月日，合同計租之日為年月日開始。租金每季度為元(人民幣大寫：)。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方，乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

五、租賃期滿時，乙方如需續租，須提前壹個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權。續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，續租第年起租金按不高于3%——5%遞增。

六、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。合同期間，乙方保證房屋結構及其裝修飾物完好，不任意破壞，造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付。租賃期滿不續租時也必須完整無損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復或清理干凈。退租時及時搬出家具、用品等，如未及時退出，則由甲方處理。

七、租賃期間，不得改變房屋用途，安全問題由乙方完全自負并遵守物業管理規定和樓紀樓規，不得影響鄰里生活、辦公，不得在本租房內進行從事違法違紀和危害社會公德活動。

八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。

九、違約責任：

①乙方未提前壹個月通知甲方又不續租的，甲方有權沒收其押金;甲方未提前壹個月通知乙方又不續租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。

②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。

③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約償金。

十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。從簽訂之日起生效。

十一、補充條款：乙方裝修：1、按物業的規定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業水電等相關費用由乙方承擔;2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的、才能施工。3、乙方不續租退出時不破壞裝飾裝修，如有破壞必須按甲方要求清理干凈。4、第一次裝修期間不收租金。

十二、未盡事宜，經雙方友好協商補充協議，補充協議具有同等效力。

甲方(簽訂)：_____________

乙方(簽字)：________________

簽訂時間：______年_____月____日

簽訂時間：_______年____月_____日