通過合同，雙方可以了解自己在合同執行期間應當履行的責任和義務，從而確保自身的權益得到保護。怎樣才能寫好獨院房屋租賃合同？這里給大家提供獨院房屋租賃合同，方便大家學習。

獨院房屋租賃合同篇1

出租方(甲方)：_________身份證號：_______________________________

承租方(乙方)：_________身份證號：_______________________________

根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋基本情況

房屋位于__________________市_______區_______幢_______室內的一間單間。用于________________。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共______年。自___________年_____月___日起至___________年_____月___日止。

2、房屋租金：每月___________元。按月付款，每月提前________天付款。另付押金___________元，共計_______________元.大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前______個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責。甲方進行維修須提前______天通知乙方，乙方應積極協助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的.裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

四、房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

五、乙方違約的處理規定

在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金______%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

1、未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的。

2、未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的。

3、擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。

4、拖欠房租累計______個月以上的。

本協議一式______份，甲、乙各執______份，簽字后即行生效。其他說明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配。入住時的水電數字：電________，水________。

甲方(簽字)：_____________________乙方(簽字)：______________________

_______________年________月_____日_______________年________月_____日

獨院房屋租賃合同篇2

甲方：________________

乙方：________________

一、甲方愿將自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經營，自負盈虧。

二、甲方門面裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。

三、租賃經營時間：租賃時間從________年________月________日起至________年________月________日止，租賃期限為________年。

四、租金：

1、門面月租金雙方協商為________元，乙方在合同簽訂時一次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增，不準拖欠和以各種理由拒交。

2、甲方提供：水電表設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位，電表底數度數.

五、租賃責任：

1、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內外，乙方自行處理好各種關系方可裝修，乙方施工不得危及房屋門面安全。

2、甲方的門面室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。

3、合同期滿，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經甲方驗收合格后方可。

六、違約責任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回門面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉讓門面必須經得甲方先同意，門面租金由甲方決定，對乙方無權作主，否則由此引起的一切經濟糾紛和刑事責任一切都由乙方負責。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。

甲方：________乙方：________

電話：________電話：________

________年________月________日

獨院房屋租賃合同篇3

甲方(出租方)

身份證營業執照號碼：

本人法定代表人：聯系電話：

委托法定代理人：聯系電話：

乙方(承租方)

身份證營業執照號碼：

本人法定代表人：聯系電話：

委托法定代理人：聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

第一條出租房屋情況和租賃用途

1-1甲方將座落在本市區/縣_________路_____弄新村______號幢______室(部位)________的居住房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為________平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：房地產權證，編號：________________，編號：____________，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設定抵押。

1-2簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業管理區域的管理規約或臨時管理規約。甲方向乙方承諾，未對原始設計為居住空間的房間進行分割搭建;乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業管理規定，以及該房屋所在物業管理區域的管理規約或臨時管理規約。

1-3租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據。

第二條交付日期和租賃期限

2-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2-2雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。

第三條租金及支付方式

3-1甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為(_____，下同)_______元(大寫：____________________________)

3-2甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經雙方協商一致，甲方不得擅自調整租金標準。

3-3乙方應于每月____日前_____________向甲方支付該房屋當月下個月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。3-4乙方支付租金的方式：

__________________________________________________________________________________________.

第四條保證金和其他費用

4-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即___________元。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證。

本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。

4-2租賃期間，該房屋所發生的水、電、氣、通信、空調、有線電視、_______、_______費用由甲方承擔，其中應由乙方擔的，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。

除上述費用外，其他費用均由甲方承擔。

第五條房屋使用要求和維修責任

5-1甲方應確保該房屋交付時符合規定的安全條件。租賃期間，乙方發現該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修或委托乙方進行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。5-2乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

5-3租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態。甲方應在檢查養護前_____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。5-4乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書面同意。按規定須向有關部門報批的，則應由甲方委托乙方報請有關部門批準后，方可進行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。

第六條轉租、承租權轉讓和交換

6-1租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規定。乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉租合同。

6-2租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。

第七條抵押和出售

7-1租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優先購買權。7-2租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。乙方在收到甲方書面告知日內未明確表示購買的，即為放棄優先購買權。乙方放棄優先購買權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續履行租賃合同。轉讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協商，未經協商一致的，乙方可以拒絕。

第八條續租

8-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續出租的，應于租期屆滿前個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續有效，但租賃期限為不定期。

8-2甲、乙雙方同意，本合同轉為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方個月的寬限期。寬限期限內，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。

第九條房屋返還

9-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內返還該房屋;如本合同轉為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內返還該房屋。

9-2乙方未經甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按______元/日向甲方支付違約金。

9-3除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態。經甲方書面驗收認可后，相互結清各自應當承擔的費用。

第十條解除本合同的條件

10-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同解除：

(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;

(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的;

(三)簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的;

(四)___________________________________________________.

10-2甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失。

(一)甲方未按合同約定按時交付該房屋，經乙方書面催告后___日內仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷，致使乙方不能正常使用的;

(三)___________________________________________________.

10-3甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失。

(一)乙方擅自改變房屋居住用途的;

(二)因乙方原因造成房屋結構損壞的;

(三)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(四)乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個房間的居住人數不得超過2人(有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規定的;

(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規活動的;

(六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;

(七)乙方欠繳應承擔的費用累計超過元的;

(八)__________________________________________________.

第十一條違約責任

11-1該房屋交付驗收時，現有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關條款和附件內容。

11-2甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

11-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

11-4乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或并賠償損失。

11-5租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應與乙方協商一致，并按提前收回天數的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。未與乙方協商一致的，甲方不得提前收回該房屋。

11-6租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

第十二條解決爭議的方式

12-1本合同由中華人民共和國法律、法規管轄。

12-2雙方在履行本合同過程中若發生爭議的，甲、乙雙方可協商解決或者向人民調解委員會申請調解，也可選擇下列第____種方式解決：

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十三條其他條款

13-1本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款、附件，為本合同不可分割的一部分。

13-2甲方聯系地址：_______________________，郵編：_______;乙方聯系地址：_______________________，郵編：_______.甲、乙雙方向前述對方聯系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知并送達對方。

13-3本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，

__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。

甲方(名稱或名字)乙方(名稱或名字)

甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人

簽署：簽署：

委托法定代理人簽署：委托法定代理人簽署：

甲方蓋章：乙方蓋章：

日期：年月日日期：年月日

獨院房屋租賃合同篇4

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將乙方使用，乙方承租公攤便道相關事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條租賃內容

甲方將位于租賃給乙方使用。

第二條租賃期限、用途

1、租賃期限：租賃期為5年，自20__年9月1日起至20__年8月31日止。

2、用途：乙方承諾租賃該便道僅作為銀行安裝ATM機使用。

第三條租金及支付

1、租金：租金為人民幣/年。上述租金只是該房屋的出租金，不含物業服務、水電、管理、衛生等費用。

2、支付方式：甲方提供正式合規的發票，乙方按年度支付租金，通過銀行轉帳的方式支付。

3、支付時間：每年度的租金在當年度起始15日前(即：每年的9月15日前)一次性支付。

第四條雙方的權利和義務

1、甲方保證所出租房屋的使用安全，并按照該房屋的規劃設計，保證設施的完好和能夠正常使用。

2、甲方對該房屋要進行維修，須提前15日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

3、甲方有權對乙方的經營進行監督。

4、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的場地內進行合法的正常工作。

5、合同期內，乙方對該房屋及設施有合法的使用權。所發生的物業、水電、管理、衛生等費用由乙方承擔。

6、乙方應按合同約定按時繳納租金和其它費用。

7、乙方在不損壞房屋結構的基礎上，可以對該房屋進行裝修，裝修內容必須符合當地政府的相關規定。在合同終止或解除租賃關系時，乙方有權搬走屬于乙方自己的物品，對不能搬走或不能搬動的，歸甲方所有。

第五條合同的變更、解除、終止、續租

1、甲乙雙方要單方終止本合同，須提前30日以書面形式通知對方，在雙方協商一致的基礎上可以解除本合同工。

2、甲方有在下列情形之一，乙方有權解除本合同：

(1)甲方不能提供該房屋的合法性。

(2)甲方提供的房屋不符合約定條件，嚴重影響居住和使用。

(3)甲方未盡房屋應盡的修善義務，嚴重影響居住和使用。

3、乙方有下列情形之一，甲方有權終止本合同：

(1)未經甲方同意，乙方轉租、轉借承租房。

(2)未經甲方同意，乙方改變承租房的用途。

(3)未按合同約定，按時繳納租金和相關費用。

(4)利用承租房屋，存放危險物品或進行違法活動。

4、租賃期滿，或因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

5、合同期滿，乙方要續租，應提前3個月書面通知甲方，如甲方要繼續對外出租，在同等條件下，乙方有優先承租權。

第六條甲乙雙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同的繼續履行，新的法定代表人成為本合同的當事人，并承擔本合同約定的權利和義務。

第七條甲方違約責任處理規定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同年租金總額30%的違約金。

2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失

3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應向乙方支付違約金3000元(大寫：叁仟元)人民幣。

第八條乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的30%向甲方支付違約金。

(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計1個月以上的。

2、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，應向甲方支付違約金元(大寫：元)人民幣。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金兩倍的滯納金。

第九條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

第十條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解不成的，可提請仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十二條本合同自雙方簽字蓋章后生效。

第十三條本合同為意向性合同。待乙方上報省分行批準后雙方再簽訂正式合同，該意向性合同自動終止;若未經省分行批準，該意向合同自動失效

第十四條本合同一式2份，由甲、乙雙方各執1份。具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

簽字日期：年月日簽字日期：年月日

獨院房屋租賃合同篇5

____________（以下簡稱甲方）

____________（以下簡稱乙方）

自___________年_________月_______日起，將________公寓______樓______單元______號公寓______套租給______國駐華大使館（以下簡稱乙方）作住宅之用。如房屋結構裝置或設備有缺陷，由甲方負責修理并承擔費用。

雙方茲訂立租賃合同如下：

第一條

自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金_________________________。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付干分之______的滯納金，以補償甲方所受的損失。

甲方根據____________地區物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。

第二條

甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數據繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。

第三條

甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修：

1.屋頂漏雨，地板糟朽；

2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；

3.管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛生設備的修理和更換；

4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換；

5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；

6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。

乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。

第四條

甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應征得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協助。如遇住房發生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。

甲方要定期檢查和保養樓內的消防器材。

第五條

由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞，發生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能繼續使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當的住房，乙方應按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延，不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如發現承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。

第六條

乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任，對由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》（另發）的規定。乙廠對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。

第七條

乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：

1.在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣；

2.增添固定裝置和設備。

乙方改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。

第八條

乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。

乙方應自行設置必要的消防器材。

第九條

遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。

第十條

乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方，經甲方檢驗住房及其設備，確認完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續。租金按終止日結算。

乙方主動申請調換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。

第十一條

本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。

本合同于______年______月______日在____________簽訂，一式兩份，每份都用中文和______文寫成，兩種文本同等作準。

獨院房屋租賃合同篇6

出租人(甲方)：

證件類型及編號：

通訊地址：

承租人(乙方)：

證件類型及編號：

通訊地址：

實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

(一)在________市________街________巷______號____________(小區)______棟______單元______樓______號的房屋______間(套)，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______出租給乙方作______使用。裝修及設備情況：____________________________________________________________。

(二)房屋權屬狀況：

甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：______________________或房屋來源證明名稱：______________________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：___________，房屋(□是/□否)已設定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：______________________;如租賃用途為居住的，居住人數為：______，最多不超過______人。

(二)如租賃用途為居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當提前____日內告知甲方并征得甲方同意。

租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起____日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。

注意，法律規定租期最長不得超過________年，超過部分無效。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年_____個月。甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及___________________后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的，應提前____日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

第四條租金及押金

(一)租金標準及支付方式：人民幣(大寫)_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣大寫____________________元整(：___________)。

支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押___________付___________，各期租金支付日:________年____月____日，________年____月____日，________年____月____日，________年____月____日，________年____月____日，________年____月____日。

(二)押金：人民幣大寫____________________元整(：___________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，____________________由甲方承擔，____________________由乙方承擔：

(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)_________費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、成都市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的十日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以明確規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例，還應明確轉租的程序，以免因轉租事項產生分歧，建議咨詢專業律師;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。

第七條轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

第八條合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達十日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、________________________________________________。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達十日的。

2、欠繳各項費用相當于押金數額的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、未經甲方書面同意將房屋轉租給第三人的。

8、________________________________________________。

(五)其他法定的合同解除情形。

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。

第九條違約責任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，并按月租金的_____%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按__________________________標準支付違約金。

(五)________________________________________________。

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向___________人民法院起訴。

第十一條其他約定事項

本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執______份，乙方執______份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：

居住地址：

聯系方式：

________年____月____日

承租人(乙方)簽章：

居住地址：

聯系方式：

________年____月____日