簽訂合同是雙方達(dá)成了一種契約關(guān)系，體現(xiàn)了雙方的信任和承諾，有利于促進(jìn)雙方的合作和發(fā)展。寫(xiě)好簡(jiǎn)單建房承包合同不是那么簡(jiǎn)單，下面給大家分享簡(jiǎn)單建房承包合同，供大家參考。

簡(jiǎn)單建房承包合同篇1

甲方：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼：

甲方在__鎮(zhèn)__村新農(nóng)村建三間三層半房屋一棟，建筑落地面積約__X米×__X米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式：

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，主要包括：紅磚、黃砂、碎石、石灰、水泥、鋼材等，水電接至施工現(xiàn)場(chǎng)(配電箱后的線路由乙方負(fù)責(zé))。乙方提供承包施工過(guò)程中的全部勞務(wù)、模板、支撐、腳手架、鐵釘、鐵絲及施工過(guò)程中的輔助材料、施工用具等。

二、承包范圍：

乙方按照甲方提供的施工圖及甲方提出的要求承建。主要包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、模板、鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門(mén)前臺(tái)階砼墊層;室內(nèi)裝飾粉刷、外墻面水泥砂漿粉刷、外墻貼瓷磚、屋面貼琉璃瓦，同時(shí)作好防滲處理、配合水電施工、門(mén)窗施工做好修補(bǔ)工作，配合甲方做好材料保管。

三、承包價(jià)格：

按施工圖要求、乙方承包范圍、建造內(nèi)容及乙方責(zé)任，施工費(fèi)用總價(jià)包干，包干價(jià)格為_(kāi)___X元，含安全文明施工措施費(fèi)及購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村建房保險(xiǎn)費(fèi)。(施工期間甲方向乙方施工人員提供午餐及茶水)

四、付款方式：

乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工X天后甲方付款__X元，完成第一層磚砌并搗制好樓面付款__X元，完成第二層付款____元，完成第三層付款____元，屋面完工后付款____元，工程全部完工，經(jīng)驗(yàn)收合格后付至____元，余款____元作為保修金待X個(gè)月后，經(jīng)檢查屋面無(wú)滲漏墻面無(wú)開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷，付清余款。

五、雙方責(zé)任：

甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必須保證工程質(zhì)量，安全文明施工及購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村建房保險(xiǎn)，按施工圖紙和甲方要求進(jìn)行施工，節(jié)約材料，并做好材料保管，不得丟失。

六、質(zhì)量要求：

乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的施工圖要求組織施工，工程質(zhì)量不合格及達(dá)不到甲方要求由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

七、施工安全：

文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求：

工程總工期為X個(gè)月，從X月__號(hào)乙方進(jìn)場(chǎng)施工開(kāi)始算起，乙方必須在____年__月底前完成承包范圍內(nèi)的全部工程，最遲不能拖延到__月__日，如超過(guò)__月__日甲方要給予乙方經(jīng)濟(jì)處罰。乙方所需材料，應(yīng)X天前向甲方提出計(jì)劃，以便迅速籌備。

·九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：乙方簽字(章)：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

簡(jiǎn)單建房承包合同篇2

甲方：_________________

乙方：_________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，由乙方出資在甲方的宅基地上建房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條宅基地基本情況

1、甲方所有土地位于_____;東至_____，南至_____，西至_____，北至_____，該宅基地面積_____平方米，建筑面積_____平方米。(見(jiàn)附件一：宅基地使用證復(fù)印件)

2、該宅基地的地上附著物有。

第二條土地的其他權(quán)利狀況

1、甲方確認(rèn)宅基地使用權(quán)及地上附著物是其合法擁有，不存在抵押，查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵。

2、甲方確認(rèn)為取得本合同宅基地使用權(quán)及地上附著物的投資已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議。

第三條出資由乙方負(fù)責(zé)出資_________元(大寫(xiě)_____元整)，用于在甲方所有的宅基地上建房。

第四條期限雙方共建房屋，由乙方出資、乙方使用，使用期限為年。

第五條權(quán)利義務(wù)

1、甲方將宅基地及地上附著物用于建房后，甲方及其繼承人不得再對(duì)該宅基地及地上附著物行使任何權(quán)利。

2、甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方辦理房屋報(bào)建的相關(guān)手續(xù)。

3、在合同履行期間，甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方處理好和周邊鄰里的關(guān)系。

4、甲方放棄宅基地及地上附著物變更、轉(zhuǎn)讓、出租、征收與拆遷所產(chǎn)生的全部補(bǔ)償與收益。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方取得土地的補(bǔ)償與收益，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，所得利益歸乙方所有。

5、乙方不承擔(dān)甲方以該宅基地?fù)?dān)保、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、繼承所產(chǎn)生的任何債權(quán)、債務(wù)。

6、在甲方交付宅基地用于建房后，乙方有權(quán)拆除、處分該土地上的建筑物及其他地上附著物，并且根據(jù)乙方意愿建造新建筑物及附屬設(shè)施。

7、乙方享有宅基地及地上附著物變更、轉(zhuǎn)讓、出租、征收與拆遷所產(chǎn)生的全部補(bǔ)償與收益。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方取得土地的補(bǔ)償與收益，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，所得利益歸乙方所有。

8、因甲方死亡或下落不明，甲方繼承人應(yīng)繼受本合同的權(quán)利和義務(wù)，本合同對(duì)其繼承人具有同等約束力。

第六條違約責(zé)任

1、在本合同生效后，甲方單方面解除合同的，視為甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)返還乙方的出資款項(xiàng)并以中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率的.四倍支付罰息，還須向乙方支付出資款項(xiàng)的30%作為違約金。如果造成乙方其他經(jīng)濟(jì)損失，還須賠償因違約造成乙方的一切損失。

2、如甲方提前解除本合同，甲方須賠償乙方剩余合同期限的租賃收益，租賃收益以該宅基地同一地段商住房屋租賃價(jià)格為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。上述租賃收益由乙方委托專(zhuān)業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本合同所涉及的宅基地及地上附著物主張權(quán)利;或其他甲方的原因，致使本合同不能履行，視為甲方單方違約，甲方按本條第1、2款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。

第七條合同的變更

1、本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，使得本合同部分條款無(wú)效。本合同中的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效的，不影響其他條款的效力。雙方當(dāng)事人仍應(yīng)按照合同的約定誠(chéng)信地履行。

2、本合同非因雙方當(dāng)事人的原因不能履行的，各方協(xié)商一致解除合同，合同解除后，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方出資款項(xiàng)。如造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，還須賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。

第八條不可抗力

如果本合同任何一方因受不可抗力事件(受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服的事件)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。

第九條爭(zhēng)議的處理本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方可向宅基地所在地人民法院提起訴訟。

第十條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。若本合同與補(bǔ)充協(xié)議前后不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十一條其他事項(xiàng)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽名)：_____乙方(簽名)：_____

_____年____月____日_______年____月____日

簡(jiǎn)單建房承包合同篇3

發(fā)包方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承包方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲方自建房屋一棟，發(fā)包給乙方，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商特訂以下條款：

一、工程概況：本工程地下層、一層、夾層為框架結(jié)構(gòu)，二、三、四層為磚混結(jié)構(gòu)；

二、甲方將主體部分發(fā)包給乙方，土建部分：不包括鋼筋工，主體及地下層±0以上72元/平方米；

三、結(jié)算方法：主體工程完工后，以實(shí)際制作為準(zhǔn)結(jié)算，挑出部分按實(shí)際面積計(jì)算。

四、付款方式：一層一付，工程完工后，十日內(nèi)一次付清。

五、甲方要求，乙方按圖施工，質(zhì)量按甲方要求制作。

六、安全施工：乙方應(yīng)安全施工，勤檢查，如發(fā)生意外，甲方不負(fù)責(zé)任（重大問(wèn)題除外）。

七、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商。

八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方共同遵守。

九、本協(xié)議自簽字之日起生效，主體完工付款后，自行終止。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簡(jiǎn)單建房承包合同篇4

甲方：_______

乙方：_______

甲方雇請(qǐng)乙方在_______建造兩層磚混結(jié)構(gòu)房屋一棟約240_______平方米(結(jié)算時(shí)按實(shí)際面積進(jìn)行決算)，為了明確雙方各自職責(zé)，確保工程質(zhì)量，明確經(jīng)濟(jì)目的，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在平等、自愿的`原則下達(dá)成以下條款：

一、乙方以包工包料的方式予以承建

每_______平方米的單價(jià)1016元計(jì)算(大寫(xiě)：壹仟零壹拾陸元整)，大包干價(jià)一旦簽訂后不受任何市場(chǎng)、物價(jià)、國(guó)家對(duì)建筑業(yè)單價(jià)調(diào)整的影響，不作任何調(diào)整。

二、乙方承包的工程項(xiàng)目的鋼筋用法

鋼筋采用昆鋼，鋼筋型號(hào)為：柱子φ16，地圈梁4根φ16二層圈梁為4根φ16，板面分別采用φ8和φ6的鋼筋，間距15厘米，架空承重梁用φ22和φ18，按要求布設(shè)墻體抗震鋼筋，其他鋼筋按甲方提供設(shè)計(jì)圖布設(shè)。

三、水泥的用法

1、現(xiàn)澆梁、板、柱、剛性屋面均采用滇西普硅42.5級(jí);

2、毛石灌漿、砌磚、抹灰、貼瓷磚、地板磚、波型瓦采用劍川普硅32.5級(jí)。

3、梁、板、柱、剛性屋面混凝土標(biāo)號(hào)不低于C25。

四、裝修包括以下內(nèi)容(如果購(gòu)買(mǎi)材料的實(shí)際價(jià)格超過(guò)以下規(guī)定的各項(xiàng)價(jià)格，由甲方補(bǔ)貼給乙方)

1、地板為烤漆小木地板，價(jià)格為每_______平方米120元(大寫(xiě)：壹佰貳拾元整每_______平方米);

2、衛(wèi)生間、操作間、第一樓門(mén)外走道及其他需貼瓷磚及地板磚的地方，瓷磚及地板磚的價(jià)格為每_______平方米35元(大寫(xiě)：叁拾伍元整每_______平方米);

3、每樘門(mén)的價(jià)格700元(大寫(xiě)：柒佰元整)

4、衛(wèi)生間門(mén)為鋁合金或塑鋼門(mén)，每檔案門(mén)的價(jià)格為200元(大寫(xiě)：貳佰元整每樘)，防盜門(mén)1樘，價(jià)格為20__元(大寫(xiě)：貳仟元整);

5、衛(wèi)生間、操作間吊頂為塑料扣板，價(jià)格為每_______平方米35元(大寫(xiě)：叁拾伍元整每_______平方米);

6、整幢樓的窗戶(hù)為實(shí)德塑鋼窗(國(guó)家免檢產(chǎn)品)，單框玻璃;

7、花瓶柱、欄桿、樓梯扶手由乙方購(gòu)買(mǎi)安裝，價(jià)格為每米180元(大寫(xiě)：壹佰捌拾元整每米);

8、工程內(nèi)的燈具、衛(wèi)生潔具、廚具、窗套由甲方采購(gòu)，乙方負(fù)責(zé)安裝。

五、線路及管道用料

線管用建材市場(chǎng)銷(xiāo)售的中等價(jià)格的國(guó)家免檢產(chǎn)品，電線均為銅芯線，主線用6平方和4平方，插板線用2.5平方，燈頭、開(kāi)關(guān)用1.5平方。

六、供水和排污

1、供水管材采用PP-R管，用建材市場(chǎng)銷(xiāo)售的國(guó)家免檢產(chǎn)品;

2、排污管采用PVC管，用建材市場(chǎng)銷(xiāo)售的國(guó)家免檢產(chǎn)品，規(guī)格為75mm和__0mm管。

七、內(nèi)墻刮瓷貼石膏線條及外墻漆

內(nèi)墻刮瓷用的瓷粉、石膏線條及外墻漆采用建材市場(chǎng)銷(xiāo)售的國(guó)家免檢產(chǎn)品，中等價(jià)格。

八、屋面工程

整幢樓的屋面為剛性屋面，包括剛性屋面冷拔絲、水泥、砂采購(gòu)、運(yùn)輸、冷拔絲制安、砂漿制作澆搗、成型、伸縮縫及瀝青補(bǔ)縫處理、養(yǎng)護(hù)、波型瓦鋪貼。

九、層高

一層為3.2米，二層為3米，兩層層高共計(jì)6.2米(不包括樓板及屋面板厚度)。

十、付款方式

1、開(kāi)工劃線時(shí)由甲方預(yù)付乙方材料費(fèi)肆萬(wàn)元整;

2、基礎(chǔ)完工時(shí)，由甲方預(yù)付乙方肆萬(wàn)元整;

3、第一層板面完工時(shí)由甲方預(yù)付乙方肆萬(wàn)元整;

4、第二層板面完工時(shí)由甲方預(yù)付乙方叁萬(wàn)元整;

5、內(nèi)外墻抹灰完工時(shí)由甲方預(yù)付乙方貳萬(wàn)元整;

6、在裝璜中需要買(mǎi)材料由甲方預(yù)付乙方叁萬(wàn)元整;

7、工程竣工時(shí)，并經(jīng)甲、乙雙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)付清乙方所有工程款，甲方應(yīng)扣乙方3%的質(zhì)量保證金，在一年后整個(gè)工程沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)退還乙方3%的質(zhì)量保證金。

十一、工程期限

開(kāi)工日期：20__年4月28日，竣工日期：20__年7月30日，總工期108天。

十二、乙方責(zé)任

一是嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)圖附注或說(shuō)明、相關(guān)工程施工規(guī)范和規(guī)定組織施工;二是有效防范工程質(zhì)量和安全事故，施工過(guò)程中的一切質(zhì)量和安全事故由乙方承擔(dān);三是確保工期;四是設(shè)計(jì)圖和附注中未明事宜及時(shí)與甲方反映協(xié)調(diào)，對(duì)設(shè)計(jì)缺陷提出合理化建議。

本合同自簽字之日起生效，未盡事宜甲、乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式三份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簡(jiǎn)單建房承包合同篇5

發(fā)包人(甲方)：

承包人(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，按平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，為保證本工程的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工，明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條工程項(xiàng)目

一、工程名稱(chēng)：住宅樓(共3層)(建筑面積約平方米)

二、工程地點(diǎn)：

三、承包范圍和內(nèi)容：

包含地基及1至3層所有的泥工、鋼筋工、木工等建筑工程(除木工包工包料外，其他工程只包工不包料)。

四、工程要求：

1、房屋除正面外，其余三面外墻全部粉糊;

2、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工;

3、施工中所有的機(jī)械設(shè)備及工具全部由乙方負(fù)責(zé);

4、從基礎(chǔ)到屋頂所有產(chǎn)生的建筑垃圾乙方及時(shí)負(fù)責(zé)清理完畢;

5、砼成品以及一切其他成品的濕水養(yǎng)護(hù)、保護(hù)維修全部由乙方負(fù)責(zé)處理;

6、所有工程乙方必須按甲方意愿進(jìn)行施工;

7、隱蔽工程必須經(jīng)甲方檢查、驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行下一道工序;

8、乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，待質(zhì)量事故處理甲方同意后乙方方可進(jìn)行施工;

9、乙方為本工程安全責(zé)任人，對(duì)所有施工人員的安全行為及安全結(jié)果負(fù)全責(zé)，一切發(fā)生在本工程范圍內(nèi)的所有安全事故，乙方必須積極解決并承擔(dān)所有的費(fèi)用和責(zé)任，甲方不負(fù)任何安全責(zé)任;

10、乙方必須遵守工程建設(shè)安全和產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工。

五、工程造價(jià)：按施工完后板面平方丈量計(jì)算，每平方米單價(jià)為：180.00元。

六、工程款結(jié)算方式：

1、按工程進(jìn)度進(jìn)行支付;

2、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的80%時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，甲方一次支付給乙方;

3、如甲方拖欠工程尾款，應(yīng)向乙方支付拖欠金額日萬(wàn)分之3的違約金。

第二條施工準(zhǔn)備

一、甲方：

1、開(kāi)工前負(fù)責(zé)做好建筑紅線以外的“三通”工作;

2、開(kāi)工前提供完整的建筑安裝施工圖1份;

3、開(kāi)工前提供必要的材料準(zhǔn)備工作。

二、乙方：

1、組織施工管理人員、施工材料、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng);

2、.編制施工方案、施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃報(bào)給甲方，以便甲方提前做好準(zhǔn)備工作。

第三條工程期限

一、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工程總工期為天，自年月日開(kāi)工至年月日竣工驗(yàn)收。

二、如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)查看后，工期相應(yīng)順延：

1、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源等，影響進(jìn)場(chǎng)施工;

2、未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工;

3、人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條工程驗(yàn)收

一、竣工工程驗(yàn)收。以國(guó)家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙為依據(jù)。

二、工程竣工驗(yàn)收后，甲方方可使用。在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無(wú)償保修。其保修條件、范圍和期限按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五條違約責(zé)任

一、乙方的責(zé)任：

1、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金(逾期違約金=工程總價(jià)款的1‰__逾期天數(shù))。

2、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，償付逾期違約金(逾期違約金=工程總價(jià)款的1‰__逾期天數(shù))。

二、甲方的責(zé)任：

1、工程中途停建、緩建，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

2、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

3、不按合同規(guī)定支付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬(wàn)分之三償付承包方賠償金。

第六條糾紛解決辦法

因糾紛解決辦法任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，向人民法院起訴方式解決。

第七條附則

一、本合同一式2份，。甲乙雙方各執(zhí)一份。

二、本合同自雙方簽字后即生效，需辦理公證的，自辦畢公證之日起生效;工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，甲、乙包雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簡(jiǎn)單建房承包合同篇6

甲方：

乙方：

為了改善臨江江灘公園東側(cè)居民的居住環(huán)境，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，經(jīng)市、區(qū)政府批準(zhǔn)，建設(shè)臨江街道綜合樓。經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下聯(lián)合建房合同：

一、工程名稱(chēng)：臨江街道綜合樓

二、工程地點(diǎn)：臨江江灘公園東邊

三、工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)層次：本項(xiàng)目為框架結(jié)構(gòu)30層。總建筑面積22000平方米。辦公建筑面積1500平方米以?xún)?nèi)，住宅建筑面積20500平方米，一至二層為辦公用房。一層以下為架空層。

四、承包方式：

建設(shè)單位為甲方，乙方為投資方。甲方委托乙方投資建房。除辦公用房外，乙方自行售房，自負(fù)盈虧，甲方不負(fù)責(zé)建房中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，開(kāi)工建設(shè)后，建設(shè)單位為乙方。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)辦理堤防、規(guī)劃、土地等前期全部手續(xù)，完成規(guī)劃建筑面積不少于22000平方米的批建指標(biāo)。

2、協(xié)助辦理立項(xiàng)、拆遷、圖紙審查，招投標(biāo)等手續(xù)，協(xié)助規(guī)劃，消防和環(huán)保等驗(yàn)收。有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、甲方配合乙方負(fù)責(zé)拆遷工作，處理周邊關(guān)系。

4、負(fù)責(zé)規(guī)劃、工程施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。但工程施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5、甲方協(xié)助乙方按有關(guān)規(guī)定辦理水電增容的相關(guān)手續(xù)。

乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)償還批建總建筑面積的21.89%即安臵4800平方米。該指標(biāo)實(shí)行包干。

2、乙方向甲方交建房承包費(fèi)叁佰萬(wàn)元，付款方式：第一期付款壹佰萬(wàn)元，于訂立本合同時(shí)付給甲方，第二期壹佰萬(wàn)元于房屋封頂時(shí)付清，第三期于房屋竣工后付清。

3、乙方應(yīng)在規(guī)劃批準(zhǔn)的辦公用房指標(biāo)內(nèi)，建辦公用房1500平方米，該綜合樓一至二層為辦公用房。甲方收取乙方的建房承包費(fèi)，主要用來(lái)購(gòu)買(mǎi)該辦公用房，每平方米按成本價(jià)1500元結(jié)算，即貳佰貳拾伍萬(wàn)元。該房款甲方在交付辦公用房時(shí)一次付清。該部分營(yíng)業(yè)稅由乙方繳納。

4、乙方按規(guī)定交納有關(guān)的城建配套費(fèi)，土地出讓金等各項(xiàng)稅費(fèi)。

5、負(fù)責(zé)施工中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。如施工中發(fā)生安全治安等事故，一切損失由乙方負(fù)責(zé)，甲方不付任何責(zé)任。

6、承擔(dān)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)、拆遷服務(wù)費(fèi)，流動(dòng)人口計(jì)生管理費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)和治安管理費(fèi)。

7、乙方負(fù)責(zé)安排施工隊(duì)伍和監(jiān)理單位的招標(biāo)、投標(biāo)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

8、乙方承擔(dān)該綜合樓辦理水電增容的相關(guān)費(fèi)用和辦理房產(chǎn)，土地權(quán)證應(yīng)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交的費(fèi)用。(整棟房屋政策規(guī)定由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的'房屋維修基金等費(fèi)用。)

9、乙方承擔(dān)政策規(guī)定由開(kāi)發(fā)商負(fù)擔(dān)的營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。

七、違約責(zé)任

1、甲方手續(xù)不到位和其它的原因造成乙方不能施工，甲方放棄辦公用房權(quán)利，并承擔(dān)乙方的損失。

2、乙方不按合同交付辦公用房和交付安臵還建房，乙方應(yīng)承擔(dān)等值賠償費(fèi)，并承擔(dān)甲方的損失。

3、因乙方施工工程不合格，或其它原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法交付使用，損失由乙方承擔(dān)。

八、其它要求

乙方應(yīng)按規(guī)劃，土地等批建要求施工，保質(zhì)保量完成工程任務(wù)，不得擅自增加建筑面積，擅自增加的后果自負(fù)。

九、工程期限

此工程從20__年12月至20__年12月，施工期限一年。

十、本合同未盡事宜，另行協(xié)商，如簽訂補(bǔ)充協(xié)議，連同本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。該合同在雙方簽章，乙方付甲方壹佰萬(wàn)元后生效，在工程竣工，交付辦公用房和安臵換建房雙方結(jié)算完畢后失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日